Luminosa casa familiare semindipendente con piscina riscaldata e classe energetica A+++

Questa casa familiare ben mantenuta si trova in Watermunt 14 nel villaggio di Oudkarspel, parte del comune di Dijk en Waard. La proprietà è una spaziosa casa semindipendente che offre una combinazione di spazi abitativi confortevoli, caratteristiche sostenibili e una piacevole area esterna con una piscina riscaldata. Il prezzo richiesto è di 582.500 euro e la proprietà vanta una classe energetica A+++, rendendola una scelta efficiente dal punto di vista energetico per le famiglie alla ricerca di una casa a prova di futuro.

La casa è stata originariamente costruita nel 1997 e da allora è stata aggiornata con diversi miglioramenti moderni. L'area abitativa misura 129 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 301 metri quadrati. La proprietà include anche 7 metri quadrati di altri spazi interni e 31 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. C'è un ulteriore spazio di deposito esterno di 13 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 483 metri cubi.

Al piano terra, l'ingresso dà accesso al quadro elettrico, alla scala per i piani superiori, a una zona appendiabiti e a un bagno separato. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della casa, affacciato sul giardino, e beneficia di molta luce naturale. Adiacente alla zona principale di soggiorno c'è una stanza aggiuntiva che può servire come ufficio domestico, sala TV o stanza dei giochi. Questa stanza è dotata di un caminetto a gas che aggiunge calore e atmosfera allo spazio.

La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è stata progettata con un layout moderno. È completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità incassati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un congelatore. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la sua estensione, ad eccezione del bagno, garantendo una temperatura confortevole durante i mesi più freddi.

Un veranda annessa e dotata di serratura si estende dal piano terra, fornendo uno spazio abitativo aggiuntivo che permette agli occupanti di godere dell'ambiente esterno durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Questa veranda aggiunge prezioso spazio utilizzabile alla casa e crea una transizione senza soluzione di continuità tra l'interno e il giardino.

Sul lato della proprietà, c'è un locale di deposito annesso che era precedentemente utilizzato come garage per motorini. Questo spazio offre varie possibilità di utilizzo, sia per scopi di stoccaggio, per hobby o come spazio di lavoro in casa.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben rifinite, tutte con pavimento in laminato. Il moderno bagno si trova nella parte anteriore di questo livello ed è completamente dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento, un doppio mobile da bagno con due lavandini, un WC e un termosifone di design. Ulteriore spazio di deposito è disponibile attraverso armadi a muro su questo piano.

Il secondo piano presenta un disimpegno che ospita le connessioni per la lavatrice, l'installazione della pompa di calore e un pratico ripostiglio. Da questo disimpegno si accede alla quarta camera da letto. Questa stanza è una camera da letto a grandezza naturale che riceve luce naturale attraverso due lucernari, rendendola uno spazio luminoso e piacevole adatto a camera da letto, studio o stanza per hobby.

Il giardino posteriore è orientato a nord-ovest ed è stato piacevolmente sistemato con aree lastricate, elementi verdi e più terrazze. C'è ampio spazio per mobili da esterno, incluso un set lounge e un tavolo da pranzo. Il punto di forza del giardino è la piscina riscaldata, che prolunga considerevolmente la stagione balneare. La piscina è dotata di un sistema di riscaldamento ed è fornita di una copertura che garantisce la sicurezza e aiuta a trattenere il calore. Le sue dimensioni compatte la rendono efficiente da mantenere pur offrendo comunque divertimento per il relax o il gioco dei bambini.

Nella parte posteriore del giardino c'è una casetta in legno indipendente con corrente elettrica, ideale per gli hobbisti o per ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino è accessibile anche tramite un sentiero laterale, fornendo un comodo accesso senza dover passare attraverso la casa.

La proprietà è dotata di 18 pannelli solari installati nel 2022 e di una pompa di calore ibrida anch'essa installata nel 2022. Queste caratteristiche sostenibili contribuiscono all'eccellente classe energetica A+++ e aiutano a ridurre significativamente i costi energetici. Il tetto piatto dell'ex garage è stato sostituito e isolato nel 2022, e il quadro elettrico è stato anch'esso rinnovato nello stesso anno, presentando ora una connessione trifase. Una caldaia a condensazione a gas Remeha del 2014 fornisce riscaldamento aggiuntivo e acqua calda.

Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà stessa, con spazio per diversi veicoli. La casa è situata in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini, vicino a scuole e negozi. La posizione offre un gradevole ambiente di vita con varie comodità nelle vicinanze, inclusi scuole, club sportivi, negozi e una ricca vita comunitaria. Le circostanze rurali con percorsi ciclistici e spazi verdi rendono Oudkarspel una località attraente per le famiglie e per chi cerca un ambiente pacifico avendo comunque tutte le strutture necessarie a portata di mano. Il villaggio è convenientemente posizionato rispetto alle città più grandi come Alkmaar e Heerhugowaard.

La proprietà è offerta con una data di consegna da concordare ed è attualmente disponibile. Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è di 4.516 euro. I riferimenti catastali sono Langedijk A 2065 con una superficie di 33 metri quadrati e Langedijk A 1746 con una superficie di 268 metri quadrati, entrambi in piena proprietà.