Ampia e Sostenibile Casa Semi-Accoppiata nella Popolare Rodenrijse Zoom

L'immobile si trova in Waddenweg 26 a Berkel en Rodenrijs, specificamente nel quartiere Rodenrijse Zoom. Il prezzo richiesto è di €950.000 costs koper. La casa è stata costruita nel 2009 e ha una superficie abitabile di 160 metri quadrati su un lotto di 338 metri quadrati. La proprietà ha quattro camere da letto e un'etichetta energetica A++.

Gli attuali venditori hanno acquistato la casa nel 2009 come una famiglia con tre bambini piccoli, trasferendosi da Delft a Berkel en Rodenrijs. Hanno trovato la posizione ideale per crescere i figli, con scuole e strutture sportive nelle vicinanze. I collegamenti con Rotterdam e L'Aia erano convenienti per l'istruzione superiore. Ora che i loro figli sono cresciuti e se ne sono andati, i venditori cercano il loro prossimo passo dopo aver vissuto nella proprietà per circa 17 anni.

Il soggiorno è spazioso e luminoso grazie alle ampie finestre che permettono l'ingresso di molta luce naturale. La pianta aperta collega le zone soggiorno, cottura e pranzo, creando uno spazio abitativo coerente. C'è spazio sia per un'ampia zona relax che per un grande tavolo da pranzo. Le finiture sono ordinate e moderne, permettendo un'occupazione immediata senza lavori di ristrutturazione.

La cucina ha un aspetto fresco e contemporaneo con toni chiari e un piano di lavoro abbinato, conferendo un look calmo e ben curato. C'è ampio spazio di lavoro e stoccaggio, rendendo la cottura pratica. La cucina è posizionata centralmente con contatto diretto con il soggiorno e vista sul giardino.

La casa ha quattro camere da letto distribuite sui piani, con la possibilità di creare una quinta camera tramite una semplice modifica. Tutte le stanze sono di buone dimensioni e possono essere organizzate in modo flessibile. Il bagno moderno presenta una doccia walk-in, un doppio lavandino e piastrelle da parete e pavimento di design. Il pavimento ha un riscaldamento a pavimento elettrico sostenibile. C'è anche un bagno separato al primo piano.

Il giardino è una delle caratteristiche principali della proprietà. Con il lotto spazioso, c'è molto spazio per godersi la vita all'aperto. Il giardino è ben curato e offre sia zone soleggiate che ombreggiate. Un'area coperta per sedersi offre riparo per godere all'aperto tutto l'anno. I venditori hanno acquistato terreno aggiuntivo dopo la costruzione iniziale, rendendo questo giardino più grande di quelli di diverse case vicine. Il cortile posteriore misura 125 metri quadrati con una profondità di 14 metri e una larghezza di 10,40 metri, esposto a ovest e accessibile tramite un sentiero posteriore.

Il quartiere Rodenrijse Zoom è noto come una delle aree più popolari di Berkel en Rodenrijs. Il quartiere è ampiamente pianificato, verde e molto adatto ai bambini. Ci sono diverse aree gioco tra cui De Tuin van Floddertje, strade ampie e poco traffico di passaggio, contribuendo a un ambiente di vita sicuro e tranquillo. I servizi sono facilmente disponibili, incluse scuole primarie, asili nido, club sportivi e negozi per la spesa quotidiana. L'area offre anche opzioni per la ristorazione. La proprietà è ben collegata a Rotterdam, L'Aia e alle principali strade.

La proprietà è senza gas, cosa che l'annuncio suggerisce potrebbe essere unica in questo quartiere. Ha 24 pannelli solari e una pompa di calore aria-acqua. Il parcheggio è disponibile nella proprietà. La casa ha un'isolazione completa inclusa copertura, doppi vetri, sigillatura delle correnti d'aria, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da riscaldamento elettrico con riscaldamento a pavimento parziale e una pompa di calore. L'acqua calda proviene da uno scaldabagno solare e collettori solari.

Caratteristiche aggiuntive includono persiane esterne, un lucernario, cavo in fibra ottica, cavo TV e un garage in muratura attaccato con capacità per un'auto. Il garage ha una porta elettrica, elettricità e acqua corrente.

La proprietà consiste in multiple parcelle catastali con un'area totale che corrisponde al lotto di 338 metri quadrati. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di €5.938 basato sulla superficie abitabile di 160 metri quadrati. La proprietà ha un volume di 627 metri cubi e tre piani abitativi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole.

La proprietà è offerta parzialmente arredata. I termini di accettazione sono da discutere. La casa ha una overige inpandige ruimte (altro spazio interno) di 12 metri quadrati in aggiunta alla superficie abitativa principale.

L'annuncio include le consuete dichiarazioni di non responsabilità sulle misurazioni basate sullo standard NEN2580, notando che le differenze nei risultati delle misurazioni non possono essere completamente escluse a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante la misurazione. Il venditore e l'agente non accettano alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezza o conseguenze derivanti da essa.

Berkel en Rodenrijs è un comune situato nella provincia dell'Olanda Meridionale, posizionato tra le principali città di Rotterdam e L'Aia. Questa posizione lo rende un'area residenziale attraente per le persone che lavorano in una di queste città ma preferiscono vivere in un ambiente più tranquillo e orientato alla famiglia. Le buone connessioni stradali menzionate nell'annuncio supportano questo carattere adatto ai pendolari.