Ampia casa familiare con giardino soleggiato a sud-ovest a Waterwijk

Questa casa a schiera si trova nel quartiere Waterwijk di Almere ed è offerta da Schouten Barmentlo Makelaars Almere con un prezzo minimo di offerta. La proprietà è stata costruita nel 1985 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. Con una superficie abitabile di 121 metri quadrati e uno spazio interno di 17 metri quadrati, questa casa offre ampio spazio per le famiglie o per chi lavora da casa. Il volume edilizio totale è di 406 metri cubi e la proprietà sorge su un lotto di 166 metri quadrati. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi ed è classificata con un'etichetta energetica A, che indica una buona efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata e utilizza il riscaldamento urbano sia per il riscaldamento che per l'acqua calda.

Il Waterwijk è un quartiere molto richiesto con una posizione centrale che rende tutti i servizi quotidiani facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze, i residenti hanno accesso a scuole elementari, asili nido, un centro medico e supermercati tra cui Jumbo e Albert Heijn. Vari negozi e attività si trovano in un'area industriale vicina, offrendo ulteriore comodità per lo shopping e i servizi. Per la ricreazione all'aria aperta, il lago Leeghwaterplas e un parco possono essere raggiunti in bicicletta in pochi minuti, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e contatto con la natura. Il vivace centro di Almere Stad dista circa 10 minuti in bicicletta e offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e caffè, la stazione ferroviaria NS per gli spostamenti pendolari, l'ospedale Flevo per le cure mediche e l'Università di Scienze Applicate Windesheim. In auto, l'autostrada A6 in direzione Amsterdam o Lelystad può essere raggiunta in 10 minuti, rendendo questa posizione pratica per i pendolari in entrambe le direzioni.

Il piano terra della proprietà è accessibile tramite il giardino anteriore dove è possibile parcheggiare l'auto all'interno della propria proprietà. L'ingresso contiene un armadio a muro, il quadro elettrico dotato di collegamenti per il riscaldamento urbano e cavo in fibra ottica, e un piccolo e ordinato bagno di servizio con lavandino. L'ampia cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa ed è disposta in una pratica configurazione a U. La cucina include vari elettrodomestici integrati come un piano cottura a induzione recentemente rinnovato, una cappa aspirante che scarica all'esterno, una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore e un forno a microonde combinato. Questa disposizione garantisce un flusso di lavoro efficiente e ampio spazio sul piano di lavoro per la preparazione dei pasti.

Il luminoso soggiorno si trova nella parte posteriore del piano terra e offre una piacevole vista sul soleggiato giardino posteriore. Ampie superfici vetrate consentono l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La stanza è caratterizzata da un pavimento in sughero e da un caminetto che insieme creano un'atmosfera calda e accogliente per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. Ulteriore spazio di archiviazione è disponibile in un pratico ripostiglio sotto le scale, aiutando a mantenere le aree living in ordine e organizzate.

Il primo piano contiene tre camere da letto di varie dimensioni. La generosa camera matrimoniale si trova nella parte anteriore della casa e si estende per tutta la larghezza della proprietà. Questa stanza beneficia di luce naturale extra grazie a due nuovi lucernari recentemente installati. La camera da letto principale include anche un ampio armadio a muro per abiti e oggetti personali. Nella parte posteriore del primo piano ci sono due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di nuovi lucernari per migliorare l'illuminazione naturale e la ventilazione. Queste stanze possono servire come camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi per uffici domestici a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno al primo piano è posizionato centralmente ed è dotato di doccia a walk-in, un secondo wc, un mobile con lavandino e uno scalda salviette per riscaldare gli asciugamani. La ventilazione del bagno è gestita da un sistema di ventilazione meccanica, che aiuta a prevenire l'accumulo di umidità e a mantenere la qualità dell'aria.

Il secondo piano della proprietà presenta un'ampia area open al piano attico attualmente adibita a lavanderia e stanza hobby. Questo spazio ha un lucernario e un pavimento parziale in PVC, rendendolo un'area piacevole da utilizzare. Con modifiche relativamente semplici, questo piano potrebbe essere trasformato in un'ulteriore camera da letto completa o in uno spazio di lavoro dedicato per l'ufficio domestico. Il collegamento per la lavatrice si trova comodamente a questo livello, mantenendo le attività di lavanderia separate dalle aree abitative principali.

Il giardino posteriore, ben tenuto, è profondo circa 10 metri e largo 6 metri, coprendo un'area di circa 60 metri quadrati. Il giardino è orientato a sud-ovest, il che significa che riceve la luce solare ottimale nel pomeriggio e nella sera, rendendolo uno spazio esterno piacevole durante i mesi più caldi. Il giardino presenta sia pavimentazioni che varie piante verdi, offrendo un equilibrio tra aree a bassa manutenzione ed elementi naturali. Un ingresso posteriore fornisce l'accesso al giardino da un sentiero retrostante se necessario. È disponibile un rubinetto esterno per la manutenzione del giardino. Una capanna in legno indipendente con scaffalature recentemente rinnovate offre spazio per gli attrezzi da giardino, le biciclette e altre attrezzature all'aperto. Le recinzioni sul lato destro e sul retro sono state recentemente sostituite, garantendo una buona privacy e un aspetto ordinato.

Le caratteristiche tecniche della proprietà includono la connettività in fibra ottica per un internet veloce, la ventilazione meccanica in bagno, opzioni di ventilazione naturale in tutta la casa e una canna fumaria per il caminetto. I quattro lucernai ai piani superiori sono stati tutti recentemente rinnovati, migliorando sia la cattura della luce che la resistenza alle intemperie. La proprietà gode dello status di piena proprietà ed è libera da gravami. Il prezzo di richiesta è fissato come offerta minima di 395.000 euro, che si traduce in circa 3.264 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è disponibile previo accordo e la proprietà può essere consegnata relativamente in fretta. La designazione catastale è ALMERE O 1573.