Townhouse Monumentale con Vista sul Fiume nel Centro Storico di Buren

Questa proprietà straordinaria è situata su Weeshuiswal nel centro storico di Buren, una pittoresca città nella regione della Betuwe nei Paesi Bassi. L'edificio risale al 1880 e gode dello status di Rijksmonument, una designazione assegnata ai siti del patrimonio nazionale di significativa importanza culturale e storica. Originariamente, questa struttura funzionava come fienile appartenente alla residenza principale adiacente. Nel tempo, è stata completamente trasformata in un'eccezionale casa unifamiliare dove il carattere storico incontra gli standard di vita moderni.

La ristrutturazione di questa proprietà è stata progettata e supervisionata dall'architetto e dallo studio di design Studiotoff, con gli attuali proprietari che hanno curato meticolosamente ogni aspetto dell'edificio. I soffitti alti presenti in tutta la residenza creano un senso di ampiezza e grandiosità. Gli ornamenti del soffitto artigianali originali e le decorazioni del caminetto sono stati amorevolmente restaurati, servendo come omaggio alla ricca storia dell'edificio. Il risultato è una casa che rispetta il suo patrimonio fornendo tutti i comfort attesi nella vita contemporanea.

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso la caratteristica porta originale del fienile, che conduce a un generoso corridoio con pavimento in marmo antico. Questa zona d'ingresso offre ampio spazio per riporre cappotti, borse e scarpe. Inoltre, c'è una dispensa pratica e uno spazio di stoccaggio situati sotto la scala, che sfruttano efficientemente lo spazio disponibile.

Il piano terra presenta un elegante e molto luminoso soggiorno dotato di stufa a legna. Questo spazio è collegato alla stanza anteriore da bellissime porte ensuite, una caratteristica architettonica classica che permette di utilizzare le stanze come un unico grande spazio o come aree separate a seconda dell'occasione. La stanza anteriore offre vedute del wal, che è il baluardo storico, e del fiume Korne. Dal divano nella zona salotto, i residenti possono godere di una vista serale della torre della chiesa illuminata. Tutte le finestre sono dotate di autentiche persiane in legno che contribuiscono all'atmosfera fornendo privacy e isolamento durante i mesi invernali.

La cucina occupa una posizione centrale come cuore della casa. Beneficia sia del riscaldamento a parete che del riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il design della cucina incorpora sottili riferimenti alle tendenze cromatiche di design previste per il 2025 e il 2026. Gli elettrodomestici includono un fornello a gas Boretti con piastra griglia integrata, un sistema Quooker Fusion che eroga sia acqua gassata che filtrata e raffreddata, una grande combinazione frigorifero-freezer con funzione cubetti di ghiaccio e un armadio climatizzato per il vino. Questi elettrodomestici sono integrati perfettamente nei mobili, creando un aspetto pulito e coeso.

L'accesso ai piani superiori avviene tramite una lunga e sorprendente scala che aggiunge carattere alla casa. Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, una lavanderia e stireria, un generoso bagno e un toilette separato. La finestra del bagno offre una vista su tre monumenti iconici di Buren: il Weeshuis (orfanotrofio), il mulino a vento e la chiesa dove Guglielmo d'Orange e Anna van Buren si sposarono 475 anni fa. Il bagno è dotato di doccia walk-in e lavabo.

Il secondo piano comprende due camere da letto molto spaziose che sono state completamente reisolate nel 2024 e recentemente rinnovate come parte della seconda fase dei lavori edilizi. Queste stanze sono attualmente utilizzate come sala giochi e ufficio domestico. Pareti armadio su misura corrono lungo entrambi i lati di queste stanze, fornendo un notevole spazio di stoccaggio. La stanza posteriore di questo piano presenta un'opportunità: può essere convertita in un bagno ensuite. I disegni di progetto per questo potenziale layout sono già disponibili, il che significa che i piani devono semplicemente essere eseguiti. Una stanza di stoccaggio adiacente potrebbe essere contemporaneamente trasformata in un bagno completo mantenendo alcune funzionalità di stoccaggio.

Dietro la proprietà si trova un giardino sorprendentemente grande, che è particolarmente notevole data la sua posizione nel centro città di Buren. Il giardino misura 220 metri quadrati, con dimensioni di 22 metri di profondità e 10 metri di larghezza. È orientato a nord-ovest e beneficia del sole mattutino e pomeridiano. Un albero di magnolia maturo fiorisce diverse volte all'anno e fornisce un'ombra piacevole. Dal giardino sono visibili vari siti storici, con il Weeshuis della Famiglia Reale come elemento prominente. Il giardino ha un accesso posteriore separato con spazio sufficiente per riporre più biciclette.

L'area circostante di Buren offre un ambiente di vita tranquillo ma coinvolgente. La città è caratterizzata dalle sue strade lastricate, edifici monumentali e dalla vicinanza al fiume Korne. I residenti possono esplorare vicoli stretti, visitare boutique locali, godere di bevande sulle terrazze o fare passeggiate lungo le fortificazioni con viste sulla regione della Betuwe. La Weeshuisstraat è una zona senza auto, contribuendo a un'atmosfera residenziale pacifica. Nonostante il suo carattere storico, la proprietà è comodamente situata vicino a strade principali, un parco, la diga e il fiume.

In termini di specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento include isolamento del tetto e finestre parzialmente con doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata, riscaldamento a parete e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia centralizzata è una Remeha Tzerra Acer Matic 28c CW4, una caldaia a gas combinata installata nel 2024 e di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà è anche dotata di ventilazione meccanica e naturale, un canale da fumo, tende da sole esterne, un lucernario e una connessione in fibra ottica. Sono disponibili strutture di ricarica per veicoli elettrici presso la proprietà.

Il parcheggio è fornito attraverso parcheggio pubblico nelle vicinanze. Un capanno in legno indipendente si trova nel giardino per ulteriore stoccaggio. La superficie abitativa totale misura 230 metri quadrati, con un ulteriore 48 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 8 metri quadrati di stoccaggio esterno. L'edificio ha un volume di 932 metri cubi. La proprietà è detenuta in piena proprietà come evidenziato dalla designazione catastale BUREN D 762.