Casa angolare con ampio giardino e vista sull'acqua a Middenbeemster

Questa ben tenuta casa angolare si trova in Westerhem 39 a Middenbeemster, un affascinante villaggio situato nel comune di Beemster nella provincia dell'Olanda Settentrionale. Costruita nel 1974, questa proprietà offre 106 metri quadrati di superficie abitabile su un generoso terreno di 184 metri quadrati, fornendo ampio spazio per una comoda vita familiare.

La casa è classificata come casa angolare, il che significa che occupa una posizione finale in una fila di case a schiera. Questa posizione offre diversi vantaggi rispetto a una casa a schiera standard, tra cui una maggiore privacy e un'area giardino significativamente più grande. La proprietà dispone di tre piani più una cantina, offrendo una distribuzione logica ed efficiente degli spazi abitativi in tutta la casa.

Entrando in casa, si arriva in un ampio ingresso che funge da hub centrale del piano terra. Da qui si ha accesso a varie aree della casa, tra cui il soggiorno, la cucina e le scale che portano ai piani superiori. La disposizione del piano terra è pratica e ben pensata, con una chiara separazione tra le diverse zone funzionali.

Il soggiorno è una caratteristica di spicco di questa proprietà, offrendo un generoso spazio abitativo di 30 metri quadrati. La stanza beneficia di ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. Il design aperto crea un'atmosfera accogliente, perfetta per riunioni di famiglia o relax. Il soggiorno si affaccia sul bellissimo giardino posteriore, permettendo ai residenti di godere della vista del verde e dell'acqua stando in casa.

Adiacente al soggiorno, la cucina chiusa è posizionata nella parte posteriore della casa. La cucina presenta una disposizione pratica con elettrodomestici incorporati e spazio sufficiente sul piano di lavoro per la preparazione dei pasti. La posizione sul retro significa che la cucina gode di piacevoli viste del giardino mentre cucini. Una porta dalla cucina fornisce accesso diretto al cortile, comodo per cenare all'aperto nei mesi più caldi.

Sempre al piano terra si trovano un bagno e una toilet separata. Avere questi servizi allo stesso livello delle principali aree living aggiunge praticità alla disposizione della casa. Il bagno è dotato di sanitari essenziali, tra cui doccia e lavabo.

Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto di proporzioni confortevoli. Ogni camera è progettata per ospitare un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi, rendendole adatte a vari usi come camere padronali, camere dei bambini o spazi per ufficio domestico. Le stanze ricevono molta luce naturale e offrono viste sul quartiere circostante. Il primo piano ospita anche un secondo bagno, posizionato centralmente rispetto alle camere, per la comodità di tutti i residenti.

Il secondo piano è dedicato a una quarta camera da letto, che funge da camera padronale. Questa stanza spaziosa si trova sotto il tetto a falde, creando un'atmosfera accogliente e distintiva. La stanza è dotata di una finestra Velux che porta luce naturale e ventilazione. Questo piano offre flessibilità e potrebbe anche essere utilizzato come ufficio domestico, stanza per hobby o camera per ospiti a seconda delle tue esigenze.

Una delle caratteristiche più accattivanti di questa proprietà è il giardino. Come casa angolare, Westerhem 39 beneficia di un giardino eccezionalmente grande di circa 57 metri quadrati, situato dietro e accanto alla casa. Il giardino è orientato a nord-est e ha una profondità di 9,54 metri e una larghezza di 6 metri. Il giardino offre uno spazio esterno privato dove poter consumare i pasti, rilassarsi o far giocare i bambini in sicurezza. Un ulteriore vantaggio è il pezzo extra di terreno comunale adiacente al giardino, che aumenta il senso di spazio e libertà. Il giardino è accessibile tramite un'entrata posteriore, facilitando l'introduzione di biciclette, attrezzi da giardinaggio o mobili da esterno.

La casa è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. Nel 2022, l'impianto di riscaldamento è stato modernizzato con l'installazione di una nuova caldaia a gas combinata ATAG, che fornisce riscaldamento e acqua calda efficienti. La proprietà possiede un attestato energetico di classe B, che riflette le sue relativamente buone prestazioni energetiche. Questa valutazione è supportata da diverse misure di isolamento, tra cui isolazione del tetto, delle pareti, del pavimento e finestre con doppio vetro HR. I telai delle finestre sono in resistente materiale sintetico (UPVC), che richiedono una manutenzione minima e offrono eccellenti proprietà isolanti.

La casa è dotata di numerose caratteristiche che migliorano il comfort e la praticità. Queste includono l'aria condizionata per il raffreddamento durante le calde estati, tende solari elettriche sulle finestre per il controllo della luce e la privacy, connettività internet in fibra ottica per un accesso internet rapido e affidabile, e una connessione TV via cavo per i servizi televisivi. La ventilazione meccanica assicura una buona circolazione dell'aria in tutta la casa, mentre la ventilazione naturale è possibile attraverso le finestre e la finestra sul tetto.

Il parcheggio nel quartiere è disponibile sulle strade pubbliche, poiché con la proprietà non è incluso un posto auto privato. Tuttavia, le strade circostanti generalmente offrono parcheggio sufficiente per i residenti e i loro ospiti.

La posizione di Westerhem 39 a Middenbeemster offre un'eccellente qualità della vita. Middenbeemster è un piccolo villaggio storico noto per il suo autentico carattere olandese e la sua atmosfera amichevole della comunità. Il villaggio offre i servizi essenziali quotidiani, tra cui un supermercato, una scuola primaria e diversi negozi e servizi locali. Per le famiglie con bambini piccoli, c'è un parco giochi nelle vicinanze, che offre uno spazio sicuro dove i bambini possono giocare e socializzare.

Il quartiere in cui si trova la casa è descritto come tranquillo e adatto alle famiglie, con un carattere da villaggio dove i vicini si conoscono. Questo crea un ambiente sicuro e accogliente, particolarmente adatto per famiglie con bambini. Nonostante il suo ambiente pacifico, il villaggio è ben collegato ai centri urbani più grandi. La città di Purmerend, con i suoi completi servizi di shopping, scuole e stazione ferroviaria, è facilmente raggiungibile. Amsterdam è accessibile tramite la N235 e l'autostrada A7, rendendo fattibile il pendolarismo verso la capitale.

I dettagli del registro fondiario della proprietà confermano la proprietà full freehold, il che significa che possiederai sia la casa che il terreno outright, senza complicazioni di leasehold. Il riferimento catastale è BEEMSTER K 1303 e la superficie del lotto è di 184 metri quadrati.

In sintesi, Westerhem 39 a Middenbeemster rappresenta un'opzione interessante per le famiglie che cercano una casa angolare spaziosa e ben tenuta in un ambiente pacifico e orientato alla comunità. La combinazione di quattro camere da letto su tre piani, un ampio e privato giardino con vista sull'acqua, un sistema di riscaldamento moderno, buone prestazioni energetiche e una posizione comoda vicino a servizi e collegamenti di trasporto crea una proposta convincente. La proprietà è stata accuratamente mantenuta e aggiornata, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata dai suoi nuovi proprietari. Con le sue generose proporzioni, il layout pratico e le caratteristiche desiderabili, questa casa angolare offre un comfort abitativo per un'ampia gamma di acquirenti, dalle famiglie in crescita a chi cerca una residenza tranquilla a distanza di pendolarismo da Amsterdam.