Affascinante Casa a Schiera Familiare con Stanza nel Giardino

Situata nel desiderabile quartiere De Bilt West, questa casa a schiera per famiglie in Waterweg 6 offre un mix di carattere storico e comfort moderno. Costruita nel 1921, la proprietà è stata attentamente aggiornata nel corso degli anni preservando i dettagli architettonici originali. La residenza si sviluppa su 139 metri quadrati di spazio abitativo su tre piani, situata su un lotto di 258 metri quadrati che include sia il giardino anteriore che quello posteriore.

Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso affascinante che presenta un pavimento in granito originale nel vestibolo. Dall'ingresso si accede a un bagno, un ripostiglio sotto le scale, la scala per i piani superiori e le principali aree abitative. La parte anteriore del piano terra contiene una sala da pranzo distinta da una caratteristica bow-window che permette l'ingresso di abbondante luce naturale. I soffitti alti di questo livello contribuiscono a una sensazione di spaziosità.

Connessa alla zona pranzo c'è il soggiorno, che funge da spazio abitativo centrale della casa. Questa stanza presenta porte che si aprono direttamente sul giardino posteriore, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna. Il soggiorno si affaccia sulla cucina moderna situata nella parte posteriore della proprietà. La cucina è stata rifinita con un design pulito e include vari elettrodomestici incorporati. Le grandi finestre della cucina offrono viste sul giardino verde dietro la casa.

Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita le connessioni per gli elettrodomestici da bucato e offre accesso all'esterno. Il piano terra combina con successo finiture contemporanee con l'atmosfera autentica che definisce questa residenza.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate accessibili tramite un ampio disimpegno. Una di queste camere attualmente funziona come cabina armadio o stanza di deposito, offrendo flessibilità per i futuri proprietari. Il bagno moderno di questo livello è generoso e dotato di vasca da bagno, doccia a pavimento, wc e doppio lavabo.

Il secondo piano è stato ampliato e migliorato con l'installazione di sei lucernari Velux nel 2021, migliorando significativamente la luce naturale in questo spazio. Questo livello ospita la quarta camera da letto, che presenta spazi armadio su misura e beneficia dell'aria condizionata per il controllo del clima durante i mesi più caldi. La stanza riceve un'ottima illuminazione attraverso i grandi lucernari e potrebbe servire come camera da letto principale, ufficio domestico o camera per adolescenti.

Il giardino posteriore misura 117 metri quadrati con dimensioni di circa 16 metri di profondità e 7,29 metri di larghezza. Il giardino è orientato a sud-est, il che permette l'esposizione al sole nel pomeriggio e la sera. All'estremità del giardino si trova una stanza nel giardino o struttura tipo chalet installata nel 2022. Questo spazio abitativo esterno include pareti in vetro scorrevoli e un camino, rendendolo utilizzabile durante tutto l'anno. La stanza nel giardino è collegata a un'area di deposito. Il giardino anteriore è stato anch'esso mantenuto e contribuisce all'aspetto attraente della proprietà dalla strada.

La proprietà ha subito diversi miglioramenti notevoli negli ultimi anni. L'isolamento del pavimento è stato aggiunto nel 2015, e l'esterno è stato dipinto professionalmente nel 2019. La cucina è stata rinnovata e il secondo piano è stato ampliato con lucernari nel 2021. Dodici pannelli solari sono stati installati nel 2022, e la stanza nel giardino con deposito adiacente è stata aggiunta nello stesso anno insieme a un giardino posteriore ridisegnato. Nel 2023, la tettoia della lavanderia è stata sostituita, e il muro laterale è stato trattato con impregnazione nel 2024.

Caratteristiche aggiuntive includono isolamento di pareti, pavimenti e tetto insieme a doppi vetri in tutta la proprietà. È stato installato un punto di ricarica privato per veicoli elettrici. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata Intergas Kombikompakt HR36.30 CW5 del 2016, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. È disponibile la connettività internet in fibra ottica.

La posizione a De Bilt offre un ambiente residenziale con numerose case dal carattere e dallo stile nella zona. I servizi giornalieri sono comodamente vicini, con negozi entro 400 metri e scuole primarie a circa 500 metri di distanza. Una fermata dell'autobus a Hessenweg è a circa 250 metri dalla proprietà. Gli ambienti naturali sono accessibili con aree forestali a circa 500 metri di distanza.

Per i pendolari, la stazione di Bilthoven è a circa 3,5-4 chilometri di distanza, mentre la Stazione Centrale di Utrecht è a circa 6 chilometri dalla casa. Le connessioni autostradali alla A27 e alla A28 sono entrambe a circa 1,6 chilometri di distanza. Andare in bicicletta al centro di Utrecht o alla Slotlaan a Zeist richiede circa 15 minuti secondo le informazioni dell'annuncio.

Il comune di De Bilt fornisce sette scuole primarie e tre scuole secondarie all'interno dei suoi confini. Il parcheggio presso la proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico su strada. Il trasferimento avverrà di mutuo accordo, con una data preferita dell'1 agosto 2026. La proprietà è offerta a 875.000 euro con i costi dell'acquirente applicabili.