Moderna Casa a Schiera di Nuova Costruzione con Giardino Esposto a Sud a Gouda

Benvenuti a Westerhof, un moderno progetto di nuova costruzione situato nell'accogliente quartiere Boekdrukkersbuurt di Gouda. Questa particolare proprietà, designata come edificio numero 3, offre uno spazio abitativo ben progettato e pratico che combina architettura contemporanea con comfort quotidiano. La casa fa parte del sviluppo Westerhof 2 ed è prevista per il completamento nel 2027, presentando un'ottima opportunità per chi desidera investire in una residenza nuova di zecca ed efficiente dal punto di vista energetico.

L'Ambachtswoning, o Casa dell'Artigiano, è una affascinante casa a schiera che si sviluppa su tre livelli abitativi. Con una superficie abitabile totale di circa 98 metri quadrati situata su un lotto di 86 metri quadrati, questa proprietà fa un uso efficiente del suo spazio. La casa presenta una larghezza di 3,90 metri e un tetto piano, conferendole un aspetto elegante e moderno che si inserisce perfettamente nel nuovo sviluppo.

Una delle caratteristiche più attraenti di questa proprietà è il portico anteriore privato, dove i residenti possono collocare una piccola panchina e godersi l'atmosfera del quartiere. Questo dettaglio ben pensato crea un'immediata sensazione di casa e connessione con la comunità. Sul retro della proprietà, attende un giardino esposto a sud di generose dimensioni. Questo orientamento garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno, rendendolo uno spazio ideale per il relax all'aperto, il giardinaggio o per intrattenere amici e familiari. Un capanno in legno separato nel giardino fornisce un comodo spazio di stoccaggio ed è dotato di elettricità.

All'interno, la casa comprende sei stanze in totale, tra cui tre camere da letto. C'è una nota nell'annuncio che menziona quattro camere da letto in una sezione e tre in un'altra, il che potrebbe indicare flessibilità nella disposizione o una quarta stanza opzionale. La proprietà include un bagno dotato di doccia e lavabo, insieme a un gabinetto separato che viene consegnato completamente rifinito. Il bagno e il gabinetto vengono consegnati completati, risparmiando ai nuovi proprietari il fastidio di ulteriori ristrutturazioni.

Una delle caratteristiche distintive di diverse stanze di questa casa è la presenza di finestre a tutta altezza, che inondano l'interno di luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e ariosa. Questo elemento architettonico valorizza la sensazione di spazio e collega le aree abitative interne con l'ambiente esterno.

La proprietà vanta un'impressionante etichetta energetica A++++, il rating più alto possibile, che riflette il suo impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica. La casa è completamente senza gas, utilizzando una pompa di calore ad aria sostenibile per il riscaldamento e una caldaia elettrica per l'acqua calda. L'isolamento completo in tutta la proprietà garantisce uno spreco energetico minimo e il massimo comfort tutto l'anno. La ventilazione meccanica mantiene una qualità ottimale dell'aria interna, mentre i pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e a un'impronta ambientale più ridotta.

Il parcheggio è convenientemente organizzato nelle aree comuni, con un parcheggio privato riservato ai residenti di questa proprietà. Questa disposizione fornisce la sicurezza e la comodità di un parcheggio dedicato senza la necessità di una struttura garage separata. La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur essendo collegato ai servizi di Gouda.

Il volume totale della casa è di 300 metri cubi, fornendo ampio spazio per una comoda vita familiare. Lo spazio di stoccaggio esterno aggiunge ulteriori 5 metri quadrati per mantenere biciclette, attrezzi o altri oggetti organizzati e fuori dalle principali aree abitative.

La proprietà è dotata di un SWK Garantiecertificaat, che fornisce garanzia riguardo alla qualità e agli standard di costruzione della nuova edificazione. Questo certificato di garanzia offre agli acquirenti la tranquillità di sapere che il loro investimento è protetto.

È importante notare che, essendo un progetto di nuova costruzione, alcuni dettagli e specifiche potrebbero essere soggetti a modifiche durante il processo di costruzione. Le immagini e le impressioni mostrate sono indicative e servono come esempi del risultato finale previsto. Tutte le informazioni, compresi i prezzi e le condizioni, potrebbero essere aggiornate man mano che il progetto procede verso la data di completamento prevista per il 2027.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a €498.000 vrij op naam, che si traduce in circa €5.082 per metro quadrato di spazio abitativo. La data di accettazione è indicata come negoziabile, consentendo flessibilità agli acquirenti per coordinare il loro trasloco in base alle loro circostanze personali.

Il Boekdrukkersbuurt, o Quartiere dei Tipografi, è un'area in sviluppo a Gouda che combina moderne nuove costruzioni con il fascino storico per cui Gouda è conosciuta. I residenti beneficeranno dell'atmosfera residenziale tranquilla pur avendo accesso al ricco patrimonio culturale della città, negozi, ristoranti e opzioni di trasporto pubblico. Gouda stessa è strategicamente posizionata nell'area del Randstad, offrendo eccellenti collegamenti con le principali città tra cui Rotterdam, L'Aia, Utrecht e Amsterdam.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per possedere una casa nuova di zecca e altamente efficiente dal punto di vista energetico in un quartiere in crescita. La combinazione di standard di costruzione moderni, caratteristiche sostenibili e una disposizione ben studiata rende questa Ambachtswoning un'opzione attraente per un'ampia gamma di acquirenti, dai giovani professionisti alle famiglie in crescita e a coloro che desiderano ridurre le dimensioni senza compromettere la qualità o il comfort.