Spaziosa casa angolare con ampi giardini nella tranquilla Kamerik

Waterstoep 13A si trova nel villaggio di Kamerik, un'area residenziale nota per il suo carattere pacifico e i dintorni verdi. La proprietà occupa una posizione angolare ai margini del villaggio, offrendo ai residenti una combinazione di tranquillità rurale e comodo accesso ai servizi urbani. Un supermercato può essere raggiunto a piedi, mentre la stazione ferroviaria dista circa dieci minuti in bicicletta. La posizione offre un'eccellente connessione con le più grandi città di Woerden, Utrecht e Amsterdam, rendendola adatta a chi lavora fuori casa e preferisce vivere in un ambiente più tranquillo.

La casa è stata costruita nel 1978 ed è classificata come casa angolare (hoekwoning). Ha una superficie abitabile totale di 123 metri quadrati distribuiti su tre piani. Il volume della proprietà misura 442 metri cubi. Il lotto copre 272 metri quadrati ed è diviso in due sezioni catastali rispettivamente di 152 e 120 metri quadrati. Entrambe le sezioni sono in piena proprietà.

Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno separato e alla zona giorno. Adiacente al corridoio si trova uno spazio ripostiglio. Il soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. La stanza offre dimensioni sufficienti per ospitare sia una zona salotto che una zona pranzo. Una cucina aperta si collega in modo fluido al soggiorno, creando uno spazio abitativo coeso.

Dal soggiorno si accede al giardino posteriore attraverso delle porte. Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, poiché si estende alla parte anteriore, laterale e posteriore della casa. Il giardino laterale misura 136 metri quadrati con una profondità di 27,24 metri e una larghezza di 5 metri. L'intero giardino è esposto a sud, il che è vantaggioso per l'esposizione solare durante tutto il giorno. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa in legno con due porte, che offre una pratica capacità di stoccaggio. Adiacente alla rimessa c'è un padiglione da giardino dotato di porte doppie, che offre un luogo riparato per godersi l'ambiente esterno.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate e un bagno. Il bagno è di dimensioni generose e include una doccia, una vasca da bagno, un lavabo con mobile da bagno e un WC. Una finestra nel bagno consente l'ingresso di luce naturale e l'areazione, offrendo allo stesso tempo una vista sul paesaggio circostante dei polder.

Il secondo piano è stato ampliato con due finestre a lucernario, che aumentano significativamente lo spazio utilizzabile a questo livello. L'area del vano scala offre opzioni di stoccaggio aggiuntive e ospita la caldaia centralizzata. La quarta camera da letto su questo piano ha dimensioni generose e beneficia anch'essa della vista sul paesaggio aperto.

La proprietà detiene un'etichetta energetica C. Sono state implementate misure di isolamento in tutto l'edificio, tra cui l'isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e i doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha installata nel 2016 e di proprietà dell'immobile. La casa è dotata sia di sistemi di ventilazione meccanici che naturali. È disponibile un collegamento via cavo per la TV.

Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a 20 metri quadrati, ospitato nella rimessa in legno indipendente che dispone di allacciamento alla corrente elettrica e all'acqua corrente. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica.

L'area circostante di Kamerik offre una gamma di strutture a breve distanza. Scuole, negozi, impianti sportivi e riserve naturali sono tutti facilmente raggiungibili. La vicina città di Woerden può essere raggiunta in pochi minuti in auto, dove si trovano ulteriori servizi e la stazione ferroviaria NS. Le connessioni autostradali da Woerden forniscono percorsi verso la regione della Randstad.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 595.000 euro, che si traduce in circa 4.837 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo offerto è soggetto alle spese di acquisto da parte dell'acquirente (kosten koper). La data di consegna è da concordare. L'annuncio indica che la proprietà è parzialmente arredata (gedeeltelijk gestoffeerd).

Questa casa angolare a Kamerik si presenta come una casa familiare con quattro camere da letto e ampi spazi giardino. La combinazione di una posizione villaggiale con buone connessioni di trasporto la rende una proprietà che può attrarre acquirenti alla ricerca di un equilibrio tra vita rurale e accessibilità urbana.