Ampia casa familiare con parcheggio privato in un tranquillo ambiente a corte

Situata nella molto ambita zona nota come De Zuidwijken a Zutphen, questa casa familiare semi-indipendente si trova in Weerdslag. La proprietà occupa un tranquillo ambiente a corte senza traffico di passaggio, offrendo un ambiente di vita silenzioso e sereno. Circondata da vegetazione matura, la posizione offre un'atmosfera residenziale piacevole mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi quotidiani.

L'abitazione è stata originariamente costruita nel 1975 ed è da allora ben mantenuta, come dimostrato dalla classificazione energetica B e dalla presenza di 16 pannelli solari sul tetto. La superficie abitativa totale misura 159 metri quadrati, completata da un lotto di 266 metri quadrati. La proprietà vanta un viale di accesso privato che conduce a un carport, garantendo un comodo parcheggio all'interno della proprietà. Inoltre, è presente una rimessa in legno annessa accessibile sia dall'esterno che direttamente dall'interno della casa, aggiungendo funzionalità pratica alla disposizione complessiva.

Entrando nella proprietà, si accede a un ingresso che conduce alle aree abitative principali. Il piano terra presenta un soggiorno a forma di L completo di camino, creando un'atmosfera calda e accogliente per il relax e l'intrattenimento. La cucina semi-aperta si collega perfettamente allo spazio living mantenendo un certo grado di separazione. Adiacente alla cucina c'è una spaziosa lavanderia, che serve come spazio aggiuntivo versatile. Questa area fornisce accesso diretto alla rimessa e offre numerose possibilità per essere utilizzata come area hobby, spazio per ufficio a casa, o semplicemente come capacità di stoccaggio extra. La natura flessibile di questa disposizione al piano terra permette ai residenti di adattare lo spazio secondo le proprie esigenze personali e preferenze di stile di vita.

Il primo piano dell'abitazione ospita tre camere da letto e un bagno completo. La camera da letto più grande è posizionata nella parte anteriore della proprietà e beneficia di un balcone a tutta larghezza, offrendo viste piacevoli e spazio per sedersi all'aperto. Una delle altre camere da letto a questo livello include un lavandino per maggiore comodità. Il bagno è dotato di doccia, un secondo wc e un lavandino, fornendo tutte le strutture essenziali per la casa.

Una scala fissa conduce al secondo piano, che attualmente si presenta come un unico grande spazio aperto. Tuttavia, la disposizione offre un chiaro potenziale per la creazione di una o più camere da letto aggiuntive, portando il totale possibile di camere da letto a cinque. Questo piano presenta già un lavandino e le predisposizioni per i collegamenti della lavatrice, indicando che l'infrastruttura è in atto per varie opzioni di configurazione. Questa adattabilità rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie in crescita o per coloro che richiedono disposizioni abitative flessibili.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto degni di nota. Il giardino posteriore si estende su 119 metri quadrati con dimensioni di 14 metri di profondità e 8,5 metri di larghezza. Il giardino è orientato verso nord-est ed è accessibile tramite un percorso posteriore, fornendo un pratico ingresso laterale. Un prominente albero di magnolia serve come punto focale attraente nel giardino, aggiungendo carattere e interesse stagionale all'ambiente esterno. La parte anteriore della proprietà include la disposizione del viale di accesso privato e del carport, garantendo che il parcheggio non sia mai un problema.

Dal punto di vista dell'efficienza energetica, la proprietà si comporta bene con la sua classificazione energetica B. Il pacchetto di isolamento include isolamento del tetto, doppi vetri parziali, vetro HR in alcune aree, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. I sistemi di riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata installata nel 2011 e di proprietà degli attuali proprietari. I 16 pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici e dimostrano un impegno per la vita sostenibile.

Il quartiere circostante di De Zuidwijken è riconosciuto come una delle aree residenziali più ricercate di Zutphen. La posizione offre la vicinanza al fiume IJssel, raggiungibile a piedi, fornendo opportunità per attività ricreative e godere del paesaggio naturale. Le necessità quotidiane sono ben soddisfatte con varie scuole, sia pubbliche che private, strutture commerciali e strutture sportive situate nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili tramite la stazione ferroviaria di Zutphen, che si trova a circa 2,9 chilometri di distanza e può essere raggiunta in bicicletta in circa dieci minuti.

Un report strutturale è disponibile per questa proprietà, fornendo ai potenziali acquirenti informazioni preziose sulle condizioni dell'edificio e su eventuali considerazioni di manutenzione. Questa documentazione può assistere nel prendere una decisione di acquisto informata e pianificare futuri miglioramenti o manutenzione.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 495.000 euro, che si traduce in circa 3.113 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La transazione è strutturata come costi koper, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento standard incluse le spese notarili e l'imposta di trasferimento immobiliare. I termini di accettazione sono descritti come soggetti a consultazione, permettendo flessibilità nell'accordare la data di trasloco e altri accordi logistici.

Questa casa familiare rappresenta un'opportunità solida per chi cerca una residenza spaziosa in un ambiente verde e tranquillo senza sacrificare la convenienza e l'accessibilità. La combinazione di ampi spazi abitativi, opzioni di disposizione flessibili, parcheggio privato e una posizione residenziale ben consolidata crea una proprietà con un ampio appeal. Che sia per una famiglia in crescita che richiede molteplici camere da letto o per professionisti che cercano un comodo accordo per ufficio a casa, l'adattabilità di questa abitazione semi-indipendente soddisfa vari requisiti di stile di vita.

L'ambiente a corte senza traffico di passaggio garantisce un ambiente sicuro e pacifico, particolarmente benefico per le famiglie con bambini. La vegetazione matura che circonda la proprietà contribuisce a un senso di privacy e connessione con la natura, mentre la vicinanza ai servizi urbani previene qualsiasi sensazione di isolamento. L'equilibrio tra tranquillità residenziale e convenienza pratica è una caratteristica definiente di questa posizione a De Zuidwijken.

In sintesi, questa casa semi-indipendente in Weerdslag offre un notevole spazio abitativo su tre piani, aree esterne pratiche tra cui un giardino e parcheggio privato, e si trova in un quartiere residenziale ben considerato. La proprietà presenta opportunità per la personalizzazione fornendo al contempo una solida base di spazi abitativi funzionali e ben mantenuti.