Casa familiare caratteristica con spaziosa terrazza sul tetto a Katwijk aan den Rijn
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta una quantità di spazio generosa con quattro camere da letto, una grande terrazza sul tetto e un giardino, il che è impressionante per le sue dimensioni e la sua posizione.
- Situata in una posizione centrale a Katwijk aan den Rijn, la casa offre un rapido accesso ai servizi quotidiani come supermercati e scuole, così come alla spiaggia, alle dune e alle grandi città come Leida e L'Aia.
- La casa è dotata di comfort moderni tra cui aria condizionata in più camere da letto, un bagno moderno con vasca e una pratica cucina semi-aperta con estesi elettrodomestici integrati.
- C'è ampio spazio di archiviazione in tutta la proprietà, tra cui una cabina armadio nella camera da letto principale, armadi a muro in altre camere, un comodo armadio sotto scala e un ripostiglio separato nel giardino.
Punti deboli
- Il giardino è relativamente piccolo a 29 metri quadrati, il che potrebbe essere limitante per le famiglie o per coloro che desiderano uno spazio di gioco o intrattenimento all'aperto più grande a livello del suolo.
- Il parcheggio è disponibile solo su strade pubbliche, il che significa che non c'è un vialetto privato o un posto parcheggio garantito direttamente presso la proprietà.
- Nonostante sia una casa a schiera di testa, l'anno di costruzione è il 1905, il che implica tipicamente esigenze di manutenzione continue per strutture più antiche, anche se ha un'etichetta energetica C.
- C'è solo un bagno in casa nonostante abbia quattro camere da letto, il che potrebbe creare un collo di bottiglia durante le mattine affollate per una famiglia numerosa.
Descrizione
Situata sulla Wassenaarseweg a Katwijk aan den Rijn, questa caratteristica casa familiare offre una quantità di spazio sorprendente, combinata con una disposizione pratica e piacevoli aree esterne. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza con quattro camere da letto, una generosa terrazza sul tetto e un delizioso giardino. La posizione è centrale a Katwijk aan den Rijn, fornendo un ambiente tranquillo garantendo al contempo che tutti i servizi quotidiani siano a portata di mano.
All'arrivo alla proprietà, il giardino antistante conduce all'ingresso della casa. L'ingresso è pratico e funzionale, ospita l'armadio dei contatori, un bagno e un comodo armadio sotto scala. L'armadio sotto scala offre prezioso spazio per riporre gli oggetti quotidiani. Dall'ingresso si accede alla spaziosa sala da pranzo. Questa zona giorno beneficia di ampie superfici vetrate sia sulla parte anteriore che posteriore della casa, garantendo un piacevole afflusso di luce naturale durante il giorno. C'è ampio spazio per creare una generosa area salotto nonché uno spazio separato per pranzare. Il pavimento è finito con un attraente motivo a spina di pesce che aggiunge un tocco di carattere all'interno.
Situata sul retro del piano terra si trova la cucina. Questo spazio è dotato di una vasta gamma di elettrodomestici integrati per facilitare la cottura e la vita quotidiana. Gli elettrodomestici includono un forno Brunetti e un piano cottura a gas a sei fuochi. Inoltre, la cucina presenta una lavastoviglie integrata, un frigorifero, un congelatore e un pratico dispensa che offre spazio extra per gli alimenti. Dalla cucina si ha accesso diretto al giardino sul retro, consentendo facili transizioni tra pranzo indoor e relax outdoor. Anche il soggiorno fornisce l'accesso al giardino attraverso porte francesi, migliorando la connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Il giardino sul retro è orientato a sud-est, rendendolo un punto favorevole per godere del sole per una parte significativa della giornata. Viene descritto come un giardino accogliente e finito. Sul fondo del giardino c'è un ampio ripostiglio. Questo ripostiglio offre spazio sufficiente per riporre le biciclette in sicurezza e fornisce ampio spazio per conservare gli attrezzi da giardinaggio o altri effetti personali, aiutando a mantenere le aree abitative principali prive di disordine.
Salendo al primo piano, la disposizione rivela una generosa camera da letto matrimoniale situata sulla parte anteriore della casa. Questa stanza presenta una pratica cabina armadio, offrendo ai residenti molto spazio per riporre vestiti e oggetti personali. La camera da letto principale è anche dotata di aria condizionata, garantendo una temperatura confortevole durante i mesi più caldi. Situato anche su questo piano c'è il bagno moderno. Il bagno è ben attrezzato con una vasca freestanding, una doccia separata, un lavandino e un water. Questa disposizione garantisce che le strutture soddisfino sia le routine veloci che i momenti di relax.
Una caratteristica degna di nota di questo primo piano è l'accesso alla terrazza sul tetto. Attraverso il disimpegno, si può raggiungere questa spaziosa terrazza sul retro della proprietà. Come il giardino, la terrazza sul tetto è situata a sud-est. Offre ampio spazio per sedersi all'aperto e godere dell'aria fresca e del sole, fornendo un'eccellente posizione per il caffè mattutino o il relax serale senza lasciare la immediata vicinanza delle camere da letto.
Il secondo piano della casa ospita altre tre camere da letto. Queste stanze sono dotate di armadi a muro, massimizzando lo spazio calpestabile utilizzabile. Queste camere da letto sono versatili e possono essere utilizzate eccellentemente come camerette, un ufficio domestico o una camera per gli ospiti. Due di queste tre camere da letto sono dotate di aria condizionata, aumentando il comfort dell'ambiente abitativo. Il disimpegno su questo piano fornisce anche molto spazio extra nell'armadio, ideale per riporre la biancheria, le valigie o gli articoli stagionali. Qui si trova anche l'installazione della caldaia centrale.
La proprietà presenta una superficie abitabile totale di 111 metri quadrati. Il volume della casa è di 426 metri cubi. Il terreno copre un'area di 109 metri quadrati. L'anno di costruzione è il 1905, indicando una struttura con carattere e storia. La proprietà è una casa a schiera di testa (eindwoning), che spesso fornisce luce extra e privacy rispetto alle case a schiera centrali. Il tetto è un tetto composito coperto di tegole. Ci sono tre livelli abitativi in totale.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento include l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centrale (CV-ketel). Specificamente, questa è una caldaia combinata a gas Nefit del 2012, di proprietà dell'immobile. L'acqua calda viene fornita anche tramite la caldaia centrale. La proprietà è dotata di vari servizi tra cui aria condizionata, tapparelle esterne, lucernari, persiane e cavo TV.
La posizione di Wassenaarseweg 25 è un punto di forza significativo. La casa è situata su una strada tranquilla in una zona residenziale. Nelle immediate vicinanze, i residenti possono trovare vari servizi quotidiani come supermercato, negozi, scuole e strutture sportive. La costa, con la sua spiaggia e viale, così come le dune, si trovano a breve distanza. Questo permette di godere facilmente di tutto ciò che la costa ha da offrire. Inoltre, le strade di uscita verso Leida, L'Aia, Amsterdam e Schiphol sono rapidamente accessibili. Questo garantisce che vivere qui sia pacifico, ma con tutte le strutture necessarie e le grandi città a portata di mano.
La proprietà include un bagno e un bagno separato. C'è uno spazio esterno composto da un giardino sul retro, un giardino anteriore e una terrazza soleggiata. Il giardino sul retro misura 29 metri quadrati, con una profondità di 7,87 metri e una larghezza di 3,63 metri. È presente un balcone o terrazza sul tetto. C'è un ripostiglio sotto forma di shed in pietra attaccato. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nell'area.
La designazione catastale è KATWIJK D 855. La situazione di proprietà è piena proprietà. La proprietà è disponibile e il prezzo richiesto è di 550.000 euro a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto al metro quadrato è di 4.955 euro. L'accettazione è in consultazione. L'inserzione enfatizza la quantità di spazio sorprendente, le quattro camere da letto, la disposizione pratica e i bei spazi esterni. La combinazione di una terrazza sul tetto e un giardino sul retro è un distinto vantaggio per coloro che amano la vita all'aperto. La presenza di aria condizionata in più stanze aggiunge comfort moderno a questa casa caratteristica. La quantità di spazio di archiviazione in tutta la casa, compresi gli armadi della soffitta e la cabina armadio, contribuisce all'utilità pratica della residenza.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The text explicitly states the bathroom is equipped with 'een douche' (a shower).
Bathtub
The text explicitly states the bathroom is equipped with 'een vrijstaand bad' (a freestanding bathtub).
Ensuite Bathroom
The master bedroom is located on the first floor, and the bathroom is described as being 'also on this floor' (Daarnaast bevindt zich op deze verdieping). Access to the roof terrace is via the landing ('overloop'), suggesting the rooms are accessed via a central hallway rather than being ensuite.
Guest Toilet
The text mentions a toilet in the hallway on the ground floor ('In de hal bevinden zich... het toilet').
Bidet
The listing provides an explicit list of bathroom fixtures (bath, shower, sink, toilet), and a bidet is not included.
Double Shower
The text mentions 'een douche' (singular), indicating there is only one shower stall.
Shared Shower
The property is a 'single-family home' (Eengezinswoning) for sale, implying the shower is for private use by the owner and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a 'single-family home' (Eengezinswoning) for sale, implying the toilet is for private use by the owner and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wastafel' (singular sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The 'Features' section explicitly states 'Balkon aanwezig' (Balcony present).
Rear Garden
The description mentions 'fijne achtertuin' (nice backyard) and the Features section lists 'Achtertuin' with dimensions.
Front Garden
The Features section lists 'Voortuin' (Front garden) under 'Buitenruimte'.
Side Garden
The listing describes the property as an 'eindwoning' (end house) with a front and back garden, but makes no mention of a side garden.
Terrace
The description highlights a 'ruim dakterras' (spacious roof terrace) and the Features list includes 'Zonneterras'.
Rooftop Terrace
The description explicitly mentions 'ruim dakterras' (spacious roof terrace) located on the southeast.
Barbecue Area
There is no specific mention of a barbecue area in the text or features.
Veranda
The description mentions a roof terrace and garden but does not mention a veranda.
Guest House
The listing mentions a storage shed ('berging') but no guest house.
Waterfront
The listing states the beach and dunes are 'op korte afstand' (at a short distance), indicating the property is inland in Katwijk aan den Rijn, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable plot.
Equestrian Facilities
The listing is for a residential home in a village with no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Katwijk), which is extremely flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The property is located in a residential area ('woonwijk') on a quiet road. While cities like Leiden are nearby, the immediate view is likely residential.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the garden and roof terrace as key features ('fijne tuin', 'ruim dakterras'), suggesting the outdoor space and views of it are a highlight.
Remarkable Sea View
The listing clarifies the beach is at a 'short distance', implying the house itself is not on the coast (Katwijk aan den Rijn is inland).
Remarkable Harbour View
The listing is located inland near the Rhine/Oude Rijn, not a harbour, and no harbour is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning in the 'Voorzieningen' (facilities) section and notes that the master bedroom and two bedrooms on the second floor are equipped with air conditioning.
Central Heating
The 'Kenmerken' (features) section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) for both heating and hot water, confirming central heating is present.
Hardwood Floors
The living room is described as having a 'fraaie visgraatvloer' (beautiful herringbone floor). While this often implies wood parquet, it could be laminate. However, in a 1905 characteristic home, parquet is very likely.
Tiled Floors
It is standard practice in the Netherlands for kitchens and bathrooms to have tiled floors. Although not explicitly stated as 'tiles', the description of a kitchen and bathroom implies their presence.
Walk In Closet
The description explicitly states the master bedroom has a 'praktische inloopkast' (practical walk-in closet).
Home Office
The listing mentions that rooms on the second floor are 'excellent to use as... a workspace', but it does not describe a dedicated, furnished home office.
Skylight
The 'Voorzieningen' (facilities) list explicitly includes 'dakraam' (skylight).
Private Indoor Pool
The property is a 111 m² family home. There is no mention of a pool, and it is not a feature of this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing. Such a luxury feature would typically be highlighted.
Built-In Wardrobes
The description states that the three bedrooms on the second floor are 'voorzien van inbouwkasten' (equipped with built-in cupboards).
French Doors
The text mentions 'openslaande deuren' (French doors/sliding doors) in the living room providing access to the garden.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a characteristic home from 1905 with traditional elements like a herringbone floor. There is no mention of the minimalist, light, and wood-focused style typical of Scandinavian design.
Modern
While the house was built in 1905, specific features such as the 'modern badkamer' (modern bathroom) and updated kitchen appliances indicate modern renovations, though the overall structure is classic.
Industrial
The property is a characteristic family home from 1905 with no mention of industrial architectural features like exposed brick, large steel windows, or open loft layouts.
Mediterranean
Located in Katwijk, Netherlands, the home does not feature typical Mediterranean architectural elements such as stucco walls, terracotta roofs, or courtyard gardens.
Classic
The home is described as 'karakteristiek' (characteristic), was built in 1905, and features a herringbone floor, indicating a classic architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1905 and is described as a 'karakteristieke woning' (characteristic house), fitting a traditional/historic profile.
Early 20th Century
The 'Features' section explicitly states the construction year (Bouwjaar) is 1905.
Post War Functional
The house was built in 1905, which is pre-war.
Modernist
The house was built in 1905, which predates the modernist architectural movement.
Newly Build
The house was built in 1905 and is listed as 'Bestaande bouw' (Existing build).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions an 'ingebouwde vaatwasser' (built-in dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions a 'Brunetti oven'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes the kitchen as 'halfopen' (half-open), which indicates it is not a fully open-plan kitchen.
Pantry
The listing mentions a 'praktische apothekerskast' (practical apothecary cabinet), which functions as pantry storage.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gasfornuis' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
While it has a Brunetti oven, there is no specific terminology or brand mention to definitively classify it as a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 1905 and the text does not mention any recent kitchen renovation or installation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte 7 m²' (other indoor space) and multiple indoor storage options like a 'trapkast' (staircase cupboard) and 'inloopkast' (walk-in closet).
Garage
No garage is mentioned in the description or features. Only a 'Schuur/berging' (shed/storage) is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there cannot be a double garage.
Attic
The layout describes a ground floor, first floor, and second floor (which contains bedrooms). No separate attic (zolder) is mentioned.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the text or features.
Bike Storage
The description states the garden shed has 'voldoende plaats voor het stallen van fietsen' (sufficient space for storing bicycles).
Covered Parking
The parking type is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which is typically uncovered, and no carport is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking for this 1905 single-family house.
Shed
The features list 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Storage: Attached stone shed).
Regole
Owners Association
The property is listed as a single-family house ('eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom'), and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association present for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association present for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association present for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association present for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association present for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association present for this property.
Open Viewing
The listing states 'Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging' (Contact us for a viewing) but does not specify any open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home built in 1905 with a staircase to the upper floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with its own front door accessible via the front garden.
Automatic Gate
The property is located on a public road (Wassenaarseweg) in a residential neighborhood with public parking. No gate is mentioned.
Gated Community
The property is located on a regular street in a residential area, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors and is accessed via a staircase. There is no elevator or ground-floor bedroom/living facility mentioned that would make it fully accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The kitchen equipment list is specific (oven, stove, dishwasher, fridge, freezer, pantry) but does not include a washing machine.
Laundry Room
The layout describes a kitchen, living room, bedrooms, a bathroom, and a shed (berging), but no dedicated laundry room.
Dryer
The kitchen equipment list is detailed but does not mention a dryer.
Smart Home
The description of a 1905 house mentions air conditioning and insulation but makes no reference to smart home features or automation.
Ventilation System
The listing specifies insulation and energy label, but does not mention a mechanical or balanced ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch real estate listings and are not mentioned here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not listed in the features or description. Given they are a valuable asset, their absence from the listing strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) in the features section under Isolatie.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) without mentioning triple glazing. If triple glazing were present, it would typically be specified.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section under Isolatie.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section under Isolatie.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi-boiler (Nefit). No heat pump is mentioned in the features.
Home Battery
Home battery is not mentioned. Since no solar panels are listed (which are typically paired with batteries), it is unlikely to be present.
Other Energy Efficiency Measures
The property lists specific insulation types and glazing, and has an Energy Label C.
Posizione
Cronologia
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