Ampia Casa Familiare Semindipendente con Etichetta Energetica A nel Storico Weesp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione di etichetta energetica A con 13 pannelli solari, isolamento completo e doppi vetri, risultando in bassi costi energetici e un profilo sostenibile.
- Eccellente connettività con la stazione NS a soli 10 minuti a piedi e Amsterdam Centrale raggiungibile in 16 minuti in treno.
- Quattro camere da letto di dimensioni complete su tre piani offrono alloggio ampio per le famiglie, insieme a uno spazio ufficio al piano terra.
- Parcheggio privato per due veicoli sulla proprietà incluso un carport, che è prezioso in questa area.
- Giardino posteriore esposto a ovest di 72 metri quadrati offre esposizione al sole pomeridiano e serale durante i mesi estivi.
Punti deboli
- Solo un bagno per quattro camere da letto, il che può creare congestione durante le routine mattutine in una famiglia numerosa.
- Il giardino di 72 metri quadrati è relativamente modesto per una proprietà con 157 metri quadrati di spazio abitabile.
- La proprietà è semindipendente, il che significa che c'è un muro condiviso con un vicino adiacente, il che può influire sulla privacy e sui livelli di rumore.
- Costruita nel 1995, la casa ha quasi 30 anni, il che è più vecchio delle proprietà di nuova costruzione che potrebbero offrire specifiche più moderne.
- Nessun garage coperto è disponibile, solo un carport, che fornisce meno protezione e sicurezza per i veicoli rispetto a un garage chiuso.
Descrizione
Questa casa familiare semindipendente è situata ai margini del centro storico di Weesp, una affascinante città fortificata che è diventata parte del comune di Amsterdam. La proprietà è stata costruita nel 1995 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di 157 metri quadrati e un lotto di 214 metri quadrati, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie che cercano comfort e praticità in una location panoramica.
Il piano terra vi accoglie con un ingresso che include il quadro elettrico, un guardaroba, un bagno per ospiti e una scala che conduce al primo piano. La cucina a forma di U è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, rendendola pratica per la preparazione quotidiana dei pasti. L'ampio soggiorno è dotato di una stufa a legna HR per il riscaldamento integrativo e l'atmosfera, due lucernari che portano la luce naturale dall'alto e una grande porta scorrevole che fornisce accesso diretto al giardino. Inoltre, su questo livello c'è uno studio dedicato, che può servire come spazio di lavoro domestico o può essere utilizzato per altri scopi a seconda delle esigenze dei residenti. È disponibile anche una stanza di deposito interna al piano terra per mantenere organizzati gli oggetti della casa.
Il primo piano è composto da un disimpegno con accesso al secondo piano, tre camere da letto e un bagno moderno. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e offre dimensioni generose. Le due camere da letto aggiuntive sono situate nella parte posteriore della proprietà e entrambe presentano abbaini a tutta larghezza che aumentano lo spazio abitabile utilizzabile e portano ulteriore luce diurna. Il bagno è dotato di un doppio lavabo, una doccia walk-in e un secondo wc, fornendo tutte le strutture essenziali per una famiglia.
Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, descritta come spaziosa e include spazio di archiviazione integrato. Questo piano contiene anche l'area lavanderia, l'installazione della caldaia centralizzata, un abbaino e due lucernari aggiuntivi. La presenza di queste finestre assicura che anche il piano superiore della casa riceva una buona illuminazione naturale.
Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che beneficia della luce solare pomeridiana e serale durante i mesi più caldi. Il giardino misura 72 metri quadrati con una profondità di 8,14 metri e una larghezza di 8,90 metri. È accessibile dal soggiorno attraverso la porta scorrevole così come tramite un percorso laterale nella parte posteriore della proprietà. L'annuncio menziona che il giardino offre un buon grado di privacy ed è stato piacevolmente paesaggisticizzato.
In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione di etichetta energetica A. Questa valutazione favorevole è supportata dalla presenza di 13 pannelli solari sul tetto, isolamento completo e doppi vetri su tutte le finestre. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata di proprietà del proprietario della casa, integrata dalla stufa a legna nel soggiorno. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia combinata e uno scaldabagno elettrico.
Il parcheggio è disponibile sulla proprietà per due veicoli. Un posto auto è coperto da un carport, offrendo protezione dagli agenti atmosferici. Avere un parcheggio dedicato in loco è un vantaggio pratico, specialmente in aree dove il parcheggio stradale può essere limitato.
La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche notevoli. Weesp mantiene un'atmosfera simile a quella di un villaggio pur facendo parte dell'area metropolitana di Amsterdam. Il centro della città con i suoi negozi, ristoranti e caffè è raggiungibile a piedi. Scuole, strutture per l'infanzia e strutture sportive sono convenientemente situate nelle vicinanze. Per i pendolari, la stazione ferroviaria NS si trova a circa 10 minuti a piedi dalla casa, e da lì, la Stazione Centrale di Amsterdam può essere raggiunta in circa 16 minuti in treno. La proprietà ha anche buoni collegamenti con le autostrade A1, A9 e A10 per chi viaggia in auto. L'area circostante offre accesso alla natura, incluso il fiume Vecht e varie opportunità ricreative.
La finitura interna della casa presenta pareti e soffitti intonacati lisce, conferendo agli spazi un aspetto pulito e contemporaneo. La ventilazione meccanica è installata per garantire una corretta circolazione dell'aria in tutta la casa. La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di 775.000 euro, che si traduce in circa 4.936 euro per metro quadrato di spazio abitabile. Il trasferimento è da negoziare e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
Con quattro camere da letto complete distribuite su tre piani, questa casa è ben adatta per le famiglie che necessitano di alloggi separati per i bambini o che richiedono uno spazio di ufficio domestico. La combinazione di un anno di costruzione relativamente recente, buone prestazioni energetiche e una posizione conveniente vicino ai trasporti pubblici fa sì che questa sia una proprietà che affronta molte considerazioni pratiche per gli acquirenti di case moderni.
La designazione catastale per la proprietà è WEESP C 1617 e la situazione di proprietà è piena proprietà (full freehold), il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno da considerare. Questo fornisce al proprietario il controllo completo sulla terra e sull'edificio senza pagamenti periodici di affitto a un proprietario terriero.
In sintesi, questa residenza semindipendente a Weesp presenta una combinazione di spazio abitativo funzionale, efficienza energetica e accessibilità sia alle strutture locali che alla più ampia regione di Amsterdam. La proprietà sembra essere in buone condizioni sulla base della descrizione dell'annuncio e l'inclusione di caratteristiche come pannelli solari, un carport e un giardino esposto a ovest aggiungono al suo fascino pratico per i potenziali acquirenti che cercano una casa famiglia in questa parte dei Paesi Bassi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the listing; only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The single bathroom is located on the first floor landing and is not described as being directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The ground floor layout includes a separate 'toilet' in the hall.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description or features list.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' (walk-in shower) but a rain showerhead is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple showerheads.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower arrangement with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet arrangement with other households.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'duo wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating in the bathroom is not mentioned in the listing.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing mentions a rear garden and a large sliding door, but no balcony.
Rear Garden
Listing explicitly mentions a rear garden (Achtertuin) of 72 m².
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned anywhere in the listing.
Terrace
Terraces are mentioned only in the context of the city center's horeca, not the property itself.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
The Vecht river is mentioned as nearby, but the property is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Weesp is located in a flat area of the Netherlands; no mountains.
Remarkable City View
Property is on the edge of the historic center, but no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a garden, but the listing does not highlight a remarkable view of it from the house.
Remarkable Sea View
Weesp is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing; uncommon in Dutch homes from this era.
Central Heating
Listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel'.
Fireplace
Listing mentions 'HR-houtkachel' (high-efficiency wood stove) in the living room.
Underfloor Heating
Heating described as CV-ketel (radiators), no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Only 'bergruimte' (storage space) mentioned in fourth bedroom, not a walk-in closet.
Home Office
Listing explicitly mentions 'kantoorkamer' (office room) on the ground floor.
Skylight
Listing mentions '2 lichtkoepels' (2 skylights) on ground floor and 'dakramen' (roof windows) on second floor.
Exposed Beams
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned anywhere in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; extremely unusual for a standard Dutch family home.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Listing mentions 'grote schuifpui' (large sliding door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Listing describes 'strak gestucte wanden en plafonds' (smooth plastered walls and ceilings), indicating clean finishes without ornamentation.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; smooth plastered walls and ceilings are common but not specific to Scandinavian style.
Modern
Built in 1995 with modern bathroom, energy label A, 13 solar panels, and described as having 'all modern comfort'.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color schemes are described.
Classic
1995 construction with modern updates; 'strak gestucte wanden' indicates clean, modern finishes rather than classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1995 with smooth plastered walls, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1995.
Post War Functional
Built in 1995, which is not the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1995 with modern features like smooth walls, but not explicitly described as modernist architecture.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1995.
Cucina
Dishwasher
The listing states the kitchen is equipped with 'alle benodigde apparatuur' (all necessary appliances), which in Dutch real estate standardly includes a dishwasher.
Oven
'Alle benodigde apparatuur' typically includes an oven as a standard kitchen appliance.
Refrigerator
A refrigerator is a fundamental necessity covered under 'alle benodigde apparatuur'.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'U-vormige keuken' (U-shaped), which structurally typically precludes a central island.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features list.
Stove
A stove or cooktop is a basic necessity covered by 'alle benodigde apparatuur'.
Induction Stove
The house is from 1995 and there is no mention of a recent kitchen renovation, making a gas or ceramic cooktop more probable than induction.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is a luxury feature that would be explicitly listed if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (like a Quooker) is a specific modern upgrade that would definitely be highlighted if available.
Downdraft Extractor
Downdraft extractors are uncommon and would be mentioned as a special feature if installed.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('half vrijstaand woonhuis'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen has standard appliances and is U-shaped, but no high-end brands or luxury design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1995 and is described as 'good condition', but there is no indication of a recently installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Parkerplaats op eigen terrein voor 2 auto's' and 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'inpandige schuur' (indoor storage/shed), 'bergruimte' (storage space) in the fourth bedroom, and 'Overige inpandige ruimte 8 m²'.
Garage
Listing mentions a 'carport' which is an open-sided structure, not an enclosed garage. No garage is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no garage door of any kind.
Double Garage
No garage exists at the property.
Cellar
No mention of a cellar ('kelder') in the listing or features.
Covered Parking
The carport provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing or features.
Shed
Listing explicitly mentions 'inpandige schuur' (indoor shed) and 'Schuur/berging: Inpandig' in features.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own property (2 spaces), so no rented parking spot is applicable.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property, not sold separately.
Regole
Owners Association
Semi-detached house (half vrijstaand) on own land (214 m² eigen grond) with no VvE mentioned anywhere in the listing
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full freehold ownership
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family home with 3 floors, no mention of an elevator which is typical for this type of property
Private Entrance
Semi-detached single-family home with its own entrance hall described on ground floor
Automatic Gate
Not mentioned, only a carport is described for parking, no gate mentioned
Gated Community
Described as being in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community
Wheelchair Accessible
Three-story home with stairs between all floors, no elevator or accessibility features mentioned
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) on the second floor, which standardly includes plumbing and electrical connections for a washing machine.
Laundry Room
The layout description explicitly states 'overloop met wasruimte en dakraam' on the second floor.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (facilities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states '13 zonnepanelen' (13 solar panels) in the features section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing is not mentioned, and would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The heating system is described as 'Cv-ketel en houtkachel' (CV boiler and wood stove) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing. This would typically be mentioned as a notable feature if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions Energielabel A, mechanical ventilation (mechanische ventilatie), and an HR wood stove (HR-houtkachel - HR stands for 'hoog rendement' meaning high efficiency).
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.