Casa a schiera in stile craftsman moderno con giardino esposto a sud a Gouda

Benvenuti nel complesso residenziale Westerhof 2 nel quartiere Boekdrukkersbuurt di Gouda. Questa Ambachtswoning, edificio numero 20, offre un'opportunità unica di possedere una proprietà nuova di zecca ed efficiente dal punto di vista energetico in un'area residenziale ben progettata. La casa combina la sostenibilità moderna con il comfort abitativo pratico, rendendola una scelta eccellente per famiglie, coppie o singoli che cercano uno stile di vita contemporaneo in una delle città storiche dell'Olanda Meridionale.

La proprietà è una casa a schiera su tre piani con un design contemporaneo a tetto piatto. Con una superficie abitabile di circa 98 metri quadrati situata su un lotto di 86 metri quadrati, questa casa utilizza in modo efficiente ogni centimetro di spazio per fornire alloggi confortevoli e funzionali. Il volume totale della casa è di 300 metri cubi, creando un'atmosfera spaziosa e ariosa in tutti gli ambienti.

Una delle caratteristiche distintive di questa Ambachtswoning è la sua facciata accogliente con un gradino d'ingresso privato. Questo dettaglio affascinante permette di posizionare una piccola panca all'esterno, creando una piacevole connessione con il quartiere e un punto perfetto per gustare un caffè mattutino o salutare i vicini di passaggio. La parte anteriore della casa contribuisce al paesaggio stradale e al senso di comunità che il progetto Westerhof 2 mira a favorire.

La casa vanta da tre a quattro camere da letto ben proporzionate distribuite sui piani superiori, offrendo ampio spazio per una famiglia in crescita o la flessibilità di creare un ufficio domestico, una camera per gli ospiti o uno spazio hobby. Le camere da letto sono progettate tenendo conto del comfort e una o più stanze presentano splendide finestre dal pavimento al soffitto che inondano gli spazi di luce naturale e creano una connessione senza soluzione di continuità tra l'interno e l'esterno.

Il bagno viene fornito completamente rifinito e dotato di una doccia moderna e di un lavandino, mentre un bagno separato aggiunge comodità per la vita quotidiana. L'attenzione ai dettagli in queste aree umide riflette la qualità complessiva della costruzione e l'impegno dello sviluppatore nel consegnare case pronte per essere abitate.

Sul retro della proprietà, scoprirete un giardino esposto a sud di dimensioni generose. Questo orientamento è molto ricercato nei Paesi Bassi, poiché massimizza l'esposizione al sole durante tutto il giorno, creando uno spazio esterno ideale per il relax, il giardinaggio o per intrattenere amici e familiari. Il giardino include un capanno in legno indipendente con elettricità, che fornisce spazio pratico per riporre biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature per esterni.

La sostenibilità è al cuore del design di questa casa. La proprietà è completamente senza gas, basandosi invece su una pompa di calore ad aria sostenibile per il riscaldamento e su una caldaia elettrica per l'acqua calda. Combinata con un completo isolamento termico, ventilazione meccanica e pannelli solari, questa casa raggiunge un'impressionante etichetta energetica A++++. Questa classificazione energetica, la più alta possibile, non solo dimostra responsabilità ambientale ma si traduce anche in costi energetici mensili significativamente inferiori per il proprietario, rendendola un investimento intelligente sia dal punto di vista ecologico che finanziario.

La casa è dotata di riscaldamento ad aria calda alimentato dalla pompa di calore, che fornisce calore efficiente e uniforme in tutti gli spazi abitativi durante i mesi più freddi. Il sistema di ventilazione meccanica garantisce una qualità dell'aria ottimale tutto l'anno, contribuendo a un ambiente di vita interno salutare.

Il parcheggio è convenientemente organizzato sul terreno comunale con uno spazio parcheggio privato designato. Questa configurazione combina la sicurezza e la comodità del parcheggio in loco con l'atmosfera comunitaria del complesso. La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico pur essendo ben collegata all'area più ampia di Gouda.

Il progetto Westerhof 2 fa parte del Boekdrukkersbuurt, un quartiere che trae ispirazione dalla ricca storia tipografica di Gouda. L'area è progettata con un focus sulla vita comunitaria, con una pianificazione urbana attenta che bilancia privacy e interazione sociale. I residenti godranno dei vantaggi di un'area appena sviluppata con infrastrutture moderne pur essendo vicini al fascino storico per cui Gouda è famosa.

Gouda stessa è una città vibrante conosciuta in tutto il mondo per i suoi formaggi, candele e pipe, ma offre molto di più ai suoi residenti. Il centro città, con il suo iconico municipio gotico e le bellissime vetrate nella Chiesa di San Giovanni, è facilmente accessibile. Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza alle principali autostrade rendono comodo il pendolarismo verso Rotterdam, L'Aia, Utrecht e Amsterdam per i professionisti che lavorano.

La proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia SWK, che fornisce agli acquirenti la tranquillità riguardo alla qualità della costruzione e al rispetto degli standard edilizi. Questa certificazione è una testimonianza dell'impegno dello sviluppatore nel consegnare case della più alta qualità.

È importante notare che, essendo un progetto di nuova costruzione, l'anno di completamento previsto è il 2027. Questa tempistica permette agli acquirenti di essere coinvolti nel processo e potenzialmente personalizzare alcuni aspetti della loro nuova casa. Tuttavia, tutte le informazioni, inclusi prezzi, specifiche e condizioni, sono soggette a modifiche. Le immagini e le impressioni artistiche fornite sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare il risultato finale.

Con un prezzo di listino di €498.000 vrij op naam (a nome dell'acquirente, che significa che l'acquirente non paga ulteriori tasse di trasferimento o costi notarili), questa proprietà rappresenta un eccellente rapporto qualità-prezzo per una casa nuova ed efficiente dal punto di vista energetico nell'area di Gouda. Il prezzo al metro quadrato ammonta a circa €5.082, che è competitivo per una nuova costruzione con queste caratteristiche di sostenibilità nella regione.

In sintesi, questa Ambachtswoning nel complesso Westerhof edificio numero 20 offre una rara combinazione di design moderno, eccezionale efficienza energetica, spazio abitativo pratico e una posizione privilegiata in un quartiere in via di sviluppo. Che tu stia cercando di ridurre la tua impronta ambientale, abbassare i tuoi costi energetici o semplicemente goderti il comfort e la qualità di una casa nuova, questa proprietà merita una seria considerazione. Prenota una visita oggi per scoprire come questa casa può diventare la base per il tuo futuro nella bellissima Gouda.