Villa Indipendente con Vista sull'Acqua a Naaldwijk

Questa villa indipendente di nuova costruzione rappresenta un'opportunità per risiedere in un ambiente con vista sull'acqua a Naaldwijk, parte del comune di Westland nella provincia dell'Olanda Meridionale. La proprietà è situata all'interno di un piccolo sviluppo composto da undici case indipendenti posizionate direttamente lungo un tranquillo corso d'acqua interno noto come il Gantel. Il design architettonico di queste residenze è descritto come moderno, incorporando ampie sezioni di finestre destinate a massimizzare la luce naturale all'interno degli spazi stabilendo al contempo una connessione visiva con l'ambiente circostante.

La specifica villa identificata come edificio numero 23 offre una superficie abitabile di circa 161 metri quadrati. La superficie lorda complessiva all'interno dello sviluppo varia da 160 a 165 metri quadrati, collocando questa particolare residenza entro i parametri standard del progetto. Il volume interno della casa è indicato in 426 metri cubi. La proprietà è classificata come residenza a piano singolo con un livello abitativo, sebbene ulteriori dettagli sulla configurazione interna delle stanze non siano forniti nella documentazione dell'annuncio attuale.

A ciascuna delle undici ville in questo sviluppo è assegnato un lotto con dimensioni comprese tra 490 e 550 metri quadrati. Questa misurazione include sia la porzione di terra che l'area d'acqua adiacente che fa parte del confine della proprietà. La dimensione specifica del lotto per l'edificio numero 23 non è specificata individualmente nelle informazioni disponibili. Le generose dimensioni del lotto suggeriscono ampio spazio esterno per il paesaggismo, la creazione di terrazze e l'uso ricreativo in congiunzione con la posizione sul waterfront.

Le case vengono consegnate con una struttura a tettoia che fornisce parcheggio coperto per almeno un veicolo. Inoltre, è incluso un edificio separato per la rimessa con ogni proprietà, offrendo spazio per attrezzature da giardino, biciclette e altri articoli che altrimenti occuperebbero spazio interno. L'annuncio nota che una caratteristica opzionale di bovindo è disponibile per la selezione durante il processo di costruzione, permettendo agli acquirenti di personalizzare alcuni elementi architettonici della loro casa.

La posizione lungo il corso d'acqua del Gantel è evidenziata come caratteristica chiave di questo sviluppo. L'ambiente d'acqua interna offre ai residenti viste sull'acqua dalle loro aree giardino e contribuisce a un senso di tranquillità e connessione con l'ambiente naturale. Il termine "buitengevoel" utilizzato nell'annuncio originale in olandese si traduce in una sensazione all'aperto o campestre, suggerendo che nonostante la posizione nell'area di Naaldwijk, lo sviluppo mira a fornire un'esperienza di vita che si sente lontana dagli ambienti urbani densi.

Naaldwijk è situata nella regione del Westland, un'area nota per la sua industria orticola e la sua posizione tra le città più grandi dell'Aia e Rotterdam. L'indirizzo indicato per lo sviluppo è Buitengebied 2, che si traduce in "area esterna" e si riferisce tipicamente a proprietà situate al di fuori delle principali zone edificate di un comune. Questa classificazione di posizione si allinea con l'enfasi sulle viste sull'acqua e gli ambienti naturali descritti nei materiali di marketing della proprietà.

Il prezzo richiesto per questa villa è fissato a 875.000 euro, presentato su base vrij op naam (libero sul nome). Questa struttura di prezzo significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili associate alla transazione immobiliare sono a carico dell'acquirente, mentre il venditore copre i costi relativi al registro fondiario e qualsiasi onere comunale esistente. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitativa si calcola a circa 5.435 euro sulla base della superficie abitabile di 161 metri quadrati.

Come progetto di nuova costruzione, la data di completamento prevista è indicata come il 2028. L'etichetta di prestazione energetica è indicata come non disponibile in questa fase, che è standard per le proprietà che non sono ancora state completate e certificate. I futuri acquirenti di proprietà di nuova costruzione nei Paesi Bassi possono tipicamente aspettarsi la conformità alle attuali normative edilizie in materia di efficienza energetica, sebbene le valutazioni specifiche saranno determinate al completamento e all'ispezione.

L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile per l'acquisto. La data di accettazione e le tempistiche sono descritte come negoziabili, il che è comune per le proprietà di nuova costruzione dove la tempistica di completamento può estendersi su un periodo considerevole. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che l'acquisto di una proprietà in questa fase di sviluppo comporta un processo di costruzione con le tempistiche associate e i potenziali adeguamenti che si verificano durante il periodo di costruzione.

Il concetto di sviluppo si concentra sulla creazione di un ambiente residenziale coesivo con standard architettonici coerenti tra le undici case. Il linguaggio di design moderno con enfasi su vetro e luce rappresenta un approccio contemporaneo all'architettura residenziale che privilegia l'apertura e l'integrazione visiva con il paesaggio. L'orientamento sul waterfront di ogni proprietà assicura che la caratteristica dell'acqua serva come elemento unificante per l'intero sviluppo piuttosto che essere limitato a case selezionate all'interno del progetto.

Per gli acquirenti che cercano una casa indipendente in un ambiente che combina standard di costruzione moderni con una posizione sul waterfront, questo sviluppo a Naaldwijk presenta un prodotto definito all'interno di un ambiente residenziale piccolo e intimo. Il numero limitato di unità, per un totale di undici case, suggerisce una scala di vicinato che potrebbe attrarre coloro che preferiscono comunità più piccole rispetto ai più grandi sviluppi abitativi. L'inclusione di caratteristiche pratiche come la tettoia e l'edificio di rimessa insieme al posizionamento orientato allo stile di vita sul waterfront indica un tentativo di bilanciare i requisiti funzionali con l'esperienza residenziale desiderata.