Ampia Abitazione Indipendente con Vista Spettacolare sull'Acqua a Oosthuizen

Questa sostanziosa abitazione indipendente si trova a Warderweg 19 nel villaggio di Oosthuizen, offrendo una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità del villaggio. La proprietà vanta circa 165 metri quadrati di spazio abitativo situato su un generoso lotto di 676 metri quadrati, con vista ininterrotta sull'acqua e su paesaggi verdi che trasmettono una sensazione di spazio infinito e bellezza naturale.

La proprietà è stata costruita nel 1972 ed è stata progettata per offrire soluzioni abitative flessibili. Una delle sue caratteristiche più notevoli è la possibilità di vivere al piano terra, con una camera da letto al piano terra con accesso diretto a un bagno. Questo rende la casa adatta a chi cerca alloggi agevolati per gli anziani, soluzioni abitative multigenerazionali o semplicemente la comodità della vita su un solo livello.

Entrando in casa, si viene accolti in un ingresso che presenta una scala per il primo piano e un vuoto arianca che crea un'impressionante sensazione di altezza e spazio. Dall'ingresso si può accedere alla cucina a sinistra, a un bagno separato e proseguire direttamente nel soggiorno. La zona giorno beneficia di ampie finestre che incorniciano le eccezionali vedute sull'acqua e sulla vegetazione circostante, portando efficacemente l'esterno all'interno e creando un'atmosfera luminosa e ariosa durante tutto il giorno.

L'alloggio al piano terra include la suddetta camera da letto con accesso al bagno en-suite, offrendo un'eccellente soluzione per chi preferisce evitare le scale o desidera creare un'area abitativa autonoma all'interno della casa. Questa configurazione funziona anche bene per gli ospiti o per chi desidera combinare spazi abitativi e di lavoro.

Una caratteristica particolarmente degna di nota di questa proprietà è l'ampio garage interno, che offre 56 metri quadrati di spazio su due livelli. Questa area offre numerose possibilità e potrebbe fungere da officina, studio d'artista, studio professionale a casa, sala hobby o persino alloggio per gli ospiti. La flessibilità di questo spazio permette ai futuri proprietari di adattarlo alle proprie esigenze specifiche e allo stile di vita.

Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso e presenta un disimpegno che dà accesso a altre tre camere da letto. Tutte le camere da letto di questo livello sono descritte come aventi dimensioni generose ed eccellente luce naturale. Questo piano è ideale per famiglie, ospiti in visita, o per creare una combinazione di spazi per dormire e per un ufficio domestico. Un pratico bagno a questo piano include tutti i comfort necessari.

La proprietà include in totale due bagni, oltre a un wc separato. I bagni sono dotati di doppio lavabo, doccia walk-in, due wc e ulteriori strutture per la doccia. Questa disposizione garantisce comodità per nuclei familiari più grandi o famiglie.

Esternamente, la proprietà vanta un giardino che avvolge l'intera casa, garantendo che i residenti possano sempre trovare un punto al sole o all'ombra durante tutto il giorno. L'orientamento del giardino significa che il caffè mattutino può essere gustato al margine dell'acqua, mentre il relax pomeridiano può essere trovato in un angolo riparato. Le vedute libere sull'acqua e sulla campagna circostante creano una sensazione di pacifica solitudine senza che la proprietà sia isolata. Non ci sono affacci diretti dai vicini, solo spazio aperto, cielo e natura.

Il parcheggio è comodo e privato, con spazio per i veicoli nel terreno di proprietà. Il garage stesso offre capacità per due auto ed è dotato di elettricità e riscaldamento, rendendolo uno spazio pratico e utilizzabile tutto l'anno.

La posizione della proprietà a Oosthuizen offre il meglio di due mondi: fascino rurale con comodità del villaggio a portata di mano. Il villaggio offre buone connessioni autobus sia con Hoorn che con Amsterdam, rendendo fattibile il pendolarismo per chi lavora nei centri più grandi. Le comodità locali includono una scuola primaria e vari negozi a distanza a piedi o in bicicletta. La comunità è attiva, con numerosi club e associazioni, e una fiera annuale che riunisce il villaggio. La vicinanza al lago Markermeer significa che i residenti possono godere di lunghe passeggiate lungo l'acqua o gite in bicicletta attraverso la campagna circostante.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una classificazione energetica C. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, doppi vetri parziali e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Vaillant installata nel 2025, di proprietà dell'immobile. La proprietà presenta un tetto a capanna coperto di tegole e include schermature solari esterne, ventilazione naturale, tapparelle e porte scorrevoli verso il giardino.

Il volume totale della proprietà è di circa 812 metri cubi. Oltre all'area abitativa, la proprietà include 56 metri quadrati di altro spazio interno e 3 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio. I dati del catasto indicano che la proprietà comprende due lotti: uno di 476 metri quadrati e un altro di 200 metri quadrati, entrambi detenuti in piena proprietà.

La proprietà è offerta in vendita a un prezzo indicativo di 775.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo equivale a circa 4.697 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e le visite possono essere concordate su appuntamento, con data di accettazione da definire.