Casa indipendente caratteristica del 1925 a Het Loo con giardino soleggiato e sei camere da letto

Questa affascinante residenza indipendente si trova in una bella e tranquilla via del rinomato quartiere Het Loo di Apeldoorn. Costruita nel 1925, questa casa caratteristica si estende per circa 118 metri quadrati di superficie abitativa su due piani, con un ulteriore soffitto abitabile e una pratica cantina dispensa, il tutto su un terreno di 255 metri quadrati. La proprietà offre una deliziosa combinazione di elementi architettonici originali e spazi abitativi funzionali, rendendola un'opzione attraente per famiglie o per chi cerca una casa con carattere.

L'esterno della casa presenta il fascino classico dell'architettura olandese degli inizi del XX secolo, con il tetto in tegole a falda e la facciata ben tenuta. Un punto di forza particolare è il giardino posteriore soleggiato, che gode di una buona esposizione alla luce solare durante tutto il giorno, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e il tempo libero. Un capanno in pietra indipendente di circa 18 metri quadrati offre ampie soluzioni di stoccaggio ed è dotato di elettricità, perfetto per biciclette, attrezzi da giardino o uso come officina. Il parcheggio è disponibile sul vialetto privato nella parte anteriore della proprietà.

Entrando, il piano terra presenta un accogliente atrio con un originale pavimento in granito che definisce il tono del carattere autentico della proprietà. Il corridoio consente l'accesso a tutte le stanze principali di questo livello e comprende una comoda cantina dispensa per ulteriore conservazione di generi alimentari e oggetti domestici. Un bagno separato è convenientemente situato vicino all'ingresso.

Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, con un accogliente camino a gas che crea un'atmosfera calda e accogliente nei mesi più freschi. La stanza si apre in modo armonioso verso la sala da pranzo attraverso eleganti porte scorrevoli in stile en suite caratteristico, permettendo un uso flessibile dello spazio e la possibilità di chiudere le stanze quando lo si desidera. La sala da pranzo si affaccia sul giardino e offre un piacevole spazio per i pasti in famiglia e le riunioni.

Una camera da letto o stanza giardino aggiuntiva al piano terra offre opzioni di alloggio versatili, dotata di porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino posteriore soleggiato. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a diverse configurazioni familiari, che si tratti di una camera per ospiti, uno studio domestico o soluzioni abitative multi-generazionali.

La cucina, pur essendo descritta come semplice, offre i servizi essenziali e la configurazione per la preparazione quotidiana dei pasti. Un pratico locale di servizio e un ingresso posteriore offrono un comodo accesso al giardino e facilitano le faccende domestiche. Il bagno al piano terra dispone di una vasca e un lavandino, soddisfacendo le esigenze basiche di igiene.

Salendo al primo piano, un ballatoio centrale consente l'accesso a quattro camere da letto di generose dimensioni, ognuna offrendo un alloggio confortevole per i membri della famiglia o gli ospiti. La configurazione include una stanza con un lavandino e allacciamenti per elettrodomestici lavatrici, aggiungendo funzionalità pratica agli spazi abitativi. Una quinta camera da letto è accessibile attraverso una delle altre stanze e presenta un loft, creando una caratteristica interessante e ulteriore spazio di stoccaggio. Gli alloggi al primo piano offrono rifugi tranquilli lontani dalle aree principali di soggiorno.

Il secondo piano rivela uno spazio in soffitta pavimentato accessibile tramite una scala a pioli pieghevole, offrendo una preziosa capacità di stoccaggio per oggetti stagionali, bagagli o stoccaggio generale della casa. Questo spazio aggiuntivo aiuta a ridurre la pressione sulle aree abitative e contribuisce alla funzionalità complessiva della casa.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un certificato energetico di classe E, indicando un potenziale di miglioramento in termini di isolamento e prestazioni energetiche. La casa dispone di vetrocamera parziale, che offre alcuni benefici termici, sebbene una vetrocamera completa migliorerebbe il comfort e ridurrebbe i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento centralizzato integrato dal camino a gas nel soggiorno. L'impianto di riscaldamento centralizzato è costituito da una caldaia a gas combinata installata nel 2008, che rimane in condizioni di funzionamento.

La zona di Loolaan-Noord di Apeldoorn, in particolare il quartiere di Het Loo, è rinomata per il suo elegante carattere residenziale e la vicinanza al palazzo reale e ai suoi bellissimi giardini. La posizione offre un ambiente di vita tranquillo mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi locali, tra cui negozi, ristoranti e eccellenti istituzioni scolastiche. Il quartiere presenta strade alberate e un mix di stili architettonici caratteristici degli inizi del XX secolo.

I collegamenti di trasporto sono ben consolidati, con la stazione ferroviaria di Apeldoorn che offre facile accesso alle principali città olandesi, tra cui Amsterdam e Utrecht. L'autostrada A1 è facilmente raggiungibile per chi viaggia in automobile. I servizi quotidiani come supermercati, strutture sanitarie e aree ricreative sono tutti a distanza ragionevole dalla proprietà.

L'accettazione di questa proprietà è soggetta ad accordo reciproco riguardo alla data di trasferimento, offrendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per coordinare le proprie operazioni di trasloco. La proprietà è messa in vendita al prezzo richiesto di 625.000 euro, esclusi i costi di trasferimento, che corrisponde a circa 5.297 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

In sintesi, questa caratteristica residenza indipendente del 1925 a Het Loo offre una combinazione accattivante di elementi d'epoca autentici, alloggio flessibile con sei camere da letto e un ambiente di giardino soleggiato. Sebbene alcuni interventi di modernizzazione e miglioramenti dell'efficienza energetica possano valorizzare ulteriormente la proprietà, essa rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa familiare con carattere in un quartiere prestigiosio e consolidato di Apeldoorn.