Casa d'angolo sostenibile con garage a Haarlem Kleverpark

Questa proprietà d'angolo è situata in Weissenbruchstraat nella ricercata zona di Kleverpark a Haarlem. La residenza offre circa 157 metri quadrati di superficie abitabile con un volume di 591 metri cubi. Costruita nel 2014, la casa unisce la qualità costruttiva moderna al carattere dell'architettura storica circostante. La classe energetica è A++, a riflettere l'isolamento completo e le caratteristiche sostenibili, inclusi sedici pannelli solari installati nel 2022.

Il piano terra presenta soffitti che superano i tre metri di altezza, creando un'atmosfera spaziosa e aperta in tutte le aree living. Entrando attraverso la terrazza frontale, si accede all'ingresso che contiene l'armadio dei contatori, un bagno di cortesia, un'elegante scalinata e un pratico ripostiglio. L'intero piano è stato finito con pavimento in parquet a lamelle, mentre le pareti presentano intonaco liscio in toni neutri che esaltano l'aspetto luminoso e contemporaneo dell'interno.

Il soggiorno nella parte anteriore della proprietà funge da comoda zona salotto con un elemento seduta su misura e un caminetto a gas Janus. Le ampie finestre offrono una vista ininterrotta sulla monumentale Chiesa del Sacro Cuore (Heilig Hartkerk) e consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. Nella parte posteriore, la zona pranzo è caratterizzata da finestre dal pavimento al soffitto e un'ampia finestra d'angolo che contribuiscono ulteriormente al carattere luminoso della casa. Le porte a scorrimento collegano l'interno in modo fluido con il giardino.

La cucina è disposta in un angolo luminoso con piastrelle decorative in zellige e un piano di lavoro in composito color taupe. Gli elettrodomestici includono un grande piano cottura a gas Smeg con forno, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero. Il design bilancia funzionalità e appeal estetico, inserendosi naturalmente nello stile generale della residenza.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate. Una di queste è attualmente configurata come ufficio domestico. Le camere da letto nella parte anteriore offrono di nuovo la vista sulla Chiesa del Sacro Cuore, mentre la camera da letto posteriore si estende per tutta la larghezza della proprietà. Il bagno di questo piano ha un aspetto caldo e lussuoso con una vasca libera dotata di miscelatore a parete, una spaziosa doccia walk-in, un mobile da bagno in legno e un WC sospeso.

Il secondo piano offre ulteriore spazio versatile. Nella parte anteriore c'è una generosa stanza che attualmente funge da spogliatoio e spazio di lavoro, con la caratteristica vista della chiesa visibile anche da questo livello. La camera da letto principale nella parte posteriore ha un'atmosfera calma e piacevole. Una stanza adiacente serve come pratica lavanderia con armadi su misura su entrambi i lati e ampio spazio per appendere i vestiti. La disposizione di questo piano consente l'agevole aggiunta di un secondo bagno, se desiderato.

Gli spazi esterni includono una terrazza frontale esposta a ovest con vista aperta e un senso di tranquillità dovuto al traffico limitato nella strada. Il giardino posteriore è esposto a est e offre una piacevole cornice per il relax all'aperto, la cena e il socializzare. Grazie alla posizione d'angolo, c'è sempre un punto soleggiato da trovare durante tutta la giornata. Il giardino ha un passaggio posteriore di accesso.

Un particolare vantaggio di questa proprietà è il garage privato di circa 16,6 metri quadrati, che è relativamente insolito nell'area di Kleverpark. Il garage ha una porta elettrica e allacciamenti elettrici, offrendo spazio per parcheggiare un veicolo nonché per la conservazione di biciclette e altri oggetti. Il tetto del garage è stato piantumato con sedum, creando un attraente aspetto verde quando viene visto dai piani superiori.

La Weissenbruchstraat è una strada tranquilla con traffico di passaggio minimo, che contribuisce a un ambiente di vita pacifico. Il quartiere Kleverpark è noto per il suo carattere verde e l'atmosfera adatta alle famiglie. I servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive, sono raggiungibili a piedi. La Stazione Centrale di Haarlem e il centro storico della città sono anch'essi facilmente raggiungibili a piedi. Le dune, la spiaggia e le principali strade che portano ad Amsterdam, all'Aeroporto di Schiphol e all'Aia sono tutte comodamente vicine.

Le specifiche tecniche includono un isolamento completo comprendente isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas Kompakt HRE 36/30 del 2014. La proprietà ha ventilazione meccanica, connessione in fibra ottica e cablatura TV. Il lotto misura 133 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 33 metri quadrati per una profondità di 5,22 metri e una larghezza di 6,27 metri. La proprietà viene consegnata con l'obbligo di trasferimento per l'acquirente e il prezzo richiesto è soggetto a negoziazione.