Proprietà Indipendente Unica con Tre Unità Abitative Separate e Grande Garage

Questa distintiva proprietà indipendente è situata lungo lo sviluppo a nastro caratteristico di Berkhout, un villaggio situato nel comune di Wester-Koggenland nella provincia dell'Olanda Settentrionale. La proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative versatili, che si tratti di coabitazione multigenerazionale, scopi di business da casa o potenziale di reddito da affitto. Il prezzo richiesto è fissato a 875.000 euro costi acquirente.

La residenza principale accoglie i visitatori attraverso un ingresso laterale che conduce a un bagno e a una piacevole cucina abitabile progettata per riunioni familiari. Dalla cucina si accede all'ampia zona soggiorno e pranzo. Una camera da letto situata al piano terra è dotata di un bagno adiacente, offrendo un'immediata comodità per i residenti che preferiscono vivere su un solo piano o che hanno esigenze di mobilità. Il primo piano presenta un generoso disimpegno e due ulteriori ampie camere da letto, adatte a una famiglia con bambini o per ospitare gli ospiti.

La seconda unità abitativa, più piccola, funziona come alloggio indipendente con proprio ingresso separato. Questa unità contiene una cucina ordinata, un accogliente soggiorno-pranzo e un bagno. Una grande camera da letto si trova al piano superiore, garantendo privacy agli occupanti. Questa disposizione rende lo spazio adatto a situazioni di assistenza, affitto su piccola scala, o come alloggio privato per un figlio adulto che cerca indipendenza rimanendo vicino alla famiglia.

Il garage e l'edificio deposito rappresentano una caratteristica significativa di questa proprietà. Il piano terra offre spazio per il parcheggio di più veicoli insieme ad un'ampia capacità di stoccaggio. Ciò che eleva questa struttura al di sopra di un tipico edificio accessorio è il lussuoso appartamento trilocale situato al piano superiore. Questo appartamento è stato finito con standard moderni e potrebbe servire a vari scopi, inclusi l'alloggio per ospiti, uno studio professionale a casa o un'unità in affitto per generare reddito aggiuntivo.

La proprietà dimostra un forte impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica. La casa principale detiene un'etichetta energetica A, mentre l'appartamento sopra il capannone ha ricevuto una valutazione A+, e la casa più piccola porta un'etichetta C. Una stufa a pellet da 25 kilowatt fornisce capacità di riscaldamento, integrata da un sistema di caldaia da 1000 litri. L'installazione di un sistema di accumulo di energia domestico (batteria) migliora ulteriormente il profilo energetico della proprietà, riducendo potenzialmente i costi energetici e preparando i proprietari ai futuri sviluppi energetici. Sono inoltre presenti pannelli solari sulla proprietà.

Gli spazi esterni contribuiscono in modo significativo all'attrattiva di questo annuncio. Il lotto totale misura 885 metri quadrati, fornendo ampi spazi circostanti l'abitazione. Le aree del giardino includono un giardino posteriore, un giardino anteriore, un giardino laterale e aree verdi che avvolgono la proprietà. Il giardino laterale misura specificamente 288 metri quadrati con dimensioni di 12,50 metri di profondità e 23,00 metri di larghezza. L'orientamento del giardino è a sud, il che è vantaggioso per l'esposizione solare durante tutto il giorno. La posizione è descritta come su una strada tranquilla, vicino all'acqua, fuori dal centro abitato, in un ambiente rurale dal carattere aperto.

L'edificio è stato originariamente costruito nel 1930, rappresentando una costruzione esistente che è stata aggiornata e modernizzata nel tempo. La superficie abitativa totale ammonta a 240 metri quadrati, con un'aggiunta di 146 metri quadrati di spazio deposito interno e 6 metri quadrati di deposito esterno. Il volume della proprietà è di 1.434 metri cubi. La proprietà contiene un totale di sette stanze, di cui sei designate come camere da letto. Sono presenti tre bagni, dotati di doccia, due lavandini, due vasche da bagno e un water. È disponibile anche un water separato.

Il garage è descritto come una costruzione in muratura attaccata con capacità per due veicoli e collegamenti elettrici. La proprietà è offerta con arredamenti parziali, il che potrebbe facilitare il trasferimento per i nuovi proprietari.

Berkhout offre un'atmosfera di villaggio mantenendo una buona accessibilità alle reti stradali regionali e nazionali. L'autostrada A7 e le strade provinciali 506 e 243 sono menzionate come fornitori di collegamenti diretti con le aree circostanti. Questa combinazione di carattere rurale e accesso alle infrastrutture rappresenta un equilibrio pratico per i residenti che valorizzano sia la tranquillità che la connettività.

Le informazioni catastali indicano che la proprietà si trova nella sezione WESTER-KOGGENLAND AB, con status di piena proprietà. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, permettendo flessibilità nel processo di trasferimento.

Questa proprietà si adatta a vari scenari di vita. Le famiglie numerose che necessitano di spazio aggiuntivo potrebbero trovare la disposizione adatta alle proprie esigenze. Gli imprenditori che cercano di combinare funzioni residenziali e commerciali potrebbero utilizzare le unità separate di conseguenza. Quelli con responsabilità di assistenza potrebbero apprezzare gli accordi abitativi indipendenti ma collegati possibili qui. La presenza di tre numeri civili separati sottolinea la reale separazione possibile tra le unità.

Il prezzo di richiesta totale per metro quadrato di spazio abitativo si calcola a circa 3.646 euro, che riflette la natura multi-unità unica della proprietà e l'ampio spazio esterno incluso nella vendita.