Caratteristica Casa Finn Indipendente con Cinque Camere da Letto e Giardino con Atmosfera Vacanziera a Hoofddorp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La camera da letto al piano terra con ingresso privato offre eccezionale flessibilità per ufficio domestico, spazio professionale o esigenze di accessibilità, rendendo questa proprietà adatta a vari requisiti di stile di vita.
- Il rating Etichetta Energetica A con quattordici pannelli solari garantisce bassi costi energetici e contribuisce a una vita sostenibile, che è diventata sempre più importante per i proprietari di casa moderni.
- L'ampio giardino paesaggizzato che circonda la proprietà presenta molteplici terrazze, due coperture con riscaldamento, una jacuzzi e una cucina all'aperto, creando un'esperienza autentica di vita all'aperto.
- La caratteristica costruzione in legno della Casa Finn conferisce alla proprietà un carattere architettonico distintivo con elementi in legno visibili che creano un'atmosfera interna calda e unica.
- Eccellente posizione in un quartiere a misura di bambino con scuole, asili nido, strutture sportive e centro commerciale Toolenburg tutti a breve distanza, combinata con facile accesso alle principali autostrade e ai trasporti pubblici.
Punti deboli
- Il bagno al primo piano è descritto come funzionale ma necessita di modernizzazione, il che richiederebbe un investimento aggiuntivo da parte del nuovo proprietario per portarlo agli standard contemporanei.
- La caldaia centralizzata risale al 2010, che ha circa quattordici anni e potrebbe richiedere la sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando una potenziale spesa aggiuntiva.
- L'archiviazione in soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa piuttosto che una scala permanente, limitando la convenienza e la frequenza di accesso a questo spazio di archiviazione.
- Il bagno al piano terra è stato creato da un'ex lavanderia e può sembrare uno spazio convertito piuttosto che un bagno originariamente progettato, potenzialmente mancando della finitura e della disposizione di una struttura costruita appositamente.
- Con un prezzo per metro quadrato di 5.507 euro, la proprietà è prezzata con un premio rispetto ai prezzi medi nell'area di Hoofddorp, il che potrebbe limitare il suo appeal per gli acquirenti con rigidi vincoli di bilancio.
Descrizione
Waterwolf 31 è una proprietà residenziale indipendente situata nella città di Hoofddorp, nel comune di Haarlemmermeer. Questa casa è stata costruita nel 1990 e presenta uno stile architettonico caratteristico con struttura in legno noto come Casa Finn. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 136 metri quadrati, costruita su un lotto di 305 metri quadrati. Il prezzo richiesto è fissato a 749.000 euro, che si traduce in circa 5.507 euro per metro quadrato di spazio abitativo.
Il piano terra di questa proprietà è stato attentamente organizzato per soddisfare le varie esigenze abitative. Entrando dalla porta d'ingresso, i visitatori vengono accolti in un ampio ingresso che include opzioni per appendere i cappotti e fornisce accesso alla scala che conduce al primo piano. Un bagno separato si trova in questo corridoio, insieme all'accesso al bagno del piano terra. Le porte e i telai delle finestre in legno presenti in tutta la casa creano un dettaglio architettonico coerente che conferisce alla proprietà il suo carattere distintivo.
Il soggiorno è accessibile direttamente dall'ingresso e rappresenta uno spazio generoso in cui diverse funzioni trovano naturalmente il loro posto. L'area salotto è posizionata sul lato del giardino e offre viste sulla vegetazione dietro la proprietà. Ampie sezioni finestrate e porte finestre creano una piacevole connessione con l'esterno, mentre la struttura portante in legno visibile aggiunge carattere allo spazio. C'è ampio spazio per un grande arredamento adatto a intrattenere familiari e amici.
Adiacente all'area salotto si trova la zona pranzo. Il tavolo da pranzo forma un punto di incontro centrale tra il soggiorno e la cucina, unendo efficacemente cucinare, cenare e socializzare. La disposizione aperta garantisce che gli occupanti rimangano connessi con le attività che si svolgono in diverse parti della casa.
La cucina si integra con l'atmosfera generale della proprietà con la sua configurazione a U che offre notevole spazio di lavoro per gli appassionati di cucina. I numerosi armadi e cassetti offrono una capacità di archiviazione sorprendentemente ampia. Un robusto fornello a gas a sei fuochi serve come punto focale e invita alla preparazione di pasti elaborati. Grazie alle finestre su più lati, la cucina beneficia di abbondante luce diurna e ventilazione naturale.
Un significativo vantaggio di questa residenza è la camera da letto situata al piano terra. Questa stanza presenta una porta che conduce al giardino posteriore ed è accessibile anche dal soggiorno tramite una porta scorrevole. Questa configurazione crea varie possibilità di utilizzo, come uno studio professionale, un ufficio domestico, uno spazio per hobby o una camera da letto per chi preferisce vivere su un solo livello. Se si desidera ulteriore spazio di archiviazione, la riconversione di questo spazio in lavanderia rimane un'opzione.
L'ex lavanderia è stata parzialmente convertita in un bagno e una pratica zona lavanderia. Questo spazio contiene l'installazione della lavatrice e dell'asciugatrice, un mobile da bagno e una moderna doccia walk-in con sia una doccia a pioggia che una doccia con manopola. Questo spazio funzionale migliora la comodità quotidiana fornendo strutture aggiuntive al piano terra.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso e fornisce accesso a quattro camere da letto e al secondo bagno. Inoltre, una scala a scomparsa offre l'accesso a una pratica soffitta di archiviazione.
Situata nella parte posteriore della proprietà si trova la camera da letto principale. Questa piacevole stanza riceve abbondante luce diurna e offre un'atmosfera calma favorevole al rilassamento. Una seconda generosa camera da letto è situata anch'essa nella parte posteriore, con armadi a muro che offrono notevole spazio di archiviazione. Le dimensioni di questa stanza la rendono adatta a vari scopi.
Nella parte anteriore della proprietà si trovano due ulteriori camere da letto di dimensioni complete. Entrambe le stanze sono sorprendentemente spaziose e offrono accesso diretto a un balcone esposto a est. Questo spazio all'aperto offre un piacevole luogo per iniziare la giornata con una tazza di caffè mentre i primi raggi di sole illuminano gradualmente la strada. Queste stanze sono egualmente adatte come camere per bambini, spazi di lavoro o stanze per hobby.
Il bagno al primo piano è attualmente dotato di un box doccia, un secondo wc e un mobile da bagno. Sotto la sezione del tetto spiovente, lo spazio disponibile è stato intelligentemente utilizzato con un pratico armadio a muro per asciugamani, prodotti da toilette e altre necessità quotidiane. Un lucernario garantisce luce naturale e ventilazione. Sebbene il bagno funzioni adeguatamente, presenta anche l'opportunità di creare un bagno contemporaneo che si allinei pienamente alle preferenze e ai gusti personali.
La soffitta offre ampio spazio per conservare articoli non necessari quotidianamente mantenendo tutto facilmente accessibile. Grazie alle sue generose dimensioni, questo spazio serve come un prezioso complemento alla già spaziosa disposizione, offrendo più che sufficiente capacità di archiviazione per una famiglia.
Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica rimessa indipendente. Questa struttura offre spazio per la conservazione delle biciclette, dei mobili da giardino o per mantenere gli attrezzi da giardino ordinatamente fuori vista, contribuendo a mantenere un giardino organizzato.
Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Oltre a un passaggio laterale, i residenti beneficiano di parcheggio in loco. Il giardino che circonda la proprietà è stato attentamente paesaggizzato e offre piacevoli angoli dove sistemarsi in qualsiasi momento della giornata. Il giardino anteriore recintato sul lato est cattura i primi raggi di sole della giornata, il giardino laterale a sud offre molte ore di sole, e il giardino posteriore a ovest forma il posto perfetto per concludere la giornata.
Il giardino posteriore sembra una destinazione di vacanza personale. Molte terrazze, accoglienti aree salotto e una jacuzzi assicurano che sia i giovani che gli anziani possano trovare il loro punto preferito. Che si opti per un momento di relax al sole, un barbecue con gli amici o una lunga serata estiva al bar all'aperto, qui il focus è sul godimento.
Il giardino presenta anche due coperture. La prima è stata allestita come un'accogliente area salotto con riscaldamento, permettendo un utilizzo confortevole per la maggior parte dell'anno. La seconda copertura offre spazio per una piacevole area pranzo e una cucina all'aperto.
La posizione completa il quadro complessivo. Waterwolf 31 è situata in un ambiente residenziale tranquillo, verde e a misura di bambino a Hoofddorp dove le famiglie si sentiranno presto a casa. Le vicinanze immediate includono varie scuole primarie, asili nido, club sportivi e parchi giochi, garantendo che tutte le comodità quotidiane siano facilmente raggiungibili. Il centro commerciale Toolenburg, supermercati e vari locali di ristorazione si trovano anch'essi a breve distanza. Il centro di Hoofddorp, le aree ricreative come il Toolenburgerplas e il Haarlemmermeerse Bos sono facilmente accessibili. Grazie alla posizione favorevole rispetto alle principali strade tra cui l'A4, l'A5 e la N201, città come Amsterdam, Haarlem e Schiphol possono essere raggiunte rapidamente. I trasporti pubblici sono eccellentemente organizzati con varie connessioni autobus e la stazione NS di Hoofddorp situata nelle vicinanze.
La proprietà è dotata di quattordici pannelli solari, che contribuiscono al suo rating Etichetta Energetica A. La casa presenta vetri HR e isolamento completo. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia centralizzata Nefit risale al 2010 ed è di proprietà degli attuali proprietari. Il cavo in fibra ottica è disponibile nella proprietà, ed è presente una ventilazione naturale in tutta la casa.
La proprietà è registrata nel Registro dei Terreni sotto il numero HAARLEMMERMEER C 5278 con stato di piena proprietà. Il trasferimento della proprietà sarà organizzato tramite mutuo accordo tra le parti coinvolte.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions two showers: a walk-in shower on the ground floor and a shower cabin on the first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or the features list; only showers are detailed.
Ensuite Bathroom
The first-floor bathroom is accessed via the landing ('overloop'), not directly from the master bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a separate toilet ('separaat toilet') in the entrance hall on the ground floor.
Bidet
A bidet is not mentioned in the property description or the list of bathroom features.
Rain Shower
The ground floor shower is described as having a 'stort- en handdouche', which translates to a rain shower and hand shower.
Double Shower
While there are two showers in the house, there is no mention of a double shower setup within a single enclosure.
Shared Shower
The first floor contains four bedrooms and only one bathroom with a shower, meaning it is shared.
Shared Toilet
The first-floor toilet is located inside the bathroom that is shared by the four bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
There are two sinks in total (one on the ground floor, one on the first floor), but neither is described as a double 'his and hers' vanity setup.
Bathroom Heated Floor
The features list explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) under the bathroom facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the east side at the front of the house, accessible from two bedrooms.
Rear Garden
The listing details a 114 m² rear garden facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions an enclosed front garden on the east side.
Side Garden
The listing mentions a side garden on the south side offering plenty of sun.
Terrace
The description states there are multiple terraces in the garden.
Rooftop Terrace
There is a standard balcony mentioned, but no rooftop terrace is described.
Barbecue Area
The text mentions having a barbecue with friends at the outdoor bar.
Veranda
The listing mentions two 'overkappingen' (canopies/pergolas), one set up as a lounge with heating, functioning as a veranda.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is located in a residential area in Hoofddorp and is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
A jacuzzi is mentioned, but no swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions a jacuzzi in the backyard.
Private Tennis Court
No tennis court is present on the 305 m² plot.
Remarkable Mountain View
Hoofddorp is in the Netherlands, which is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The property is in a quiet, green residential neighborhood with views of the garden, not a notable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room looks out over the green backyard, which is elaborately designed with terraces, a jacuzzi, and a holiday feel.
Remarkable Sea View
Hoofddorp is an inland municipality in North Holland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or marina visible from the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the home.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Only natural ventilation is referenced.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) - Nefit from 2010, owned by the property owner.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. The living room description focuses on large windows and terrace doors, not a fireplace.
Underfloor Heating
Explicitly listed in features: 'vloerverwarming' under bathroom facilities and 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating) under heating.
Walk In Closet
Built-in closets are mentioned but no specific walk-in closet is described in the listing.
Home Office
Explicitly mentioned as a possibility: 'werken aan huis' (working from home) and 'kantoor aan huis' (home office) as uses for the ground floor bedroom with its own entrance.
Skylight
Explicitly mentioned: 'Dakraam' (skylight) in the upstairs bathroom providing natural light and ventilation.
Exposed Beams
Explicitly stated: 'houten draagconstructie zichtbaar aanwezig' (wooden support structure visibly present) in the living room giving character to the space.
Bay Window
Large windows and terrace doors are mentioned, but no specific bay window is described in the listing.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned. There is a jacuzzi but it's located in the outdoor garden area.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'inbouwkasten' (built-in closets) in the second upstairs bedroom providing storage space.
French Doors
'Grote terrasdeuren' (large terrace doors) are mentioned which in Dutch real estate typically refers to French-style doors opening to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The style emphasizes wooden elements and timber frame construction rather than decorative plaster.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as a 'Finn House' (Finnish timber frame construction) with wooden doors and frames as recurring details, which aligns with Scandinavian design principles.
Modern
Built in 1990, the listing suggests the upstairs bathroom 'offers a nice opportunity to create a contemporary bathroom', implying it's not currently modern. However, it has 14 solar panels and energy label A.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. The description emphasizes warm character and wooden elements.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, specific plant types, or Mediterranean architectural elements. The garden is described as a holiday spot but with generic features.
Classic
The property has characteristic features with wooden doors and frames, traditional layout with multiple rooms, but built in 1990 in Finn House style which is more modern-classic hybrid.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is a 1990 'Finn House' (timber frame construction), which is not a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The property was built in 1990, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1990, it does not fit the post-war functional architectural period of the 1950s-1970s.
Modernist
While it has modern elements, a 1990 timber frame house does not strictly represent the architectural modernism movement.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1990.
Cucina
Oven
The listing mentions a '6-pits gasfornuis', which in Dutch typically refers to a freestanding cooker that includes an oven, though it is not explicitly detailed as a separate built-in oven.
Microwave
There is no mention of a microwave in the kitchen description.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'U-vormige opstelling' (U-shaped layout), which typically does not include a central kitchen island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions 'De open opzet' (the open layout) connecting the kitchen, dining area, and living room seamlessly.
Pantry
The description notes ample storage with 'vele kasten en lades' but does not mention a separate walk-in pantry or utility room attached to the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The kitchen features a '6-pits gasfornuis' (gas stove), which contradicts the presence of an induction stove.
Build In Coffee Maker
High-end built-in appliances like a coffee maker are not mentioned in the kitchen description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap or specific brands like Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned; the presence of windows on multiple sides for natural ventilation is highlighted instead.
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as robust and fitting the home's character, but there is no emphasis on high-end design brands or a luxurious modern aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 1990. The listing's suggestion that the first-floor bathroom offers an opportunity to 'realize a contemporary space' implies the home's interiors are not recently updated or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'parkeren op eigen terrein' (parking on own property) in the features section and mentions 'het gemak van parkeren op eigen terrein' in the description.
Storage Room
The listing mentions multiple storage spaces including a 'bergzolder' (storage attic) accessible via loft ladder, built-in closets in the bedroom and bathroom, and mentions the ground floor bedroom could be converted back to storage if needed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The property has a detached shed/berging but this is not described as a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there would be no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there would be no double garage.
Attic
The listing explicitly mentions a 'zolder' (attic) accessible via 'vlizotrap' (loft ladder), described as a practical storage space with generous dimensions.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The detached shed is described as 'Een fijne plek voor het stallen van fietsen' (a nice place for storing bicycles).
Covered Parking
The property has two overkappingen (canopies/pergolas) but these are described as lounge and dining areas, not for car parking. No covered car parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing. This is a detached single-family home, not an apartment building.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing, despite the property having solar panels.
Workshop
No dedicated workshop is mentioned. The ground floor room is suggested for practice space, home office, or hobby room, but not specifically a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'een praktische vrijstaande berging' (a practical detached shed) at the back of the garden with electricity connection.
Regole
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership or freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this detached property.
Open Viewing
No open viewing days or times are listed in the provided text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached single-family house with 2 living floors and an attic, no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
Detached house in a residential neighborhood, no intercom system mentioned.
Private Entrance
Listing explicitly mentions a bedroom with its own entrance ('slaapkamer met eigen entree') on the ground floor, and the property is a detached house.
Automatic Gate
Parking on own property is mentioned but no gate or automatic gate is referenced.
Wheelchair Accessible
Ground floor living is possible with a bedroom and bathroom on the ground floor, but there are stairs to the first floor and a pull-down attic ladder, and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup) in the ground floor utility area.
Washing Machine Connections
The presence of a washing machine setup guarantees the existence of connections.
Laundry Room
The description explicitly refers to a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the ground floor.
Dryer
The listing mentions a 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup).
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision.
Ventilation System
The features section lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a facility in the home.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van 14 zonnepanelen' (Equipped with 14 solar panels).
Double Glazing
The listing specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is the standard Dutch term for double glazing.
Wall Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in the context of an Energy Label A house includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and specifically notes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating), which implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses the roof, contributing to the Energy Label A rating.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler) from 2010, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating and an overall Energy Label A rating, indicating additional efficiency measures.
Posizione
Cronologia
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