Moderna casa angolare con 5 camere da letto in villaggio patrimonio UNESCO
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Costruzione moderna del 2022 con eccellente certificato energetico A+ e isolamento completo
- Cinque camere da letto che offrono ampio spazio per famiglie o uffici domestici
- Controllo del clima completo con sia riscaldamento a pavimento che aria condizionata in tutta la casa
- 13 pannelli solari per ridurre i costi energetici
- Posizione in villaggio patrimonio mondiale UNESCO con servizi raggiungibili in bicicletta
Punti deboli
- Nessun parcheggio privato o garage, disponibile solo parcheggio pubblico su strada
- Dimensioni del lotto relativamente piccole di 178 m² per una proprietà con 5 camere da letto
- Il prezzo per metro quadrato di €4.610 è alto per la posizione
- Solo due piani abitativi principali con spazio limitato al terzo piano
- Situata in un villaggio più piccolo che potrebbe richiedere spostamenti per il lavoro o servizi più ampi
Descrizione
La proprietà situata a Werelderfgoed 50 a Middenbeemster rappresenta la vita residenziale moderna in un contesto di grande importanza storica. Middenbeemster è riconosciuta come sito patrimonio mondiale UNESCO e questa casa angolare è stata costruita nel 2022, offrendo comfort contemporanei all'interno di un villaggio che ha preservato il suo carattere tradizionale. La casa presenta una superficie abitativa totale di 141 metri quadrati distribuita su due piani principali abitativi, con ulteriore spazio di deposito nella soffitta.
Il layout del piano terra inizia con un ingresso che permette l'accesso a un bagno separato, la scala per il primo piano e la zona giorno e cucina combinata. La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è dotata di elettrodomestici e accessori moderni adatti all'uso quotidiano. Il soggiorno è stato ampliato nella parte posteriore, creando spazio aggiuntivo che beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di una notevole luce naturale all'interno. Questa estensione contribuisce alla sensazione generale di ampiezza al piano terra.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Il bagno è dotato di doppio lavabo, doccia a pavimento e riscaldamento a pavimento, offrendo comfort durante l'uso. Inoltre, è presente un secondo bagno separato su questo livello, che aggiunge praticità per una famiglia con più occupanti.
Il secondo piano ospita altre due camere da letto, portando il numero totale di camere da letto a cinque. Questo piano include anche una lavanderia dedicata, che è pratica per la gestione domestica. Inoltre, è presente uno spazio accessibile nella soffitta che offre capacità di stoccaggio supplementare per articoli non necessari quotidianamente.
La proprietà vanta sistemi completi di controllo del clima. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la casa, garantendo una distribuzione uniforme della temperatura. Oltre al sistema di riscaldamento, sono stati installati condizionatori d'aria nel soggiorno e in tutte e cinque le camere da letto. Queste unità funzionano anche come riscaldatori, offrendo flessibilità nella regolazione della temperatura durante tutto l'anno.
L'efficienza energetica è una caratteristica notevole di questa proprietà. Le è stato assegnato il certificato energetico A+, che indica un alto livello di prestazioni termiche. La casa è stata costruita nel 2022 e beneficia di un'isolazione completa secondo gli standard edilizi contemporanei. Tredici pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi dell'elettricità e a un'impronta di carbonio più piccola. La proprietà è collegata al teleriscaldamento sia per il riscaldamento degli ambienti che per l'acqua calda sanitaria.
Lo spazio esterno include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore. Grazie alla posizione angolare della proprietà, il giardino posteriore è più largo di quanto si troverebbe tipicamente in una casa a schiera, misurando 8,24 metri di larghezza e 7,40 metri di profondità per una superficie totale di 61 metri quadrati. Il giardino è esposto a sud-est, il che significa che riceve la luce solare durante le ore del mattino e del primo pomeriggio. È stata eretta una struttura a tendina nel giardino, fornendo un'area ombreggiata per sedersi all'aperto. C'è anche una capanna in legno indipendente che può essere utilizzata per il deposito delle biciclette e per conservare strumenti e attrezzature da giardino.
La parte anteriore della proprietà offre viste sull'acqua, aggiungendo all'attrattiva visiva della posizione. La via è descritta come ampia nel design e, a seconda del momento, potrebbe essere possibile vedere bovini nei pascoli vicini della polder di Beemster, che contribuisce all'atmosfera rurale dell'area.
Middenbeemster ha subìto un significativo sviluppo negli ultimi anni mantenendo il suo carattere di villaggio. I servizi essenziali sono disponibili a distanza in bicicletta, inclusi una scuola primaria, un supermercato, una panetteria e una macelleria. Il villaggio offre anche diverse opzioni di ristorazione, così come una gelateria.
Per chi ha bisogno di recarsi al lavoro o accedere a strutture urbane, la proprietà è situata a ragionevole distanza da Purmerend, Amsterdam, Alkmaar e Hoorn. Sono disponibili collegamenti di trasporto pubblico tramite servizi di autobus verso queste destinazioni.
Il parcheggio presso la proprietà è fornito attraverso parcheggio pubblico su strada anziché un vialetto privato o un garage. La designazione catastale per la proprietà è BEEMSTER G 1405, con una superficie totale del lotto di 178 metri quadrati in piena proprietà.
Il prezzo richiesto è fissato a 650.000 euro, che deve essere pagato dall'acquirente in aggiunta a eventuali tasse di trasferimento applicabili e spese notarili. Questo si traduce in circa 4.610 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da negoziare.
La casa è descritta come parzialmente arredata, sebbene l'estensione di questo arredamento non sia specificata nei dettagli dell'annuncio. Altre caratteristiche tecniche menzionate includono una connessione in fibra ottica e un sistema di ventilazione meccanica, entrambi inclusi standard nelle costruzioni residenziali olandesi moderne.
La struttura del tetto è in stile mansarda coperto con tegole, che è una scelta comune per le case olandesi contemporanee in quanto permette spazio aggiuntivo utilizzabile al piano superiore mantenendo un profilo estetico gradevole. Il tipo di tetto a mansarda è particolarmente adatto per massimizzare il volume interno al piano superiore senza richiedere un profilo edilizio eccessivamente alto, il che aiuta la proprietà a integrarsi con il paesaggio urbano circostante.
Il sistema di ventilazione meccanica funziona in combinazione con l'alto livello di isolamento per mantenere una buona qualità dell'aria interna minimizzando la perdita di calore. Questa è una considerazione importante nella costruzione moderna ermetica, dove la ventilazione controllata è necessaria per prevenire problemi con umidità e aria stagnante.
La connessione in fibra ottica assicura che la proprietà sia ben equipaggiata per le moderne esigenze di comunicazione e intrattenimento, inclusi accesso a internet ad alta velocità per il lavoro a distanza, servizi di streaming e applicazioni per la casa intelligente.
La posizione all'interno di un sito patrimonio mondiale UNESCO aggiunge un elemento distintivo all'attrattiva della proprietà. La polder di Beemster è stata iscritta nell'elenco del patrimonio mondiale per la sua importanza storica come primo esempio di bonifica del terreno e per il suo paesaggio ben conservato di canali rettilinei, strade e dighe che seguono un modello di pianificazione rinascimentale classico. I residenti di Middenbeemster vivono all'interno di questo paesaggio culturalmente significativo godendo dei comfort residenziali moderni.
L'atmosfera del villaggio combinata con la prossimità ai principali centri urbani rappresenta un equilibrio che molti cercatori di casa trovano attraente. Middenbeemster offre un ambiente di vita più tranquillo e orientato alla comunità rispetto alle città più grandi, fornendo comunque un accesso relativamente semplice alle opportunità di impiego, culturali e commerciali che quelle città offrono.
La configurazione a cinque camere da letto rende questa proprietà adatta a famiglie numerose o a nuclei familiari che richiedono stanze aggiuntive per spazi di lavoro a casa, alloggio per ospiti o aree hobby. La presenza di una lavanderia dedicata al secondo piano è una caratteristica pratica che mantiene questa funzione di utilità separata dalle aree abitative principali.
La combinazione di riscaldamento a pavimento e aria condizionata offre comfort climatico durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento offre il vantaggio di una distribuzione uniforme del calore senza la presenza visibile dei radiatori, il che può facilitare il posizionamento dei mobili e il design degli interni. Le unità di aria condizionata rispondono alla crescente necessità di raffreddamento durante i mesi estivi, una considerazione che è diventata più rilevante nelle abitazioni olandesi a causa dei cambiamenti dei modelli climatici.
I 13 pannelli solari rappresentano un investimento significativo nella generazione di energia rinnovabile. La capacità di output esatta non è specificata nell'annuncio, ma un sistema di questa dimensione genererebbe tipicamente una porzione sostanziale del consumo annuo di elettricità di una famiglia, particolarmente durante i mesi di primavera ed estate.
Le prestazioni energetiche della proprietà, come indicato dall'etichetta A+, suggeriscono che i costi di riscaldamento dovrebbero essere relativamente bassi rispetto alle proprietà più vecchie. La combinazione di alti livelli di isolamento, sistemi di riscaldamento efficienti e installazione di pannelli solari posiziona questa casa in modo favorevole dal punto di vista dei costi continuativi.
L'orientamento del giardino a sud-est significa che gli spazi esterni ricevono il sole del mattino e del primo pomeriggio, che può essere preferibile per chi ama fare colazione o pranzare all'aperto. La struttura a tendina offre un rifugio dal sole diretto durante le parti più calde della giornata.
La capanna indipendente, sebbene di costruzione base essendo in legno, svolge funzioni essenziali di stoccaggio. Il deposito per biciclette è particolarmente rilevante nei Paesi Bassi, dove il ciclismo è una modalità primaria di trasporto locale. Avere uno stoccaggio sicuro per le biciclette a casa è considerata una caratteristica pratica importante.
Il prezzo richiesto di 650.000 euro posiziona questa proprietà nel segmento superiore del mercato di Middenbeemster. Il prezzo per metro quadrato di 4.610 euro riflette la qualità della nuova costruzione, i comfort moderni e la posizione desiderata all'interno di un contesto di villaggio patrimonio. Gli acquirenti che considerano questa proprietà dovrebbero tenere conto dei costi aggiuntivi inclusa la tassa di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e il mutuo, e eventuali costi correlati al mutuo.
La proprietà è offerta con una data di trasferimento negoziabile, che fornisce una certa flessibilità per gli acquirenti che potrebbero aver bisogno di coordinare l'acquisto con la vendita di una proprietà esistente o la risoluzione di un contratto di affitto corrente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
There is no mention of a bathtub or 'ligbad' in the listing.
Ensuite Bathroom
The layout describes 'three bedrooms and a bathroom' on the first floor, implying a shared family bathroom rather than an ensuite attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is a toilet on the ground floor accessible from the hall, and specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) in addition to the bathroom.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description or features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower), but a rain shower head is not specifically mentioned.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with strangers or other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are not shared with strangers or other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink) among the bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the entire house has underfloor heating ('Volledig voorzien van vloerverwarming') and specifically lists 'vloerverwarming' under bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a rear extension and dormer window but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned: rear garden of 61m² located on the southeast side.
Front Garden
Listed in features as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in features as 'zijtuin' (side garden), which makes sense for a corner property.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. The property has a dormer window but no rooftop access described.
Veranda
An 'overkapping' (canopy/pergola structure) is mentioned in the garden for sun protection, which is similar to a veranda.
Guest House
No guest house mentioned. There is a detached shed for bikes and garden tools only.
Waterfront
Listing states: 'aan de voorzijde van het huis heb je uitzicht op water' (at the front of the house you have a view of water).
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is described for relaxation with a seating area and canopy.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Cows are mentioned in the area but not on the property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned on the property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned anywhere in the listing.
Remarkable Mountain View
Middenbeemster is in the Netherlands, a very flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions water views at the front and proximity to cities, but no city view from the property itself.
Remarkable Garden View
The property has a garden but there's no specific mention of a remarkable garden view from inside the house.
Remarkable Sea View
Middenbeemster is inland in North Holland, no sea views possible.
Remarkable Harbour View
No harbour views mentioned. The area is an agricultural polder, not a harbour location.
Remarkable Landmark View
Located in a UNESCO World Heritage site (Beemster polder) with water views, which could be considered landmark views of the historic landscape.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly states air conditioning in the living room and all bedrooms that can also heat.
Central Heating
Property has district heating (stadsverwarming) which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Listing explicitly states the entire house has underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
No dedicated home office mentioned, though one of 5 bedrooms could potentially serve this purpose.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no specific skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2022 construction.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
This is a 2022 modern build; ornamental plasterwork would be highly unlikely.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in this 2022 Dutch construction.
Modern
Built in 2022 with modern amenities including solar panels, air conditioning, district heating, and mechanical ventilation.
Industrial
No industrial design elements mentioned such as exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
This is a newly built 2022 property, not a classic design.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2022, so the building itself is not traditional or historic. It's located in a historic UNESCO village but the house is new construction.
Early 20th Century
Built in 2022, definitely not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2022, not a post-war building.
Modernist
Built in 2022 with modern features (solar panels, air conditioning, floor heating), but the architectural style isn't specifically described as modernist.
Newly Build
Built in 2022, making it a very recent/newly built property.
Cucina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing mentions 'woonkamer met keuken' (living room with kitchen) when describing the entrance layout, which strongly indicates an open plan design.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the description.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as spacious and equipped with conveniences, but no specific high-end design brands or luxury features are highlighted.
New Kitchen
The house was built in 2022, meaning the kitchen is practically new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a spacious laundry room ('ruim washok') on the second floor, a practical attic ('praktische vliering') for storage, and 6m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. There is a wooden shed, but it is described for bikes and garden tools, not as a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The features section states there is a 'zolder met een vliering' (attic with a loft/storage space).
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states 'De vrijstaande schuur is ideaal voor het stallen van fietsen' (The freestanding shed is ideal for storing bicycles).
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The shed is for bicycles and garden tools, not vehicle parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing, despite the property having 13 solar panels.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing. The shed is described for bike and garden tool storage only.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately from the property.
Regole
Owners Association
The property is a detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning) and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the description.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a single-family corner house with two living floors and an attic. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a detached single-family corner house with its own front door leading directly into the hall.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and describes a standard residential neighborhood with no mention of a gate.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a regular residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels (two living floors and an attic) requiring stairs to access the bedrooms and bathrooms, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'ruim washok' (spacious laundry room), which inherently implies the presence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly states 'De tweede verdieping biedt nog eens twee goede slaapkamers en een ruim washok' (The second floor offers two good bedrooms and a spacious laundry room).
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '13 zonnepanelen' (13 solar panels).
Double Glazing
The house is fully insulated, built in 2022, and has an A+ energy label, which strongly implies at least double glazing (HR++), though it is not explicitly stated.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property was built in 2022.
Floor Insulation
The property is fully insulated and features underfloor heating throughout the entire house.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property was built in 2022.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the listing, which is standard to omit unless explicitly installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, district heating, and air conditioning units that also function as heaters.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.