Appartamento di 3 locali pronto per essere abitato nel centro di Lelystad con etichetta energetica A+

Questo appartamento di tre locali è situato al secondo piano di un complesso residenziale distintivo situato nel cuore di Lelystad. La proprietà offre una superficie abitativa totale di 66 metri quadrati e dispone di due camere da letto, rendendola adatta a varie configurazioni abitative. L'edificio occupa una posizione unica all'interno del centro città, fornendo ai residenti un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e comodità.

Il complesso residenziale ha subìto una trasformazione significativa nel 2017, convertendo quello che era originariamente spazio uffici costruito nel 1977 in moderne unità residenziali. Questo progetto di ristrutturazione ha portato alla creazione di 39 appartamenti individuali all'interno del complesso. Il processo di conversione ha realizzato un ambiente abitativo di alta qualità che combina la solida costruzione dell'edificio originale con standard e finiture residenziali contemporanee.

Entrando nell'edificio al piano terra, i residenti sono accolti da un sistema di interfono e cassette postali individuali. L'area d'ingresso fornisce accesso alla scala e a un ascensore passeggeri che serve i piani residenziali e la terrazza sul tetto. È disponibile anche un deposito biciclette comune al piano terra, che è una caratteristica pratica per i residenti che fanno affidamento sulla bicicletta come mezzo di trasporto principale.

L'appartamento stesso è accessibile tramite il secondo piano. L'ingresso presenta pavimentazione in piastrelle moderne e fornisce accesso a tutte le stanze della proprietà. Un bagno separato è situato vicino all'ingresso, dotato di piastrelle a parete e un piccolo lavandino. Un'area di servizio e stoccaggio ospita la caldaia centralizzata, l'unità di ventilazione meccanica e fornisce collegamenti per una lavatrice. Questa disposizione pratica mantiene i sistemi domestici essenziali organizzati e accessibili.

Dal corridoio, i residenti entrano nell'area living principale, che si estende per circa 30 metri quadrati. Questo spazio aperto combina il soggiorno con l'area cucina, creando un ambiente fluido e sociale. La cucina è installata come unità a incasso ed è dotata di elettrodomestici essenziali tra cui un frigorifero, lavastoviglie, forno, piano cottura a gas e cappa aspirante. L'inclusione di questi elettrodomestici significa che la cucina è completamente funzionante dal momento del trasloco.

L'area living presenta un pavimento in laminato ovunque, fornendo un aspetto uniforme e contemporaneo. Lo spazio riceve luce naturale attraverso le finestre, e la disposizione consente disposizioni flessibili dei mobili per adattarsi a diverse preferenze e stili di vita.

Situati nella parte posteriore dell'appartamento ci sono le due camere da letto. La camera più grande misura circa 12 metri quadrati, mentre la seconda camera offre circa 6 metri quadrati di superficie. Queste dimensioni indicano che la camera principale può ospitare un letto matrimoniale standard insieme a mobili aggiuntivi come armadi o una scrivania. La stanza più piccola è adatta per essere utilizzata come camera singola, ufficio domestico o stanza per gli ospiti.

Adiacente alle camere da letto si trova il bagno, che è stato finito con piastrelle complete a parete e pavimento. Il bagno include un ampio box doccia, un secondo wc, un lavandino e un termosifone di design. Avere un secondo wc nel bagno aggiunge convenienza, in particolare quando l'appartamento è occupato da più di una persona. Le piastrelle in tutto il bagno garantiscono una facile manutenzione e un aspetto pulito.

Una delle caratteristiche notevoli di questo complesso residenziale è la terrazza sul tetto condivisa, che copre circa 350 metri quadrati. Questo spazio all'aperto è accessibile dal terzo piano ed è disponibile per l'uso da parte di tutti i residenti del complesso di 39 unità. La terrazza fornisce un'area all'aperto rialzata dove i residenti possono rilassarsi, socializzare o semplicemente godere delle viste sul centro città. Tali servizi condivisi sono relativamente insoliti per appartamenti in questa fascia di prezzo e aggiungono valore all'esperienza abitativa.

La posizione dell'appartamento nel centro di Lelystad significa che i residenti hanno un comodo accesso a strutture di shopping, ristoranti, luoghi culturali e altre comodità urbane. La vicinanza alla Stazione Centrale di Lelystad è particolarmente vantaggiosa per i pendolari che viaggiano verso altre città per lavoro o studio. La combinazione di posizione centrale e buone connessioni di trasporto pubblico rende questo appartamento ben posizionato per i residenti che valorizzano la comodità urbana.

Per quanto riguarda il parcheggio, l'annuncio indica che i residenti possono ottenere un permesso di parcheggio per garage vicini al costo di 60 euro all'anno. Questo permesso fornisce accesso a tre garage nella zona dello Stadshart, offrendo opzioni di parcheggio flessibili per i residenti che possiedono un veicolo. Il costo annuale relativamente basso per i permessi di parcheggio in questa posizione rappresenta un buon valore rispetto ai costi di parcheggio in molti altri centri città.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari attiva (VvE) come confermato dalla checklist fornita nell'annuncio. Il contributo mensile VvE è di 118,10 euro, che copre la manutenzione delle aree comuni, l'assicurazione dell'edificio e i contributi a un fondo di riserva. La presenza di un piano di manutenzione, assemblee generali annuali e un fondo di riserva indica che la VvE è ben organizzata e impegnata nella manutenzione a lungo termine dell'edificio.

Le prestazioni energetiche dell'appartamento sono classificate A+, che è il punteggio più alto sulla scala dell'etichetta energetica olandese. Questo eccellente punteggio riflette l'isolamento completo della proprietà e il sistema di riscaldamento efficiente. La caldaia centralizzata è una caldaia combinata Intergas installata nel 2017, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. La combinazione di buon isolamento e una caldaia moderna ed efficiente dovrebbe risultare in costi energetici relativamente bassi per i residenti.

L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Altre specifiche tecniche includono la presenza di cablaggio in fibra ottica, un collegamento via cavo TV e un sistema di ventilazione meccanica. Queste installazioni contribuiscono al carattere moderno dell'appartamento e supportano le esigenze abitative contemporanee.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 300.000 euro, che è presentato come un prezzo di offerta minimo. L'annuncio afferma esplicitamente che le offerte a partire da questo importo saranno prese in considerazione dal venditore. Questo approccio di pricing indica che il prezzo di transazione finale potrebbe superare il minimo stabilito. Il prezzo per metro quadrato risulta di circa 4.545 euro basato sulla superficie abitativa di 66 metri quadrati.

La proprietà è offerta con disponibilità immediata, il che significa che il trasferimento può avvenire relativamente rapidamente una volta raggiunto un accordo. La designazione catastale è LELYSTAD M 9891, e la proprietà è offerta come piena proprietà (volle eigendom), che è la forma più comune e semplice di proprietà immobiliare nei Paesi Bassi.

In sintesi, questo appartamento si presenta come un'unità residenziale moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione centrale con buon accesso ai servizi e ai trasporti pubblici. La ristrutturazione del 2017 ha garantito che l'appartamento soddisfi gli standard contemporanei in termini di finiture, isolamento e installazioni tecniche. La terrazza sul tetto condivisa aggiunge un attraente elemento all'aperto alla proprietà, mentre la VvE organizzata fornisce rassicurazione riguardo alla manutenzione continua dell'edificio.