Villetta a schiena di nuova costruzione sostenibile con giardino esposto a sud a Gouda

Benvenuti nel progetto Westerhof, situato nell'affascinante Boekdrukkersbuurt di Gouda. Questo annuncio presenta un'opportunità unica di acquisire una casa a schiena di nuova costruzione, altamente sostenibile, specificamente identificata come Ambachtswoning bouwnummer 16. Questa proprietà è attualmente in fase di preparazione, con un anno di completamento previsto per il 2027, offrendo agli acquirenti la possibilità di possedere una residenza moderna e a prova di futuro in un quartiere in via di sviluppo e vivace.

Gouda è una città rinomata per la sua ricca storia, il suo meraviglioso centro storico e il suo formaggio famoso in tutto il mondo. Oltre alle attrazioni turistiche, Gouda offre un'alta qualità della vita con eccellenti servizi, scuole e collegamenti di trasporto. Il Boekdrukkersbuurt, o Quartiere dei Tipografi, è un nuovo sviluppo che mira a combinare la vita moderna con un forte senso di comunità. La posizione di questa specifica abitazione si trova in una strada tranquilla all'interno di quest'area residenziale, garantendo un ambiente pacifico pur mantenendo i residenti collegati alla più ampia infrastruttura cittadina. La posizione strategica fornisce un facile accesso alle principali autostrade che collegano Gouda a Rotterdam, L'Aia e Utrecht, rendendola una base ideale per i pendolari.

L'Ambachtswoning, o Casa dell'Artigiano, si distingue con un design che è sia estetico che altamente pratico. Una delle caratteristiche affascinanti di questa proprietà è il portico anteriore privato. Questo piccolo spazio esterno personale vi invita a posizionare una panchina o alcune piante, creando un ingresso accogliente e incoraggiando l'interazione con i vicini, un omaggio alla tradizionale vita di strada olandese che favorisce lo spirito di comunità.

Entrando, la proprietà offre una generosa zona giorno di circa 98 metri quadrati, distribuita in modo efficiente su tre livelli abitativi. La casa ha una larghezza di 3,90 metri, che è notevolmente superiore a molte case standard di nuova costruzione nei Paesi Bassi. Questa larghezza extra contribuisce a una sensazione di maggiore spazio nelle zone giorno e permette una migliore disposizione dei mobili e distribuzione della luce naturale. Il volume totale della casa è di 300 metri cubi, sottolineando l'ampio spazio disponibile per una famiglia o per persone che lavorano da casa. La proprietà si trova su un lotto di 87 metri quadrati, che include l'impronta dell'edificio e gli spazi esterni.

La disposizione comprende sei stanze in totale. I dettagli dell'annuncio menzionano specificamente tre camere da letto nel riepilogo, mentre i punti elenco ne menzionano quattro, indicando che la disposizione è versatile e può soddisfare le esigenze crescenti di una famiglia. Questo potrebbe includere una camera padronale, camere per i bambini e un ufficio domestico dedicato o una stanza per gli ospiti. Gli interni presentano una o più finestre che si estendono dal soffitto al pavimento. Queste finestre a tutt'altezza sono una caratteristica architettonica significativa, progettate per inondare gli interni di luce naturale e creare una connessione visiva senza interruzioni con l'esterno. Esse valorizzano la sensazione di spazio e portano la vista del giardino nell'area soggiorno.

Il bagno è completamente rifinito e dotato di doccia e lavabo. La comodità è fondamentale nel design, con un servizio igienico separato incluso nella disposizione. Questa separazione è pratica per la vita familiare e per gli ospiti. La proprietà è dotata di ventilazione meccanica per garantire un costante afflusso di aria fresca e un clima interno salubre, particolarmente importante nelle case moderne ben isolate.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è lo spazio esterno. Il giardino posteriore è un vero punto forte, esposto a sud. Un giardino esposto a sud è altamente desiderabile poiché riceve la luce solare per tutto il giorno, rendendolo perfetto per pranzi all'aperto, relax e giardinaggio. Il giardino è descritto come spazioso, offrendo ampio spazio per far giocare i bambini o per creare un'oasi all'aperto. Alla fine del giardino, c'è una rimessa in legno separata dotata di elettricità. Ciò fornisce un deposito sicuro per biciclette, attrezzi da giardino e altre attrezzature, mantenendo lo spazio abitativo principale libero da disordine.

La sostenibilità è al centro del design di questa casa. Vanta la più alta etichetta energetica possibile di A++++, indicando che è praticamente neutra dal punto di vista energetico. Questo viene raggiunto attraverso una combinazione di tecniche e impianti di costruzione avanzati. La proprietà è completamente priva di gas, in linea con gli standard ambientali moderni e le future normative. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore ad aria, un sistema altamente efficiente che estrae calore dall'aria esterna per riscaldare la casa. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. La casa è completamente isolata per ridurre al minimo la dispersione di calore. Inoltre, la proprietà include pannelli solari sul tetto piano. Questi pannelli generano elettricità per alimentare i sistemi della casa, riducendo significativamente le bollette energetiche e l'impronta di carbonio. La combinazione di queste caratteristiche produce una casa che è sia ecologicamente responsabile che economicamente efficiente da gestire.

Il parcheggio è spesso una sfida nei nuovi sviluppi, ma questa proprietà include un posto auto privato situato sul terreno comune (mandelig terrein). Ciò garantisce che abbiate sempre un posto per parcheggiare il vostro veicolo vicino a casa, offrendo tranquillità e comodità per i residenti e i visitatori.

La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di € 499.500 'vrij op naam' (v.o.n.), il che significa che il prezzo di acquisto include l'imposta di trasferimento e le spese notarili per l'atto di trasferimento. Questo è standard per i progetti di nuova costruzione e rende la pianificazione finanziaria più chiara per l'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è di circa € 5.097, riflettendo l'alta qualità, le caratteristiche di sostenibilità e la posizione della proprietà. Il progetto è supportato da un SWK Garantiecertificaat, che è una garanzia di costruzione che protegge l'acquirente da difetti di costruzione e rischi finanziari durante il processo edile.

In conclusione, Westerhof Bouwnummer 16 offre un pacchetto convincente. Combina una posizione ponderata e orientata alla comunità a Gouda con un interno pratico e spazioso. Le caratteristiche di sostenibilità di alto livello come la pompa di calore, i pannelli solari e l'etichetta A++++ garantiscono che questa casa sia pronta per il futuro. Il soleggiato giardino esposto a sud e il posto auto privato aggiungono un significativo valore in termini di qualità della vita. Questa proprietà rappresenta un investimento solido in uno stile di vita moderno, confortevole e sostenibile.