Spaziosa Casa a Schiera Moderna con Vista sul Canale e Classe Energetica A++++ a Gouda

Questa proprietà residenziale di nuova costruzione si trova nel quartiere Boekdrukkersbuurt di Gouda, facente parte del progetto di sviluppo Westerhof 2. Questo particolare tipo di abitazione rappresenta l'opzione più spaziosa disponibile nell'intero progetto, offrendo generosi spazi abitativi combinati con una posizione attraente. La proprietà è situata lungo una strada tranquilla che corre parallela a una bellissima singel, una tradizionale via d'acqua olandese che aggiunge un fascino e un carattere significativi all'area circostante.

La residenza è progettata come una casa a schiera di tre piani con un'architettura moderna a tetto piano che riflette le tendenze edilizie olandesi contemporanee. Con una superficie abitabile totale di circa 125 metri quadrati e un volume totale di 322 metri cubi, la casa offre ampio spazio per una confortevole vita familiare. La proprietà è costruita su un lotto di 108 metri quadrati e ha una larghezza notevole di 5,10 metri. Questa larghezza generosa si traduce in stanze più spaziose e un maggiore senso di apertura in tutte le aree soggiorno.

La distribuzione interna si sviluppa su tre livelli distinti, offrendo un totale di sei stanze. Queste includono quattro camere da letto ben proporzionate, che forniscono alloggio per famiglie di varie dimensioni o la flessibilità di dedicare le stanze ad altri scopi come uffici domestici o spazi per hobby. Oltre alle quattro camere da letto, la proprietà include una grande stanza senza nome che può servire molteplici funzioni a seconda delle esigenze e delle preferenze dei residenti. Questo spazio versatile potrebbe essere utilizzato come una seconda area soggiorno, una sala giochi per bambini, una camera per gli ospiti o uno spazio di lavoro dedicato per i professionisti che lavorano da remoto.

Una caratteristica architettonica particolarmente attraente di questa casa è la presenza di finestre a tutt'altezza in una o più posizioni. Queste ampie installazioni in vetro consentono a generose quantità di luce naturale di penetrare profondamente negli spazi interni, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne. Inoltre, incorniciano la vista dell'ambiente circostante, che sia la tranquilla singel sul fronte della proprietà o il giardino privato sul retro. Inoltre, queste finestre creano una connessione visiva senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni, migliorando l'esperienza abitativa complessiva.

Le strutture del bagno in questa proprietà sono completamente finite e pronte per l'uso immediato. Il bagno principale include una doccia, un gabinetto e un lavabo, tutti installati secondo standard moderni. Inoltre, c'è un gabinetto separato altrove nella casa, che aggiunge comodità per le famiglie con più occupanti ed elimina la necessità per i membri della famiglia o gli ospiti di fare la fila per il bagno durante le frenetiche routine mattutine. L'inclusione di queste strutture completate significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza affrontare costi di ristrutturazione aggiuntivi o ritardi nella costruzione per questi spazi essenziali.

Le aree esterne di questa proprietà meritano un'attenzione speciale. Il giardino sul retro è esposto a ovest, un orientamento particolarmente apprezzato nei Paesi Bassi. Un giardino esposto a ovest cattura il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo un luogo ideale per il relax all'aperto, la cena e l'intrattenimento durante i mesi più caldi. All'interno di questo giardino si trova una capanna in legno indipendente che fornisce spazio di archiviazione pratico per strumenti da giardino, biciclette, articoli stagionali e altri effetti domestici. Il giardino stesso offre un rifugio all'aperto privato dove i residenti possono godere di aria fresca e verde senza lasciare la loro proprietà.

Sul fronte della residenza, la proprietà presenta una zona privata attentamente progettata. Quest'area è delimitata da robusti paletti collegati con catene, creando un confine distintivo che separa lo spazio privato dal regno pubblico. Questa scelta di design conferisce all'esperienza di vita urbana un carattere unico, fondendo la densità della vita cittadina con un senso di territorio personale. Gli sviluppatori hanno anche posizionato una panchina vicino all'ingresso principale, invitando i residenti a sedersi fuori nelle giornate piacevoli e a godere della vista della singel e del paesaggio circostante. Questa aggiunta premurosa trasforma il fronte della casa in uno spazio sociale dove i vicini possono interagire e i residenti possono sentirsi connessi alla loro comunità.

L'efficienza energetica e la sostenibilità sono aspetti fondamentali di questa casa moderna. La proprietà ha ottenuto una classe energetica A++++, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema olandese di prestazione energetica. Questa valutazione eccezionale indica che la casa produce più energia di quanta ne consuma nel corso di un anno, risultando in costi energetici minimi per gli occupanti e un'impronta ambientale significativamente ridotta. La proprietà funziona interamente senza gas naturale, allineandosi con le politiche nazionali olandesi mirate a transizionare lontano dalla dipendenza dai combustibili fossili. Invece di una caldaia a gas tradizionale, la casa è dotata di una pompa di calore ad aria sostenibile che fornisce sia riscaldamento che acqua calda in modo efficiente.

Per migliorare ulteriormente le sue prestazioni energetiche, la proprietà presenta pannelli solari installati sul tetto. Questi pannelli fotovoltaici generano elettricità pulita dalla luce solare, contribuendo al bilancio energetico complessivo della casa e potenzialmente permettendo ai residenti di immettere l'energia in eccesso nella rete. La proprietà incorpora anche sistemi di ventilazione meccanica per garantire una qualità dell'aria coerente in tutte le stanze, prevenendo l'accumulo di umidità e mantenendo un ambiente interno sano. Queste caratteristiche combinate rendono questa proprietà una scelta eccellente per gli acquirenti ecologicamente consapevoli che vogliono minimizzare il loro impatto ecologico godendo di comfort moderno.

Le strutture di parcheggio sono fornite attraverso un parcheggio privato situato sui terreni condivisi dello sviluppo. Questa sistemazione garantisce che i residenti abbiano sempre un posto designato per il loro veicolo senza la necessità di cercare parcheggio in strada. Allo stesso tempo, la natura condivisa dell'area di parcheggio aiuta a mantenere l'attrattiva visiva del quartiere tenendo le auto lontane dal fronte stradale immediato, permettendo alle caratteristiche architettoniche e paesaggistiche di prendere il centro della scena.

La proprietà porta un Certificato di Garanzia SWK, che è uno standard di assicurazione qualità riconosciuto nell'industria edilizia olandese. Questo certificato fornisce agli acquirenti protezione e fiducia riguardo all'integrità strutturale e alla qualità della finitura della loro nuova casa. Come proprietà di nuova costruzione completata dopo il 2020, la casa incorpora tutte le attuali normative edilizie e le tecniche di costruzione moderne, garantendo che soddisfi gli standard contemporanei per sicurezza, accessibilità e sostenibilità.

Il quartiere Boekdrukkersbuurt a Gouda offre un'appealante combinazione di convenienza urbana e bellezza naturale. Gouda stessa è una città storica con un ricco patrimonio culturale, famosa in tutto il mondo per il suo formaggio, candele e pipe. Il centro della città presenta una bellissima architettura medievale, inclusi il rinomato municipio gotico e la Sint Janskerk, che è la chiesa più lunga dei Paesi Bassi. La Gouda moderna fornisce tutte le amenità attese da una città olandese di medie dimensioni, incluse diverse opzioni di shopping, ristoranti, caffè, scuole di tutti i livelli, strutture sanitarie e opportunità ricreative.

La posizione strategica di Gouda all'interno dell'area metropolitana del Randstad rende questa proprietà particolarmente attraente per i pendolari. La città offre eccellenti collegamenti con i principali centri urbani tra cui Rotterdam, L'Aia, Utrecht e Amsterdam. Queste città sono tutte accessibili entro un tempo di viaggio ragionevole in auto o con i trasporti pubblici, rendendo Gouda una base residenziale ideale per i professionisti i cui luoghi di lavoro sono sparsi nei Paesi Bassi occidentali.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a €592.500 vrij op naam, che si traduce in circa €4.740 per metro quadrato di spazio abitabile. La designazione vrij op naam significa che l'imposta di trasferimento e le spese notarili sono incluse nel prezzo di acquisto, fornendo un valore aggiuntivo e semplificando il processo di acquisto. La data di accettazione è elencata come negoziabile, offrendo flessibilità agli acquirenti per coordinare il loro trasloco secondo le circostanze e le tempistiche personali. Lo stato della proprietà è attualmente contrassegnato come disponibile, indicando che le parti interessate possono procedere con le visite e le disposizioni di acquisizione.

Questa proprietà all'interno del progetto Westerhof 2 rappresenta un'opportunità di acquisire una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione ambita. Con i suoi spazi interni generosi, le caratteristiche sostenibili, gli attraenti spazi esterni e la posizione conveniente all'interno della vivace città di Gouda, offre uno stile di vita equilibrato che combina il meglio della vita urbana e residenziale.