Villa Bifamiliare Completamente Rinnovata in una Tranquilla Zona Verde di Villaggio
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Completamente ristrutturata con finiture di alta qualità in tutta la casa, tra cui una nuova cucina, un lussuoso bagno e un sistema impiantistico completamente rinnovato nel 2019.
- Eccellente posizione in un tranquillo contesto verde di villaggio pur trovandosi comodamente tra tre grandi città (Arnhem, Doetinchem, Zutphen) con i mezzi pubblici a breve distanza a piedi.
- Ex garage convertito in modo pratico che fornisce ulteriore spazio di lavoro e deposito riscaldato con accesso diretto al giardino e riscaldamento a pavimento.
- Quattro camere da letto distribuite su tre piani che offrono arrangiamenti abitativi flessibili per famiglie con bambini o per chi necessita di uno spazio per un ufficio domestico.
- Vialetto privato con parcheggio per due auto sulla propria proprietà, caratteristica preziosa in un contesto di villaggio.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica una moderata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi di utenza più elevati rispetto a proprietà più nuove o meglio isolate.
- Il giardino posteriore rivolto a nord-ovest riceve meno luce solare diretta, specialmente nel pomeriggio e alla sera durante i mesi estivi.
- La posizione del villaggio significa meno servizi e strutture locali rispetto alle aree urbane, richiedendo spostamenti per lo shopping esteso o servizi specializzati.
- La costruzione bifamiliare implica una parete condivisa con la proprietà confinante, il che potrebbe influenzare la privacy e i livelli di rumore.
- La proprietà è stata costruita nel 1976, quindi nonostante le ristrutturazioni complete, la struttura originale e le potenziali limitazioni della planimetria di quell'epoca rimangono.
Descrizione
Questa casa bifamiliare è situata in un tranquillo villaggio circondato da verde, foreste e campagna. La proprietà è stata completamente modernizzata e offre una combinazione di atmosfera, comfort e vivibilità per la famiglia. La casa presenta un design elegante con un aspetto caldo, finiture di alta qualità ovunque e una sorprendente ampiezza degli spazi. La proprietà è pronta per essere abitata ed è stata curata nel più piccolo dettaglio.
La casa familiare comprende un luminoso soggiorno, una lussuosa cucina, un bagno moderno e un soleggiato giardino posteriore con un attraente pergola in legno di Douglas. I residenti possono godere della vita all'aperto in totale tranquillità mentre i bambini possono giocare in sicurezza nel piacevole ambiente residenziale verde. La posizione è strategicamente collocata nel cuore del triangolo urbano formato da Arnhem, Doetinchem e Zutphen, fornendo comodo accesso a queste grandi città pur mantenendo una cornice residenziale pacifica.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso al piano terra, le finiture eleganti colpiscono immediatamente l'occhio. L'ingresso presenta porte pannellate eleganti, un armadio a muro e un bagno moderno, anticipando l'alto livello di rifinitura che si trova in tutta la casa. Il luminoso soggiorno sulla parte anteriore della proprietà offre una zona salotto accogliente con vista libera sulla tranquilla strada antistante. Grazie alle grandi finestre e al caldo pavimento in parquet di rovere grigiato con riscaldamento a pavimento, l'intero spazio appare spazioso e confortevole. Il soggiorno offre ampio spazio per un comodo divano e riceve una buona luce naturale durante il giorno.
Sulla parte posteriore del piano terra si trova la spaziosa cucina a pianta aperta, progettata come il punto di ritrovo centrale della famiglia. L'arredamento moderno della cucina include tutti gli elettrodomestici desiderati, tra cui un piano a induzione, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero e un rubinetto con acqua calda istantanea. La cucina è stata completamente aggiornata come parte della completa ristrutturazione della proprietà. Attraverso le porte-finestre, si accede direttamente al giardino soleggiato, creando un flusso continuo tra gli spazi interni ed esterni.
L'ex garage è stato intelligentemente convertito in uno spazio pratico per il lavoro e il deposito con annessa una spaziosa lavanderia. Questa conversione aggiunge prezioso spazio abitabile alla proprietà. Qui troverai opzioni di refrigerazione aggiuntive, un mobile cucina con lavello in acciaio inossidabile, una caldaia e anche porte-finestre che si affacciano sul giardino. Questo spazio presenta anche un confortevole riscaldamento a pavimento, rendendolo utilizzabile tutto l'anno per vari scopi come ufficio domestico, stanza hobby o deposito aggiuntivo.
Salendo la scala fissa dal soggiorno, si raggiunge il primo piano. La scala rinnovata fornisce un collegamento elegante alla zona notte. Il moderno bagno a questo piano emana lusso attraverso la combinazione di piastrelle bianche e color grafite, una doccia a pavimento, una vasca da bagno, un mobile lavabo, un water, un radiatore di design e un confortevole riscaldamento a pavimento. Il bagno è stato completamente aggiornato e offre un'atmosfera da spa. Inoltre, ci sono tre camere da letto su questo piano, con la spaziosa camera padronale situata sulla parte anteriore della proprietà. Anche qui, le pareti finemente rifinite e il continuo pavimento in parquet di rovere grigiato sono caratteristici dell'alta qualità delle rifiniture che attraversano tutta la casa. Le due camere da letto aggiuntive sono ben proporzionate e adatte a camere per bambini, una stanza per gli ospiti o un ufficio domestico.
Il secondo piano offre ancora più spazio per una famiglia in crescita. Una scala fissa conduce alla zona disimpegno. Qui troverai una lavanderia e una stanza caldaie separata, fornendo spazio dedicato per gli elettrodomestici e il sistema di riscaldamento. La quarta camera da letto completa si trova anche su questo piano, dotata di una finestra laterale che lascia entrare la luce naturale. Questo piano è ideale per una stanza per adolescenti, spazio hobby o ufficio domestico, offrendo privacy e separazione dalle principali aree abitative.
Sulla parte anteriore della proprietà c'è un giardino anteriore ben curato e un vialetto privato con spazio per parcheggiare due auto sulla propria proprietà. Questa è una caratteristica preziosa in un contesto di villaggio dove il parcheggio stradale potrebbe essere limitato. Il giardino posteriore forma un'estensione meravigliosa della casa. L'atmosferica pergola in legno di Douglas, le terrazze soleggiate e l'esistente sistema di irrigazione con gocciolatori rendono questo luogo ideale per godere appieno le lunghe serate estive e la vita all'aperto immersi nel verde. Il giardino posteriore misura 105 metri quadrati, è profondo 11 metri e largo 9,50 metri, fornendo uno spazio esterno di buone dimensioni per attività familiari e relax.
La proprietà include diverse caratteristiche notevoli che ne aumentano l'attrattiva. L'intero sistema impiantistico è stato rinnovato nel 2019, fornendo tranquillità riguardo ai sistemi meccanici. Il riscaldamento a pavimento è presente al piano terra, contribuendo a una vita confortevole durante i mesi più freddi. La proprietà è dotata di tapparelle esterne, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, avvolgibili e cavo TV, tutti elementi che aggiungono alla comodità e al comfort moderno della casa.
L'etichetta energetica è C e la proprietà è completamente isolata. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Nefit del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita da un sistema a bollitore. La combinazione di caldaia e bollitore garantisce acqua calda affidabile e riscaldamento durante tutto l'anno.
La proprietà ha una superficie abitabile totale di 127 metri quadrati, con ulteriori 25 metri quadrati di spazio esterno pertinenziale. Il lotto misura 270 metri quadrati e il volume della casa è di 375 metri cubi. Ci sono 5 stanze in totale, inclusi 4 camere da letto, 2 bagni e 1 water separato. La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, fornendo una separazione verticale tra le zone giorno e notte.
La posizione offre il meglio di entrambi i mondi: un ambiente di villaggio pacifico con accesso immediato alla natura, combinato con comodi collegamenti ai grandi centri urbani. I mezzi pubblici sono a portata di mano a piedi e le foreste di Veluwe e Keppelse sono a soli 5 minuti di auto, offrendo eccellenti opportunità per ricreazione all'aperto, ciclismo e passeggiate. La proprietà si trova nel comune di Keppel, che fornisce servizi locali essenziali, mentre le grandi città di Arnhem, Doetinchem e Zutphen offrono ampie opportunità di shopping, culinarie, culturali e lavorative.
Le opzioni di deposito includono una rimessa in legno indipendente con elettricità nel giardino posteriore, oltre allo spazio del garage convertito. La struttura originale del garage è stata mantenuta ma trasformata in una lavanderia e spazio di lavoro riscaldato e isolato, mantenendo il carattere della proprietà adattandolo alle esigenze abitative moderne.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly states there are '2 inloopdouches' (2 walk-in showers).
Bathtub
The description mentions a 'ligbad' (bathtub) and the features list confirms '2 ligbaden'.
Ensuite Bathroom
The description lists the bathroom and bedrooms on the first floor separately ('Daarnaast zijn er drie slaapkamers') without mentioning direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' in the entrance (entree), and the features list confirms '1 apart toilet'.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Shared Shower
There are multiple bedrooms and no ensuite bathroom mentioned, implying the shower facilities are shared.
Shared Toilet
The house has a separate guest toilet and a toilet in the bathroom, shared among the household.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states '2 dubbele wastafels' (2 double sinks).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'comfortabele vloerverwarming' in the bathroom section.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description mentions a garden and terrace, but no balcony is listed in the features or description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) with dimensions of 105 m².
Front Garden
The listing describes a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden).
Side Garden
Only front and back gardens are described; no side garden is mentioned.
Terrace
The text mentions 'zonnige terrassen' (sunny terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the top floor is an attic with a bedroom.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the description.
Patio
The 'zonnige terrassen' (sunny terraces) and 'overkapping' (canopy) imply the presence of a paved patio area.
Veranda
The listing specifically mentions a 'sfeervolle Douglas houten overkapping' (atmospheric Douglas wooden veranda/canopy).
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed), which is storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located in a village near forests and woods, with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
The garden is described as sunny with an irrigation system, but no vegetable or kitchen garden is specified.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Veluwe region of the Netherlands, which is characterized by forests and hills, not mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet village with a view over a quiet street, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The property has a sunny backyard and is in a green, wooded environment, offering a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
The location is inland, near Arnhem and Zutphen, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions mechanical ventilation and a central heating boiler, but makes no mention of air conditioning anywhere in the text or feature list.
Central Heating
The features list explicitly includes 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the text mentions a Nefit gas combi-boiler from 2019.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or any open fire feature in the description or amenities.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'vergrijsde eiken parketvloer' (greyed oak parquet floor) on the ground floor and first floor. Parquet made of oak is hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described with 'witte en grafietkleurige tegels' (white and graphite tiles). In Dutch real estate, this invariably refers to both walls and floors.
Laminate Flooring
The floors are specifically described as oak parquet and tiles. Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The listing specifies parquet and tiled floors with underfloor heating. There is no mention of carpet, which is uncommon in the described modernized areas.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming op de begane grond' (underfloor heating on the ground floor) and mentions it in the utility room and bathroom. The features list also confirms 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
The description of the bedrooms, including the main bedroom, does not mention a walk-in closet ('inloopkast').
Home Office
The text explicitly suggests that the attic room is an 'ideaal... thuiswerkplek' (ideal home work place) and mentions a converted garage space used as a work area.
Skylight
The attic room is described as having a 'zijraam' (side window). There is no mention of a 'dakraap' (skylight).
Exposed Beams
The interior walls are described as 'strak gestuukte wanden' (smooth plastered walls), suggesting a modern finish without exposed beams.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large windows) and a 'vrij zicht' (free view), but does not describe a specific bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 127 m² semi-detached family home. An indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
The bathroom features are listed as a shower, bath, and toilet. A sauna is not mentioned.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) from the living room and the utility room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuukte' (smooth plastered), which implies the absence of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions a 'vergrijsde eiken parketvloer' (greyed oak parquet), 'Douglas houten overkapping' (Douglas wood canopy), and a focus on 'rust', 'groen', and 'natuur' (nature), which are typical elements of Scandinavian style, though not exclusively defined as such.
Modern
The property is described as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), 'hip uitgevoerd' (stylishly executed), and features a 'nieuwe keuken' (new kitchen) and 'moderne badkamer' (modern bathroom).
Industrial
There are no mentions of industrial features such as exposed brick, metal pipes, or concrete. The description emphasizes a warm, polished, and family-friendly atmosphere with smooth plastered walls.
Mediterranean
The house is located in the Veluwe region of the Netherlands, characterized by forests and greenery, not a Mediterranean climate. The materials (oak, Douglas wood) are typical for Northern European styles.
Classic
While built in 1976, the interior has been completely modernized. It lacks classic period features like ornamental plasterwork or classic mantelpieces, having a 'hip' and modern finish instead.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1976 and is described as fully modernized and hip, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building is from 1976, which is much later than the early 20th century style (e.g., 1930s).
Post War Functional
Built in 1976, it dates from the post-war era, but the description emphasizes a 'hip' and 'modern' renovation.
Modernist
The listing describes the house as 'volledig gemoderniseerd' (fully modernized), 'hip uitgevoerd' (hip execution), with modern amenities and a sleek finish.
Newly Build
The construction year is 1976, though it has been renovated, it is not a new build.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the appliances in the kitchen.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' among the appliances in the kitchen.
Microwave
The description explicitly lists a 'magnetron' (microwave) among the appliances in the kitchen.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) among the appliances in the kitchen.
Freezer
The description mentions 'extra koel- en vriesmogelijkheden' (extra cooling and freezing options) in the utility room ('bijkeuken').
Kitchen Island
The layout description separates the living room ('voorzijde') and kitchen ('achterzijde') and does not mention a 'kookeiland' (kitchen island), making it unlikely.
Pantry
The property has a 'bijkeuken' (utility room/pantry) with a sink and kitchen block, accessible from the main living area.
Stove
The description mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which functions as the stove.
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The text lists specific built-in appliances (induction, oven, microwave, dishwasher, fridge, boiling water tap) and does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The description explicitly lists a 'kokend waterkraan' (boiling water tap).
Shared Kitchen
The listing is for a single-family 'gezinswoning' (family home), indicating the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The description uses high-end qualifiers such as 'hip uitgevoerd' (hip execution), 'luxe keuken' (luxury kitchen), and 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish).
New Kitchen
The 'Bijzonderheden' (Special features) section explicitly lists 'Nieuwe keuken' (New kitchen).
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is an 'eigen oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto's op je eigen terrein' (own driveway with space for parking 2 cars on your own ground).
Storage Room
The description mentions a 'werk- en bergruimte' (work and storage space) converted from the former garage, a 'bijkeuken' (utility room), and a 'was- en stookruimte' (laundry and heating room) on the attic floor.
Garage
The description explicitly states the 'voormalige garage is slim omgebouwd tot een praktische werk- en bergruimte' (former garage has been converted into a practical work and storage space), indicating it is no longer a functional car garage, despite the features section listing a stone garage structure.
Automatic Garage Door
As the garage has been converted into a work/storage space and is no longer used as a garage, there is no automatic garage door for vehicle access.
Double Garage
The listing mentions the former garage has been converted and the features list capacity for 1 auto, so there is no double garage.
Attic
The listing describes a 'Zolder' (attic) or second floor with a 'voorzolder' (landing/attic hallway) and a fourth bedroom.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is typical for this type of Dutch house.
Covered Parking
There is a driveway, but the only covering mentioned is a 'Douglas houten overkapping' in the backyard for leisure, not for cars. No carport is mentioned.
Underground Parking
This is a detached family house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or electric car charging facilities in the description or features list.
Workshop
The description states the former garage was converted into a 'praktische werk- en bergruimte' (practical work and storage space), which functions as a workshop.
Shed
The features list includes a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot; parking is available on the own driveway.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot; parking is included with the property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to full ownership/freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story house (ground floor, first floor, attic) accessed via fixed stairs ('vaste trap'). There is no mention of an elevator.
Intercom
This is a single-family home. There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
The detailed list of amenities ('Voorzieningen') includes shutters, fiber optic, and mechanical ventilation, but does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing text and features list do not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house ('2-onder-1-kapwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a driveway ('eigen oprit') but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. The entrance is described with 'fraaie paneeldeuren' (beautiful panel doors).
Gated Community
The house is located in a quiet village ('rustig dorp') and residential area, with no mention of a community gate.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs. The bedrooms and bathroom are located on the first and second floors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a 'separate was- en stookruimte' (laundry room) implies the existence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The text explicitly describes a 'separate was- en stookruimte' on the second floor (zolder) and a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features, automation systems, or related keywords are mentioned in the listing.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener ('waterontharder') in the property description or feature list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the property description or the features list.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Energy Label C is usually achieved with standard double glazing and roof/floor insulation, making triple glazing unlikely without specific mention.
Floor Insulation
Floor insulation is explicitly listed under the 'Isolatie' section in the features.
Roof Insulation
Roof insulation is explicitly listed under the 'Isolatie' section in the features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)', which is a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery or storage system is present in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the installation was fully renewed in 2019, the property has Energy Label C, mechanical ventilation, and partial floor heating on the ground floor. It also claims the property is fully insulated generally.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.