Casa angolare con vista sull'acqua a Oisterwijk

L'immobile situato in Waterhoefweg 71 si trova a Oisterwijk ed è offerto a un prezzo richiesto di 469.000 euro spese a carico dell'acquirente. Questa casa angolare è stata costruita nel 1965 e ha una superficie abitabile di 106 metri quadrati, con una dimensione totale del lotto di 279 metri quadrati. La proprietà vanta un garage e un vialetto privato, offrendo comode opzioni di parcheggio.

La posizione di questa residenza è degna di nota. Situata in una zona tranquilla, la casa offre una vista sul Voorste Stroom e sul Suysse Bos, area designata come zona naturalistica permanente. Nonostante l'ambientazione pacifica, il centro di Oisterwijk è raggiungibile a piedi, in circa 5-10 minuti. Il centro del paese offre vari ristoranti, caffè e negozi specializzati. Per le famiglie con bambini, il quartiere è particolarmente adatto poiché nelle vicinanze si trovano scuole primarie, aree giochi e supermercati. Anche la Leerfabriek KVL, sede di eventi culturali, si trova nelle vicinanze. Gli amanti della natura possono raggiungere in poco tempo i boschi e le venni di Oisterwijk (Oisterwijkse Bossen en Vennen) e la riserva naturale di Kampina. Inoltre, la stazione ferroviaria NS è accessibile e le strade principali per Tilburg, Eindhoven e 's-Hertogenbosch sono facilmente raggiungibili.

Il piano terra dell'immobile inizia con un ingresso che dà accesso a una scala, al quadro elettrico, a un ripostiglio e a un bagno con un piccolo lavandino. Dall'ingresso si accede sia alla cucina che al soggiorno. La cucina è descritta come funzionale e pronta all'uso, anche se potrebbe beneficiare di una modernizzazione. Lo spazio stesso è adatto a varie configurazioni di cucina, inclusa un'isola o un grande angolo cottura. Il soggiorno riceve un'abbondante luce naturale attraverso ampie finestre. Alla fronte della casa c'è una vista sull'acqua e sul verde circostante. È presente un caminetto a legna nel soggiorno, che aggiunge carattere allo spazio. Nella parte posteriore, porte a scorrimento collegano il soggiorno al giardino.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala nell'ingresso. Qui c'è un disimpegno che dà accesso a multiple camere da letto e al bagno. Secondo la descrizione dell'annuncio, ci sono quattro camere da letto su questo piano, composte da due stanze più grandi e due più piccole. Le stanze più piccole potrebbero servire come camere per bambini, cabine armadio o studi. Tutte le camere da letto beneficiano di luce naturale e ventilazione. Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, wc e lavandino. Come la cucina, anche il bagno potrebbe essere aggiornato per creare uno spazio più moderno.

Il secondo piano è accessibile tramite una botola a scomparsa ed è costituito da una soffitta adibita a ripostiglio. Qui è installata la caldaia centralizzata. Sebbene attualmente utilizzata come deposito, l'annuncio indica che questo spazio ha del potenziale. Installando una scala fissa e un abbaino, si potrebbero creare una o più camere da letto aggiuntive a questo livello.

Lo spazio esterno della proprietà include un giardino posteriore con una profondità di 9 metri e una larghezza di 9,5 metri, per un totale di 83 metri quadrati. C'è una discrepanza nell'annuncio riguardo all'orientamento del giardino: la descrizione menziona un'esposizione sud-est, mentre la sezione delle specifiche indica un'esposizione nord-ovest. Il giardino dispone di un'area coperta che permette di sedersi all'aperto durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Inoltre, è presente una seconda tettoia per scopi di stoccaggio. La proprietà include anche una dipendenza in pietra utilizzata come ripostiglio e un garage in pietra distaccato con capacità per un'auto. Il garage è accessibile tramite il vialetto privato situato davanti alla proprietà.

In termini di sostenibilità, la casa ha un'etichetta energetica C. La proprietà presenta isolamento a cappotto nelle pareti, isolamento del pavimento, isolamento del tetto e infissi in plastica con vetro HR++. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata e integrato dal caminetto a legna. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata.

La proprietà è classificata come casa angolare esistente. C'è un bagno e un wc separato. Il volume totale dell'edificio è di 427 metri cubi. Lo spazio interno aggiuntivo misura 24 metri quadrati, mentre lo spazio esterno annesso all'edificio è di 14 metri quadrati. Lo spazio di stoccaggio esterno è anch'esso di 24 metri quadrati. La casa ha due piani residenziali completi più uno spazio mansardato.

Va notato che c'è una certa incoerenza nell'annuncio riguardo al numero di camere da letto. L'intestazione menziona tre camere da letto, mentre la descrizione dettagliata fa riferimento a quattro camere da letto al primo piano. La sezione delle specifiche indica quattro stanze con tre camere da letto, il che in genere significa tre camere da letto più il soggiorno come quarta stanza.

La proprietà è disponibile e i termini di accettazione sono da discutere. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di 4.425 euro. Le caratteristiche della casa includono tende da sole esterne, un lucernario, ventilazione naturale, un camino e una connessione TV. Il parcheggio è disponibile sia nella proprietà privata che negli spazi pubblici nelle vicinanze.