Esclusiva Fattoria Monumentale su Domaine De Villers a Beesel

La proprietà in Waterloseweg 6B a Beesel rappresenta un'opportunità unica per vivere in una casa storica ma modernizzata. Questa fattoria quadrata monumentale, nota in olandese come carréhoevewoning, risale a circa il 1780. L'edificio ha subìto una trasformazione completa nel 2005, dove è stata prestata particolare attenzione alla conservazione degli elementi autentici incorporando allo stesso tempo standard abitativi contemporanei e caratteristiche di lusso.

La posizione di Domaine De Villers è particolarmente degna di nota. La proprietà è immersa nel verde mantenendo sorprendentemente una posizione centrale. L'autostrada A73 fornisce comodo accesso alle principali città, con Eindhoven, Maastricht e Düsseldorf tutte raggiungibili in circa 50 minuti. Questo rende la posizione adatta a coloro che desiderano fuggire dal rumore urbano mantenendo lavoro e servizi a distanza ragionevole. I bisogni quotidiani possono essere trovati nelle vicine Swalmen, Reuver, Venlo e Roermond. Gli amanti della natura apprezzeranno che estese foreste sono accessibili direttamente dalla porta di casa, offrendo immediate opportunità per passeggiate e ciclismo.

Il piano terra della residenza trasmette immediatamente una sensazione di spazio e qualità. L'ingresso centrale conduce a un ampio soggiorno di circa 37 metri quadrati. Questa stanza presenta soffitti alti con travi di legno visibili, materiali caldi ed eccellente connessione visiva con il giardino attraverso porte apribili. La transizione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna è una caratteristica prominente di questo livello.

La cucina è un design Siematic che è stato generosamente proporzionato e dotato di elettrodomestici di lusso integrati. Un piano di lavoro in granito fornisce una superficie durevole e attraente per la preparazione del cibo. La disposizione della cucina incoraggia sia le attività di cottura che l'interazione sociale.

Adiacente alla cucina si trova una sala da pranzo luminosa di circa 22 metri quadrati. Questa stanza beneficia di porte apribili su entrambi i lati, creando un'atmosfera ariosa adatta a cene prolungate e riunioni sociali. L'intero piano terra presenta riscaldamento a pavimento e un pavimento in piastrelle senza tempo, contribuendo sia al comfort che alla coerenza estetica.

Il primo piano ospita due ampie camere da letto e un lussuoso bagno. La camera da letto principale si estende per circa 38 metri quadrati e rappresenta una caratteristica notevole della casa, con la sua impressionante altezza del colmo e la costruzione a travi visibili che creano un carattere distintivo. Il bagno è stato finito ad alto standard, con vasca libera, doccia walk-in, doppio lavabo, wc e orinatoio. L'accesso al bagno è disponibile sia en suite dalla camera da letto principale che tramite il corridoio, offrendo flessibilità.

La seconda camera da letto misura circa 17 metri quadrati e offre ampia luce e spazio. Questa stanza fornisce accesso all'area tecnica, che ospita la caldaia a condensazione prodotta nel 2021, l'unità di ventilazione meccanica e le connessioni per lavatrice e asciugatrice.

Gli spazi esterni migliorano significativamente l'esperienza abitativa di questa proprietà. La casa è situata in un attraente tenuta che presenta cortili interni condivisi circondati da vegetazione e maestosi tigli, creando un ambiente parco. Sul retro, la proprietà beneficia di un giardino sorprendentemente grande che misura circa 24 per 32 metri, per un totale di 768 metri quadrati. Il giardino è stato riccamente paesaggizzato e include una caratteristica distintiva sotto forma di un affascinante canale che attraversa i terreni. Più terrazze e un veranda suggestiva offrono varie opzioni per il relax e l'intrattenimento all'aperto.

I servizi pratici completano la qualità residenziale. La proprietà include due box garage privati su terreno recintato e un capannone separato con ingresso posteriore. Un sistema di irrigazione con propria fonte d'acqua assicura che il giardino possa essere mantenuto in condizioni ottimali con il minimo sforzo.

La qualità della finitura interna è evidente in tutto. Telai di porte interni in legno, porte in legno massello e davanzali in pietra naturale sottolineano sia la qualità che il carattere della residenza. L'isolamento è stato affrontato in modo completo, con isolamento del pavimento, isolamento delle pareti a cavità e isolamento del tetto. Telai di finestre in legno duro con vetro isolante contribuiscono all'eccellente prestazione energetica, risultando in una classificazione di Etichetta Energetica A.

I potenziali acquirenti dovrebbero notare la struttura legale di questa proprietà. Come acquirente, si diventa co-proprietari dell'intero complesso attraverso una struttura di diritto di appartamento. È inclusa l'appartenenza automatica all'Associazione dei Proprietari di Casa, nota come VvE in olandese. L'associazione è responsabile della gestione e manutenzione delle aree comuni di Domaine De Villers, che includono gli alberi monumentali, il sistema di canali, i cortili interni, il viale, il sentiero posteriore e le aree di parcheggio generali. I costi di servizio mensili ammontano a 168 euro.

Le specifiche della proprietà includono una superficie abitativa di 169 metri quadrati, spazio interno aggiuntivo di 2 metri quadrati, spazio esterno vincolato all'edificio di 5 metri quadrati e spazio di stoccaggio esterno di 52 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 564 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 545.000 euro, che si traduce in circa 3.225 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

Questa residenza può interessare coloro che cercano pace e natura mantenendo un'accessibilità centrale. Potrebbe interessare in particolare gli individui che cercano di allontanarsi dalle aree urbane più trafficate. La proprietà offre una combinazione di carattere, spazio e lusso in condizioni pronte per essere abitate all'interno di un'ambientazione monumentale unica.

Le caratteristiche costruttive indicano un tetto a capanna coperto di tegole, coerente con gli stili architettonici tradizionali olandesi. La proprietà è classificata come edificio esistente con anno di costruzione 2005, riferito alla ristrutturazione completa piuttosto che alla data di costruzione originale di circa il 1780. La specifica designazione come edificio monumentale conferma il suo status protetto e il suo significato storico.

Gli impianti tecnici includono una caldaia a condensazione a gas del marchio Atag, installata nel 2021 e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà presenta ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento parziale, con riscaldamento aggiuntivo fornito attraverso il sistema di riscaldamento centralizzato. Cavi in fibra di vetro e connessioni televisive sono disponibili, rispondendo alle moderne esigenze di connettività.

Le strutture di parcheggio includono sia opzioni di terreno privato che di terreno recintato. Il garage a due posti fornisce stoccaggio sicuro per i veicoli con connessioni elettriche. L'ambientazione complessiva della proprietà al margine di una foresta, adiacente a un parco, su una strada tranquilla, fuori dall'area edificata, in un ambiente boschivo e in una posizione rurale conferma il carattere pacifico e naturale dell'ambientazione.

L'orientamento del giardino è verso nord-ovest, con accesso disponibile tramite un sentiero posteriore. Il capannone in legno indipendente fornisce ulteriore capacità di stoccaggio. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, permettendo flessibilità nella tempistica di trasferimento.

L'area circostante di Beesel stessa contribuisce all'attrattiva di questa posizione. Il comune è situato nella provincia del Limburgo nella parte meridionale dei Paesi Bassi. La regione è nota per il suo paesaggio vario, che combina aree agricole con regioni forestali e paesaggi fluviali. Servizi e comodità locali sono disponibili nelle immediate vicinanze, mentre i centri urbani più grandi offrono strutture più estese per lo shopping, culturali ed educative.

L'eredità architettonica dello stile carréhoevewoning è particolarmente significativa nella regione del Limburgo. Queste fattorie erano tipicamente costruite attorno a un cortile centrale, con alloggi e edifici agricoli che formavano una disposizione quadrata. La trasformazione di una tale struttura in una residenza moderna preservando il suo carattere monumentale rappresenta un traguardo significativo nel restauro architettonico. Le travi visibili e i soffitti alti in tutto l'interno testimoniano i metodi di costruzione originali e i materiali utilizzati nel diciottesimo secolo.

Il design del giardino con il suo elemento canale incorporato è particolarmente degno di nota. La presenza di una caratteristica d'acqua all'interno dello spazio giardino privato aggiunge sia interesse visivo che un senso di tranquillità. Le multiple aree terrazza permettono ai residenti di seguire il sole durante il giorno o scegliere posizioni riparate a seconda delle condizioni meteorologiche. Il sistema di irrigazione con propria fonte d'acqua assicura una manutenzione sostenibile del giardino senza affidarsi all'approvvigionamento idrico della rete.