Spaziosa casa angolare con 4 camere da letto e giardino esposto a sud
Caratteristiche principali
Descrizione
La casa angolare spaziosa si trova in Weertmanplein, nel popolare quartiere Rustenburg-Zuid di Amersfoort. La proprietà è situata su un ampio lotto angolare di 255 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno eccezionale e privacy. La casa offre un ambiente di vita confortevole con quattro camere da letto e una superficie abitativa totale di 120 metri quadrati, rendendola adatta per famiglie che cercano ampio spazio sia all'interno che all'esterno.
La posizione su una piazza verde offre una piacevole vista sulla parte anteriore e contribuisce a un ambiente di vita tranquillo e adatto ai bambini. Nonostante il setting silenzioso, tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Il parco Waterwingebied, la piscina Amerena, diverse scuole, negozi, strutture sportive e un centro sanitario si trovano tutti nelle vicinanze. Il centro storico di Amersfoort è raggiungibile in bicicletta in pochi minuti, e le autostrade A1 e A28 sono facilmente accessibili per i pendolari.
Il piano terra comprende un ingresso con armadio contatore e un moderno wc a parete con un piccolo lavandino, ristrutturato nel 2023. Il luminoso soggiorno passante beneficia di una disposizione funzionale e include un ripostiglio sotto le scale per ulteriore storage. Una grande finestra d'angolo sulla parte anteriore permette a molta luce naturale di entrare e offre una vista attraente sulla piazza verde. Il soggiorno è rifinito con un pavimento in legno che aggiunge calore allo spazio.
All'estremità posteriore del piano terra si trova un'ampia zona pranzo che si collega alla cucina aperta. La cucina è stata installata nel 2009 ed è dotata di vari elettrodomestici a incasso e di un piccolo bancone bar. Dalla cucina si può accedere al locale tecnico annesso, che fornisce spazio di archiviazione extra e funge da secondo ingresso al giardino.
Il cortile posteriore è senza dubbio una delle caratteristiche distintive di questa proprietà. Grazie al lotto angolare, il giardino offre una quantità di spazio insolita per una casa di questa categoria. Il giardino è stato elegantemente sistemato con aiuole verdi, diverse terrazze a livelli differenti, un'ampia zona prato e una struttura di patio coperta dove i residenti possono godere degli spazi all'aperto anche nelle ore serali. Il giardino è esposto a sud-est, garantendo che riceva luce solare per la maggior parte della giornata durante i mesi estivi.
Il primo piano comprende un pianerottolo e tre camere da letto. La camera anteriore è particolarmente spaziosa e include una parete armadio a incasso. Le due camere posteriori sono anch'esse generosamente dimensionate. Tutte le camere da letto di questo piano sono rifinite con pavimento in laminato. Il moderno bagno, ristrutturato nel 2023, è ben equipaggiato con una doccia a pioggia, un wc a parete, un doppio lavandino con mobile portasciugamani, un portasalviette e una finestra che fornisce luce naturale e ventilazione.
Il secondo piano ospita un ampio ripiano che ospita la caldaia per il riscaldamento centrale, un modello Vaillant EcoTEC Plus HR installato nel 2021, insieme al sistema di ventilazione meccanica e al collegamento per la lavatrice. C'è spazio di archiviazione pratico disponibile sotto le sezioni del tetto inclinato. La quarta camera da letto su questo piano è spaziosa e presenta una finestra sul tetto e una finestra laterale, permettendo una buona luce naturale. Anche questo piano ha un pavimento in laminato.
La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni, con diversi aggiornamenti notevoli. Le finestre del primo piano sono state sostituite con telai in materiale plastico e il rivestimento esterno in legno originale è stato sostituito con materiale plastico a bassa manutenzione. Il bagno e il wc sono stati completamente ristrutturati nel 2023. La tinteggiatura esterna è stata effettuata nel 2025, assicurando che la facciata appaia fresca. Inoltre, il tetto è dotato di 15 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e ad aumentare l'efficienza energetica complessiva della casa.
La classe energetica è classificata B, che riflette la combinazione di vetro camera parziale, isolamento delle pareti e la presenza di pannelli solari. L'impianto di riscaldamento centralizzato fornisce sia riscaldamento che acqua calda attraverso una caldaia a gas combinata di moderna generazione di proprietà del proprietario.
Lo storage esterno è fornito da un capanno in pietra indipendente nel giardino. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle vicinanze della proprietà. La proprietà ha un volume totale di 444 metri cubi e comprende tre piani abitativi completi.
Il quartiere Rustenburg-Zuid è noto per il suo carattere familiare e la buona gamma di servizi locali. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con un'eccellente accessibilità sia al centro città che ai principali collegamenti stradali lo rende una posizione pratica per vari tipi di famiglie. La vicinanza a spazi verdi e strutture ricreative aggiunge qualità alla vita in questa zona.
Questa casa angolare rappresenta una solida opportunità per acquirenti che cercano una casa familiare con uno spazio esterno superiore alla media in una posizione consolidata e comoda ad Amersfoort. La proprietà è stata aggiornata in aree chiave mantenendo un layout funzionale e confortevole che può soddisfare le esigenze di una famiglia in crescita.