Spaziosa casa unifamiliare indipendente con grande capannone a Waarland

Questa distintiva residenza indipendente è situata in Weelweg 4, nel centro residenziale di Waarland. La proprietà è presentata come un vero e proprio colpo d'occhio e offre una sorprendente quantità di spazio, comfort e versatilità per i potenziali acquirenti. Costruita originariamente nel 1960, la casa è stata significativamente ristrutturata e modernizzata nel corso degli anni. Questi aggiornamenti hanno saputo fondere con successo il carattere originario dell'edificio con una piantina pratica e standard abitativi moderni. Con un volume sostanziale di 617 metri cubi, una superficie abitativa di circa 166 metri quadrati e una generosa superficie del lotto di 539 metri quadrati, questa è una vera casa familiare progettata per un'ampia vita sia interna che esterna. Il prezzo richiesto è fissato a 599.000 euro, costi a carico dell'acquirente.

L'esterno della proprietà presenta un aspetto ben curato e accogliente. La facciata anteriore è caratterizzata da una combinazione attraente di muratura in mattoni e parti intonacate, che crea un'estetica calda e contemporanea. La manutenzione è stata mantenuta aggiornata, con i telai delle finestre esterne ridipinti nel 2025. Il tetto è dotato di diciotto pannelli solari installati nel 2013. Questi pannelli sono di proprietà piena, contribuendo a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale Intergas del 2023, anch'essa inclusa nella vendita e di proprietà dei residenti.

Entrando in casa, si nota immediatamente la sensazione di spazio. L'ingresso è situato in una grande lavanderia, che offre molto spazio per un armadio, una parete per le scarpe e soluzioni di stoccaggio pratiche. Questa area sottolinea che la casa è progettata per adattarsi a uno stile di vita familiare attivo. Dalla lavanderia, si accede al soggiorno. Tra questi due spazi, è stato creato un pratico angolo computer, aggiungendo funzionalità alla planimetria.

Il soggiorno si trova nella parte anteriore della casa ed è spazioso e luminoso. Grazie alla presenza di grandi finestre sul fronte, sui lati e sul retro, la luce naturale inonda la stanza durante il giorno. Il soggiorno sfuma senza soluzione di continuità in una sala da pranzo separata, dove c'è ampio spazio per posizionare un grande tavolo da pranzo. Questo rende l'area ideale per ospitare cene con famiglia e amici. Adiacente alla sala da pranzo c'è la cucina, dotata di vari elettrodomestici incorporati. Dalla cucina, porte-finestre si aprono su una veranda, creando una transizione naturale tra la vita interna ed esterna.

Il piano terra presenta un pavimento strutturale in cemento. Diverse stanze di questo livello, tra cui il soggiorno, la cucina, il bagno e il WC, sono dotate di riscaldamento a pavimento, aumentando il comfort della casa. Il bagno e la stanza dei servizi separati sono stati completamente ristrutturati nel 2020 e sono attualmente in condizioni ordinate e ben mantenute.

Il primo piano della proprietà comprende quattro ampie camere da letto e un ulteriore WC separato. Questo layout rende la casa altamente adatta a famiglie numerose o per persone che richiedono stanze extra per il lavoro o gli hobby. Il secondo piano è composto da una soffitta praticabile che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo significativo.

L'area esterna della proprietà offre ampie possibilità. Il giardino posteriore è esposto a sud, permettendo ai residenti di godere del sole ottimamente durante il giorno. La spaziosa veranda forma un luogo meraviglioso per lunghe serate estive, pranzi all'aperto o feste per bambini. Una caratteristica particolarmente speciale di questa proprietà è l'enorme spazio del capannone di quasi 50 metri quadrati. Questo spazio è attualmente utilizzato come officina e salone, ma è adatto a una vasta gamma di scopi, come una stanza hobby, un studio domiciliare, un atelier o addirittura un'unità abitativa separata. Inoltre, la proprietà offre una caratteristica quasi unica nei Paesi Bassi: ampio spazio di parcheggio su terreno privato, completo di una copertura per un camper.

Il terreno circostante e adiacente alla casa fornisce una sensazione di libertà. Il generoso lotto completa il quadro d'insieme e offre numerose possibilità per gli amanti del giardinaggio, i bambini che giocano o coloro che amano vivere all'aperto.

Il villaggio di Waarland stesso ha un carattere distinto e un cuore amichevole. Tutte le comodità quotidiane sono a portata di mano, incluso un supermercato, una panetteria storica, un negozio di fiori specializzato e varie boutique alla moda. L'ambiente è sicuro e comodo per le famiglie, permettendo ai bambini di andare a scuola a piedi, giocare nei campi vicini o nuotare nella piscina all'aperto. Anche la natura è vicina, con l'area ricreativa Geestmerambacht e le coste di Petten, Camperduin e Bergen tutte entro un viaggio di quindici minuti. Anche città come Alkmaar, Schagen e Heerhugowaard sono facilmente accessibili, rendendo la posizione ben collegata per il pendolarismo.