Ampia casa familiare con soleggiato giardino sud-ovest e pannelli solari a Vogelenzang

Benvenuti a Wagnerlaan 43, situata nel quartiere residenziale di Vogelenzang a Spijkenisse. Questa ampia casa familiare offre un ambiente di vita confortevole con varie caratteristiche moderne che contribuiscono all'efficienza energetica e alla comodità quotidiana.

L'immobile è una casa a schiera costruita nel 1983, che offre circa 100 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani abitativi principali e un ulteriore livello soffitta. Il lotto totale misura 116 metri quadrati, fornendo un'area esterna ben proporzionata per il godimento della famiglia.

All'arrivo alla proprietà, si viene accolti da un giardino anteriore che conduce all'ingresso della casa. La disposizione del piano terra è stata progettata per massimizzare la luce naturale e creare un'atmosfera accogliente. L'ingresso fornisce accesso al bagno, alla scala per i piani superiori e si apre direttamente nella zona giorno principale.

Il soggiorno beneficia di un design a passaggio, che consente alla luce di entrare sia dalla parte anteriore che posteriore della proprietà. Questa disposizione crea una sensazione luminosa e ariosa in tutto lo spazio abitativo principale. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che distribuisce il calore in modo uniforme ed elimina la necessità di radiatori su questo livello, contribuendo a un'estetica più pulita e a un'esperienza abitativa più confortevole.

Situata nella parte anteriore del piano terra si trova la cucina. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione e elettrodomestici integrati, offrendo strutture di cottura pratiche. C'è ampio spazio di lavoro e armadietti per la preparazione quotidiana dei pasti e le esigenze di stoccaggio della spesa.

Dal soggiorno, si può accedere direttamente al giardino posteriore. Il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante il pomeriggio e fino alle ore serali. Questa orientazione è molto ricercata in quanto permette agli residenti di sfruttare al massimo la vita all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino è stato finito con erba artificiale e pavimentazione, richiedendo una manutenzione minima fornendo comunque uno spazio esterno attraente. È disponibile un collegamento idrico per le esigenze di giardinaggio. Nella parte posteriore del giardino si trova un capannone in pietra distaccato, e c'è un cancello posteriore che fornisce accesso a un sentiero retrostante.

Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto e il bagno principale. Due delle camere da letto sono posizionate nella parte posteriore della proprietà, mentre la terza camera da letto si trova nella parte anteriore. Le dimensioni delle camere sono rispettivamente di circa 13 metri quadrati, 7 metri quadrati e 9 metri quadrati, offrendo flessibilità per diverse disposizioni delle stanze come camera matrimoniale, camere per bambini o ufficio domestico.

Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e presenta un design moderno. Include una doccia a walk-in, un WC, un mobile con lavandino, ventilazione meccanica e una finestra che consente la ventilazione naturale. Queste caratteristiche garantiscono uno spazio pratico e igienico che soddisfa gli standard contemporanei.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Questo livello presenta un'area di sbarco che ospita il collegamento della lavatrice, lo spazio per un'asciugatrice e l'inverter per il sistema di pannelli solari. Inoltre, c'è una quarta camera da letto di circa 10 metri quadrati, che può servire come camera degli ospiti, camera per adolescenti o spazio per hobby. Un'area soffitta sopra fornisce ulteriore spazio di stoccaggio per articoli non necessari su base giornaliera.

La proprietà è stata dotata di 10 pannelli solari, che aiutano a ridurre i costi dell'elettricità e contribuiscono a una famiglia più sostenibile. Combinati con il riscaldamento a pavimento e le misure di isolamento, queste caratteristiche supportano una vita efficiente dal punto di vista energetico.

Parlando di isolamento, la proprietà ha doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'attuale etichetta energetica è C, che riflette le prestazioni energetiche dell'edificio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit combinata del 2004, inclusa nella vendita.

Il quartiere Vogelenzang è un'area residenziale a Spijkenisse, che offre un ambiente adatto alle famiglie con vari servizi locali nelle vicinanze. È disponibile il parcheggio pubblico nell'area per residenti e visitatori. La proprietà è collegata a una rete in fibra ottica, garantendo una connettività internet veloce per chi lavora da casa o gode dei servizi di streaming.

Questa proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 359.500 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). La data di consegna deve essere concordata, con l'inizio di settembre menzionato come periodo potenziale. Tutte le informazioni fornite in questo annuncio sono destinate come invito a fare un'offerta o entrare in negoziazioni, e non è possibile derivare diritti dalle informazioni sulla proprietà qui stabilite.