Villa indipendente sull'acqua interna

Questo annuncio presenta una villa indipendente situata direttamente su una tranquilla acqua interna nella zona del Gantel a Naaldwijk. La proprietà fa parte di un progetto su piccola scala composto da undici case indipendenti, ciascuna situata lungo il fronte acqua. Questa specifica proprietà è identificata con il numero di costruzione 25 all'interno del complesso.

Le case in questo progetto offrono una superficie abitabile di circa 160-165 metri quadrati. Questa specifica unità ha una superficie abitativa documentata di 161 metri quadrati. Il volume interno della proprietà è indicato in 426 metri cubi. Le proprietà sono progettate con un'architettura moderna e incorporano ampie vetrate che consentono alla luce naturale di penetrare negli spazi abitativi e offrono vista sui dintorni.

Le dimensioni dei lotti per le case in questo progetto variano da 490 a 550 metri quadrati, tenendo conto che questa misurazione include sia l'area terrestre che la porzione d'acqua adiacente. L'esatta dimensione del lotto per questa specifica unità non è specificata nei dettagli dell'annuncio.

Ogni casa del progetto è dotata di un carport e di un edificio deposito annesso. È disponibile anche un'opzione per aggiungere una finestra a bovindo (erker) alla proprietà, anche se non è chiaro se questa sia già inclusa per il numero di costruzione 25 o se rappresenti una scelta aggiuntiva durante il processo di costruzione.

La posizione lungo l'acqua interna significa che i residenti avranno una vista sull'acqua dal loro giardino. L'annuncio descrive questo aspetto come un'esperienza di vita all'aperto. L'acqua è descritta come tranquilla, suggerendo un ambiente residenziale calmo lontano da strade trafficate o vie d'acqua con molto traffico.

Questa è una proprietà in nuova costruzione con un anno di completamento indicato nel 2028. La proprietà viene offerta a un prezzo di 875.000 euro, che è indicato come libero sul nome (vrij op naam), il che significa che le tasse di trasferimento e i costi notarili per l'atto sono inclusi in questo prezzo.

Il prezzo al metro quadrato si aggira intorno ai 5.435 euro, basato sui 161 metri quadrati di superficie abitabile. Il prezzo richiesto al metro quadrato può servire come punto di riferimento quando si confronta questa proprietà con case simili nella zona, anche se le proprietà in nuova costruzione spesso hanno livelli di prezzo diversi rispetto alle case esistenti a causa di fattori come gli standard edilizi moderni e la possibilità di personalizzare alcuni elementi.

Il tipo di proprietà è classificato come villa e casa indipendente (vrijstaande woning). L'annuncio indica che c'è un livello abitativo (een woonlaag), anche se questo potrebbe riferirsi ai livelli abitativi sopraelevati e non esclude necessariamente la presenza di una cantina o di altri spazi a livello inferiore che non sono conteggiati come piani abitativi completi.

Il numero di stanze è indicato come uno, che sembra essere una voce incompleta o segnaposto nel sistema dell'annuncio, poiché una casa di 161 metri quadrati avrebbe tipicamente più stanze tra cui camere da letto. Il numero esatto di camere da letto non è specificato nelle informazioni disponibili.

L'etichetta energetica è indicata come non disponibile, il che è comune per le proprietà in nuova costruzione che non sono ancora state costruite e quindi non hanno ancora ricevuto la loro certificazione energetica finale. Le nuove case costruite nei Paesi Bassi a partire dal 2028 saranno soggette alle attuali normative edilizie in materia di efficienza energetica.

La data di consegna (aanvaarding) è indicata come da concordare (in overleg), il che è tipico per i progetti di nuova costruzione in cui la data esatta di completamento può essere soggetta a modifiche durante il processo edilizio.

La proprietà si trova a Naaldwijk, in particolare nella zona Buitengebied (area esterna) con codice postale 2671 LD. Naaldwijk è una città nella regione del Westland della provincia dell'Olanda Meridionale. L'area del Westland è nota per la sua industria florovivaistica ed è situata tra le città dell'Aia, Rotterdam e Delft, offrendo un accesso relativamente comodo a questi centri urbani.

Il Gantel è un corso d'acqua nella zona di Naaldwijk, e le proprietà situate direttamente lungo questa massa d'acqua offrono un carattere residenziale specifico che combina la comodità di vivere in un'area sviluppata con gli aspetti visivi e ricreativi della vita sul fronte acqua.

L'annuncio nota che ci sono undici case disponibili di questo tipo all'interno del progetto, indicando che si tratta di uno sviluppo piccolo e relativamente intimo piuttosto che di un grande progetto edilizio. Questa scala ridotta può contribuire a creare un ambiente di vita più esclusivo e tranquillo.

Il carport offre parcheggio coperto per almeno un veicolo, e l'edificio deposito separato offre spazio aggiuntivo per articoli come biciclette, attrezzature da giardino o altri effetti personali che i residenti potrebbero non voler riporre all'interno dell'area abitativa principale.

Lo stile architettonico moderno menzionato nell'annuncio suggerisce che le case presenteranno elementi di design contemporaneo, linee pulite e un layout in linea con le attuali tendenze delle costruzioni residenziali nei Paesi Bassi. L'enfasi sulle ampie vetrate indica che il design dà priorità alla connessione tra spazi interni ed esterni, permettendo ai residenti di godere della vista sull'acqua e sul giardino dall'interno della casa.

L'annuncio è stato pubblicato su Funda il 17 aprile 2026 e, al momento delle informazioni dell'inserzione, la proprietà non era stata ancora visualizzata o salvata dagli utenti sulla piattaforma, il che è coerente con un annuncio pubblicato di recente per un progetto di costruzione futura.