Villetta a Schiera Pronta per essere Abitata con 4 Camere da Letto e Finiture Moderne a Nunspeet

L'immobile è una villetta a schiera pronta per essere abitata situata su Wagenweg a Nunspeet. Costruita nel 1986, questa casa è stata attentamente aggiornata e modernizzata dagli attuali proprietari, in particolare il piano terra che ha subito ristrutturazioni complete nel 2021. Il risultato è uno spazio abitativo contemporaneo che non richiede lavori aggiuntivi prima del trasloco.

La casa è situata in una strada tranquilla all'interno di un piacevole quartiere residenziale a Nunspeet. La posizione offre un'eccellente connettività con vari servizi e strutture. I residenti possono facilmente raggiungere in bicicletta negozi, scuole, club sportivi e il centro del villaggio. La stazione ferroviaria NS e l'autostrada A28 si trovano entrambe nelle vicinanze, fornendo comodo accesso alle città vicine tra cui Zwolle, Harderwijk e Amersfoort. Gli appassionati di natura apprezzeranno la vicinanza alla foresta del Veluwe, che permette l'accesso immediato a sentieri pedonali e percorsi per la corsa direttamente dalla porta di casa.

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un giardino anteriore ben curato che conduce alla porta principale. L'ingresso contiene l'armadio dei contatori, un bagno con un piccolo lavandino e la scala per il piano superiore. Un pratico armadio a muro è stato incorporato sotto le scale, fornendo spazio aggiuntivo per le provviste e gli articoli per la casa.

Il soggiorno beneficia di un'ottima luce naturale grazie alle grandi finestre sia sul davanti che sul retro della casa. La disposizione lineare permette un'organizzazione flessibile sia dell'area soggiorno che di quella pranzo. Le porte finestre collegano l'interno in modo fluido con la terrazza sul retro della proprietà. I lavori di ristrutturazione del 2021 sono evidenti in tutto il piano terra, con finiture pulite, un moderno pavimento a spina di pesce e uno schema cromatico rilassante. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, aumentando il comfort dello spazio abitativo.

La moderna cucina aperta è posizionata sul retro del piano terra. Presenta un design contemporaneo con un'attrattiva isola cucina che fornisce spazio di lavoro aggiuntivo e funge come area per pasti informali o punto di ritrovo. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati e offre ampio spazio per la conservazione e la preparazione.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa dall'ingresso. Questo livello contiene tre camere da letto ben proporzionate e il bagno principale. Ogni camera da letto è finita con cura e include pratici spazi armadio per la conservazione.

Il bagno è stato modernizzato ad alto standard e include un ampio mobile da bagno con doppio rubinetto, una doccia walk-in e un WC. Come il piano terra, anche il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove è stata creata la quarta camera da letto. Questa stanza presenta un ampio lucernario che aumenta significativamente sia lo spazio calpestabile utilizzabile che la luce naturale. L'area di disimpegno su questo piano fornisce spazio per gli elettrodomestici per il bucato e ulteriore spazio dietro i muri inclinati.

Il giardino posteriore è stato progettato tenendo a mente la bassa manutenzione, rendendo facile godersi la vita all'aperto senza estese esigenze di giardinaggio. La recinzione e la posizione della proprietà offrono un senso di privacy e riparo. Una spaziosa terrazza si trova direttamente adiacente alla casa. Sul retro del giardino si erge un grande edificio in pietra che include un pratico soppalco di stoccaggio. Questa struttura è adatta per riporre biciclette, attrezzi o attrezzature per hobby.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1986 ed è stata successivamente completamente isolata e aggiornata con vetrazioni HR++ in tutta la casa. Undici pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. L'attuale etichetta energetica è B, valida fino al 30 dicembre 2030. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata Vaillant ecoTEC pro, di proprietà dell'immobile. Sia il piano terra che il bagno beneficiano di sistemi di riscaldamento a pavimento.

Il lotto copre 131 metri quadrati, mentre l'area abitativa misura 103 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 355 metri cubi. Lo spazio di stoccaggio esterno totale è di 22 metri quadrati, con il principale edificio in pietra che include un soppalco. Il giardino posteriore misura circa 50 metri quadrati, con dimensioni di 10 metri di profondità e 5 metri di larghezza, orientato a sud-ovest per un'esposizione ottimale alla luce solare durante tutto il giorno.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La proprietà è offerta con un accordo costo-acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento e delle spese notarili. La data di accettazione è aperta alla negoziazione.

La ristrutturazione del piano terra nel 2021 rappresenta un investimento significativo da parte degli attuali proprietari e ha trasformato il carattere della casa. Il pavimento a spina di pesce aggiunge interesse visivo e un senso di qualità allo spazio, mentre lo schema cromatico coerente in tutta la casa crea un senso di coesione e un'atmosfera contemporanea. Il sistema di riscaldamento a pavimento su questo livello elimina la necessità di radiatori, contribuendo alle linee pulite e all'aspetto ordinato delle stanze.

L'isola cucina serve molteplici funzioni nella vita quotidiana della famiglia. Oltre a fornire spazio di lavoro aggiuntivo per la preparazione dei pasti, crea un punto di ritrovo naturale dove i membri della famiglia possono interagire mentre cucinano o godere di pasti informali. Questa disposizione supporta i modelli di vita moderna in cui la cucina è una parte integrata delle aree sociali della casa.

Le tre camere da letto al primo piano offrono flessibilità per varie configurazioni domestiche. Le stanze possono servire come camere da letto per bambini, un ufficio domestico, stanza per gli ospiti o spazio per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. La presenza di spazi armadio integrati in ogni stanza aiuta a massimizzare l'area calpestabile utilizzabile.

Il design del bagno dà priorità sia alla funzionalità che al comfort. Il doppio lavabo con due rubinetti permette a due persone di utilizzare lo spazio simultaneamente durante le intense routine mattutine, una caratteristica pratica per le famiglie. La doccia walk-in offre un facile accesso e una sensazione di spaziosità rispetto a un tradizionale box doccia.

La conversione del secondo piano dimostra un uso ponderato di quello che è spesso spazio sottovalutato nelle villette a schiera. L'aggiunta di un lucernario trasforma quello che altrimenti avrebbe potuto essere uno spazio soffitta angusto in una camera da letto genuinamente utilizzabile con buona altezza libera e luce naturale. L'inclusione di strutture per il bucato su questo piano mantiene le attività di lavaggio e asciugatura separate dalle aree abitative principali.

L'orientamento sud-ovest del giardino posteriore è vantaggioso per coloro che amano la vita all'aperto. Questa posizione significa che il giardino riceve la luce solare durante le ore pomeridiane e serali, rendendolo ideale per cenare all'aperto o rilassarsi dopo il lavoro.

Le misure di efficienza energetica implementate nella proprietà riflettono sia la consapevolezza ambientale che considerazioni economiche pratiche. La combinazione di isolamento completo, vetrazioni HR++ e undici pannelli solari posiziona bene la proprietà in termini di costi energetici continuativi.

La posizione a Nunspeet offre un'opzione di stile di vita equilibrata, combinando i servizi e il senso di comunità di un villaggio con una buona connettività ai grandi centri urbani. La vicinanza alla foresta del Veluwe è un particolare vantaggio per coloro che valorizzano l'accesso alla natura per la ricreazione e il rilassamento.