Appartamento al Piano Terra Moderno con Balcone Esposto a Sud in Contesto Verde

Questo appartamento al piano terra è situato in Westerpark 85 nel quartiere Waldervaart-Noordoost di Schagen. La proprietà fa parte di un complesso residenziale su piccola scala, originariamente costruito nel 2002. L'appartamento offre un'esperienza abitativa confortevole su un unico piano, rendendolo particolarmente adatto a coloro che preferiscono evitare le scale o hanno esigenze di mobilità.

L'ingresso al complesso residenziale è protetto da un sistema di citofono video, che offre ai residenti un accesso controllato. L'edificio dispone sia di scale che di ascensore, sebbene i residenti di questo appartamento al piano terra non avranno bisogno di utilizzarli per raggiungere la propria abitazione. Adiacente all'edificio principale, l'appartamento è dotato di una cantina privata di cinque metri quadrati, che dispone di collegamenti elettrici.

All'interno dell'appartamento, la superficie abitativa totale è di settantuno metri quadrati. Gli interni sono stati rifiniti con standard moderni e sono ben mantenuti in ogni ambiente. In tutto l'appartamento è stato installato un pavimento in PVC con motivo a spina di pesce, completato dal riscaldamento a pavimento che garantisce piedi caldi in tutte le stagioni. Il soggiorno è luminoso e offre una vista sul verde pubblico che circonda la proprietà.

La cucina è caratterizzata da una finitura nera moderna e rappresenta un elemento distintivo della casa. È dotata di vari elettrodomestici integrati, anche se i tipi specifici non sono dettagliati nell'annuncio. La cucina si collega perfettamente all'estetica moderna complessiva dell'appartamento.

L'appartamento contiene in totale tre stanze, di cui due utilizzate come camere da letto. Questa configurazione offre flessibilità per diverse disposizioni abitative, sia per un professionista single, una coppia, o come spazio confortevole per un piccolo nucleo familiare.

Il bagno è stato finito con standard confortevoli e include una doccia walk-in, un lavabo e riscaldamento a pavimento. Il WC si trova separatamente dal bagno ed è dotato di un sanitario sospeso, una scelta pratica per facilitare la pulizia e per un aspetto moderno.

Una delle caratteristiche esterne significative di questo appartamento è il balcone esposto a sud di otto metri quadrati. Questa orientazione garantisce che il balcone riceva abbondante luce solare durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto nei mesi più caldi. Il balcone affaccia sul verde circostante, contribuendo a un ambiente abitativo piacevole.

Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'appartamento ottiene buoni risultati con un'etichetta energetica A+. La proprietà è completamente isolata e presenta finestre con vetro HR. Un recente aggiornamento degno di nota è l'installazione di un nuovo sistema di pompa di calore, che fornisce il riscaldamento per l'intero appartamento attraverso il sistema di riscaldamento a pavimento. L'acqua calda è fornita da una caldaia a scambio istantaneo. La combinazione di questi sistemi contribuisce a un minor consumo energetico e a costi mensili di utenza ridotti.

La ventilazione nell'appartamento è gestita da un sistema di ventilazione bilanciata, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi. La proprietà dispone anche di connessioni in fibra ottica e cavo TV, soddisfando le moderne esigenze di connettività.

L'edificio residenziale è gestito da un'Associazione di Proprietari correttamente registrata presso la Camera di Commercio. La VvE tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. I costi di servizio mensili ammontano a 217 euro, che coprono le spese condivise e i contributi al fondo di riserva.

La posizione di questo appartamento offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un comodo accesso ai servizi. La proprietà è situata su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, con il Westerpark che offre spazi ricreativi verdi nelle vicinanze. Nonostante l'ambientazione tranquilla, il centro di Schagen con i suoi negozi, ristoranti e altri servizi è facilmente raggiungibile.

Il parcheggio nella zona è disponibile tramite spazi di parcheggio pubblici nell'area. L'annuncio non indica alcun posto auto riservato appartenente all'appartamento.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 359.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione (kosten koper). Questo equivale a circa 5.056 euro per metro quadrato di superficie abitativa. L'annuncio descrive questo come un prezzo indicativo competitivo, suggerendo che potrebbe esserci margine di negoziazione.

L'appartamento è disponibile per un immediato ingresso e viene presentato come pronto da abitare, il che significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione o interventi significativi prima del trasloco. La data di trasferimento sarà concordata tra acquirente e venditore.

La proprietà è registrata nel catasto con la denominazione SCHAGEN G 2372 ed è offerta in piena proprietà (volle eigendom), il che significa che l'acquirente avrà diritti di proprietà completi senza alcun obbligo di affitto o enfiteusi.

In sintesi, questo appartamento al piano terra a Schagen offre una vita moderna in un complesso ben mantenuto con buone credenziali di efficienza energetica. La combinazione di un balcone esposto a sud, riscaldamento a pavimento, recente installazione di pompa di calore e prossimità sia agli spazi verdi che al centro della città rende questa una scelta pratica per chi cerca una vita confortevole su un unico piano nella zona di Waldervaart-Noordoost.