Villa caratteristica degli anni '30 nel distretto protetto di Trompenberg

Situata nella prestigiosa e storicamente protetta area residenziale nota come Trompenberg a Hilversum, questa villa indipendente rappresenta un eccellente esempio di architettura del primo Novecento. La proprietà è stata progettata nel 1930 dall'architetto P. Verschuyl ed è stata mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni. La villa sorge su un ampio lotto di 1.395 metri quadrati, che offre ampi spazi all'aperto e privacy per i suoi occupanti.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa. Il distretto di ville Trompenberg è posizionato tra il Coversbos e lo Spanderswoud, due belle aree boschive che contribuiscono a creare un ambiente di vita molto verde e naturale. Nonostante questa cornice pacifica, la proprietà offre un'eccellente connettività. Le strade principali che portano alle autostrade A1 e A2 sono facilmente accessibili. Una scuola primaria si trova a pochi passi, mentre varie scuole secondarie, tra cui la Scuola Internazionale di Hilversum, sono nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Hilversum e il centro città sono entrambi raggiungibili in bicicletta in circa cinque-dieci minuti.

La villa ha una superficie abitativa totale di 275 metri quadrati, distribuita su tre piani. Oltre ai principali spazi abitativi, vi è una cantina a tutta altezza di 16 metri quadrati, un balcone di 6 metri quadrati e un garage indipendente di 20 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 1.085 metri cubi.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso e un vestibolo che conducono a un ampio corridoio. Dal corridoio si può accedere alla cantina con altezza d'uomo, a un bagno con lavandino, al soggiorno e alla sala da pranzo en suite, e a uno studio. Il soggiorno è dotato di camino e di un distintivo bovindo arrotondato, mentre le porte scorrevoli en suite lo collegano all'area pranzo. La sala da pranzo ha porte finestre che si aprono su una stanza TV e sul giardino posteriore esposto a sud. Dalla sala da pranzo si accede anche alla cucina completamente attrezzata, che beneficia del riscaldamento a pavimento e include un camino elettrico a incasso.

Una caratteristica notevole del piano terra è l'originale pavimento in parquet rovere a spina di pesce che è stato preservato, aggiungendo carattere e autenticità d'epoca agli spazi abitativi.

Il primo piano è raggiungibile tramite un'attrattiva scalinata con un pianerottolo. Questo livello contiene un totale di quattro camere da letto. Tre di queste sono stanze spaziose con armadi a muro. La quarta camera da letto, che funge da camera principale, è anch'essa spaziosa e include sia un armadio a muro che l'accesso a un balcone. Il bagno al primo piano è ben rifinito con doccia walk-in, doppio lavandino, wc e riscaldamento a pavimento.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e attualmente comprende una quinta camera da letto molto spaziosa. Questa stanza presenta armadi a muro, molteplici abbaini e aria condizionata. L'annuncio nota che questo spazio potrebbe essere potenzialmente diviso per creare due camere da letto separate. Un secondo bagno completo a questo livello include una vasca, doccia walk-in, lavandino, wc e riscaldamento a pavimento.

La proprietà beneficia di diverse caratteristiche pratiche e recenti miglioramenti. Il tetto è stato rinnovato nel 2005. Il sistema fognario è stato completamente sostituito fino alla connessione principale nel 2024. La pittura esterna è stata mantenuta con cadenza annuale per preservare le condizioni della proprietà.

Le misure di efficienza energetica includono dodici pannelli solari posizionati sul lato sud-est del tetto, vetri HR+ al piano terra e doppi vetri al primo e al secondo piano. L'attuale etichetta energetica è classificata E. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata HR Topline Aqua Power 45cw6 del 2011, integrata dal camino aperto e dal riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico.

Le caratteristiche di sicurezza includono un sistema di allarme. La proprietà ha anche una fonte d'acqua privata per l'irrigazione del giardino, che è un vantaggio pratico per mantenere l'ampio giardino.

Gli spazi esterni sono una caratteristica significativa di questa proprietà. Il viale d'accesso offre spazio per parcheggiare più veicoli. Oltre al garage indipendente, c'è una tettoia chiusa a chiave adiacente, che offre parcheggio coperto per un totale di fino a due auto. Il giardino posteriore è descritto come meravigliosamente profondo, esposto a sud, soleggiato e molto privato, con più terrazze che offrono vari punti per il relax e l'intrattenimento all'aperto.

Il distretto di Trompenberg ha uno status speciale come paesaggio urbano protetto, che aiuta a preservare il carattere e la qualità del quartiere per le generazioni future. Questa designazione riflette l'importanza architettonica e storica dell'area.

Con cinque camere da letto e due bagni completi, questa villa offre ampio spazio per una famiglia. La combinazione di dettagli d'epoca originali, come il parquet a spina di pesce e il design architettonico di P. Verschuyl, insieme alle moderne comodità come l'aria condizionata, i pannelli solari e i sistemi aggiornati, crea una casa che unisce passato e presente.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 2.295.000 euro, che equivale a circa 8.345 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Le spese di trasferimento sono a carico dell'acquirente. La data di accettazione e le condizioni sono da negoziare. La proprietà è disponibile e l'annuncio è attualmente attivo sulla piattaforma Funda.

Questa villa rappresenta una rara opportunità per acquisire una casa familiare piena di carattere in una delle aree residenziali più desiderabili di Hilversum, combinando il fascino storico con la vita moderna e pratica in una location verde e molto ricercata.