Ampia Casa Familiare con Vista Aperta e Garage a Heiloo
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre viste libere sia davanti che dietro, una caratteristica notevole per una casa a schiera che migliora la sensazione di spazio e privacy.
- Le recenti ristrutturazioni includono una cucina moderna installata nel 2025, una pergola in legno nel giardino sempre del 2025 e nuove recinzioni installate nel 2026, indicando che gli elementi chiave della proprietà sono stati aggiornati.
- L'inclusione di un garage in pietra distaccato di circa 18 metri quadrati fornisce un parcheggio sicuro e ulteriore spazio di stoccaggio, il che è prezioso in un quartiere residenziale.
- La posizione combina un ambiente residenziale tranquillo con un'eccellente accessibilità, essendo a distanza di cammino da negozi, scuole e trasporti pubblici, con grandi città come Amsterdam e Haarlem raggiungibili in circa trenta minuti.
- Il livello della soffitta offre flessibilità, con l'attuale stanza grande che ha il potenziale per essere divisa per creare una quinta camera da letto, adattandosi alle diverse esigenze familiari nel tempo.
Punti deboli
- L'annuncio contiene incongruenze in punti dati chiave, con l'anno di costruzione indicato sia come 1972 che 1978, e lo spazio abitativo indicato sia come circa 130 metri quadrati che 119 metri quadrati, il che potrebbe causare incertezza nei potenziali acquirenti.
- Le dimensioni del giardino posteriore sono sorprendentemente piccole, di soli 18 metri quadrati (3 metri di profondità per 6,11 metri di larghezza), il che contrasta con la descrizione di un giardino spazioso e potrebbe deludere le famiglie che cercano uno spazio all'aperto sostanziale.
- La situazione dell'etichetta energetica non è chiara, descritta come preliminare C nel testo ma elencata come non disponibile nella sezione delle caratteristiche
- una classificazione C per una proprietà degli anni '70 suggerisce che potrebbero essere necessari ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.
- Essendo una casa a schiera costruita negli anni '70, la proprietà ha pareti condivise con le proprietà vicine, risultando in una ridotta privacy rispetto alle case indipendenti, e l'età dell'edificio potrebbe comportare future esigenze di manutenzione.
- La caldaia centrale risale al 2017, il che significa che si sta avvicinando all'età tipica di sostituzione di 15-20 anni, il che potrebbe rappresentare una spesa futura per gli acquirenti.
Descrizione
Situata in Vrieswijk 137 nel comune di Heiloo, questa casa a schiera per famiglie offre circa 119-130 metri quadrati di spazio abitativo, a seconda del metodo di misurazione applicato. La proprietà si trova sul confine di un quartiere residenziale, offrendo agli residenti un ambiente tranquillo mantenendo al contempo un comodo accesso ai servizi quotidiani e alle connessioni di trasporto.
Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con pavimento in laminato, una scala che conduce ai piani superiori, un ripostiglio sotto le scale e un bagno dotato di lavandino d'angolo. Il soggiorno è presentato con pareti intonacate e pavimento in laminato ovunque, creando un aspetto luminoso e coerente. Connessa alla zona giorno c'è una cucina a pianta aperta ristrutturata nel 2025. La cucina ha una gamma di colori chiari e include elettrodomestici integrati composti da un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, una lavastoviglie e un forno combinato e microonde. Una porta dalla cucina fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Le camere da letto sono descritte come spaziose e beneficiano della luce naturale. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di doccia walk-in, un lavandino e un secondo wc. Il pavimento in laminato è stato installato su tutto il livello del primo piano.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e comprende un disimpegno e una grande soffitta. Il disimpegno ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, la caldaia centrale che risale al 2017 e ulteriore spazio di stoccaggio. La soffitta presenta un grande lucernario Velux che permette l'ingresso di una notevole luce naturale. Secondo l'annuncio, questo spazio potrebbe potenzialmente essere diviso per creare un'ulteriore camera da letto se desiderato.
L'esterno della proprietà include sia un giardino anteriore che posteriore. Il giardino anteriore è stato progettato con una vegetazione abbondante, contribuendo all'aspetto della proprietà e fornendo un certo grado di privacy. Il giardino posteriore è descritto a bassa manutenzione e include una pergola in legno installata nel 2025, che prolunga la stagione di vita all'aperto utilizzabile. Nuove recinzioni sono state installate nel 2026 secondo i dettagli dell'annuncio. Il giardino posteriore fornisce l'accesso a un garage in pietra distaccato di circa 18 metri quadrati con capacità per un veicolo e collegamenti elettrici.
La proprietà presenta infissi in legno duro con doppi vetri. L'etichetta energetica preliminare è classificata come C, anche se la sezione delle caratteristiche indica che l'etichetta non è attualmente disponibile. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole.
Heiloo è un comune residenziale situato nell'Olanda Settentrionale, posizionato tra Alkmaar e la costa. La proprietà si trova a distanza di cammino dal centro commerciale t Hoekstuk, da varie scuole, strutture sportive e altri servizi quotidiani. Le opzioni di trasporto pubblico includono la fermata dell'autobus De Ronge a circa otto minuti a piedi e la stazione ferroviaria di Heiloo a circa quindici minuti a piedi o pochi minuti in bicicletta. Le principali connessioni stradali possono essere raggiunte in circa nove minuti in auto.
L'area circostante offre l'accesso a paesaggi naturali tra cui le dune, la spiaggia e il mare. Il centro città di Alkmaar è vicino e, grazie all'infrastruttura di trasporto, città come Amsterdam e Haarlem possono essere raggiunte in circa trenta minuti.
La proprietà è stata originariamente costruita negli anni '70, con l'annuncio che contiene lievi variazioni nell'anno di costruzione indicato. Il lotto copre 196 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 420 metri cubi. La designazione catastale è HEILOO F 340 e la situazione di proprietà è la piena proprietà. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa nonché nelle aree pubbliche vicine.
Il prezzo richiesto è fissato a 479.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. In base allo spazio abitativo indicato, questo equivale a circa 4.025 euro per metro quadrato. La proprietà è attualmente elencata come disponibile, con i termini di accettazione da negoziare.
Le condizioni generali della proprietà sono descritte come ben mantenute, con aggiornamenti recenti tra cui la ristrutturazione della cucina nel 2025, l'installazione della pergola in legno nel 2025 e nuove recinzioni nel 2026. Questi miglioramenti suggeriscono un'attenzione continua alla proprietà da parte degli attuali proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description only mentions a walk-in shower, washbasin, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing/overloop, not directly from any bedroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
There is a separate toilet room with corner washbasin on the ground floor, in addition to the toilet in the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
This is a single-family terraced house, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilet facilities, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Only 'een wastafel' (one washbasin) is mentioned in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly describes a spacious, low-maintenance rear garden.
Front Garden
Listing explicitly describes a beautifully landscaped front garden with abundant greenery.
Side Garden
Property is a terraced house (tussenwoning) with no side garden mentioned.
Terrace
Features a wooden canopy but no explicit terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
Listing specifies that new fences were installed in 2026.
Veranda
The property has a wooden canopy (overkapping), which is distinct from a veranda in Dutch terminology.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
Property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heiloo is located in a flat coastal region with no mountains.
Remarkable City View
Located on the edge of town in a quiet residential area; no city view is mentioned.
Remarkable Garden View
Unobstructed views and a green front garden exist, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
The sea is nearby, but the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (gas-fired combi boiler) from 2017 for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Listing explicitly mentions laminate flooring throughout; hardwood window frames mentioned but not floors.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: laminate flooring in entrance hall, living room, and entire first floor.
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate flooring explicitly stated instead.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; standard CV-ketel heating system described.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing.
Home Office
Mentioned as a possibility for rooms, not as an existing dedicated feature.
Skylight
Explicitly mentioned: large Velux roof window on the second floor attic room.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Standard family terraced house; no indoor pool present.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Ornamental Plasterwork
Plastered walls mentioned but refers to smooth plaster, not ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge styling.
Modern
Modern kitchen renovated in 2025 with light-colored design, modern bathroom, contemporary finish mentioned throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, or arched elements.
Classic
House from 1972/1978 but extensively updated; no specific classic elements like ornate moldings or traditional styling mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1972/1978, which does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972/1978, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in the 1970s as a terraced house, representing mass-produced post-war functional housing.
Modernist
A standard 1970s terraced house does not exhibit modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 1972/1978; recent kitchen and fence updates do not make it newly built.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the built-in appliances
Oven
Listing mentions 'combi oven-/magnetron' (combination oven/microwave) as built-in appliance
Microwave
Listing mentions 'combi oven-/magnetron' (combination oven/microwave) as built-in appliance
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the built-in appliances
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the layout description
Open Plan Kitchen
Listing states the living room forms the heart of the house 'samen met de open keuken' (together with the open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry in the layout description
Stove
Listing mentions '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop)
Induction Stove
Listing explicitly states '4-pits inductiekookplaat' (4-burner induction cooktop)
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the kitchen description
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a standard wall-mounted or integrated hood, not downdraft
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Kitchen described as 'modern' with 'light color scheme' but no indication of high-end designer brand or luxury finishes
New Kitchen
Listing explicitly states 'Nieuwe moderne keuken geplaatst in 2025' (New modern kitchen installed in 2025)
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (On own property and public parking).
Storage Room
The listing mentions an under-stairs storage cupboard ('trapkast'), practical storage space on the second floor, and 16 m² of external storage space in the features section.
Garage
The description and features explicitly mention a detached stone garage of approximately 18 m².
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) on the second floor, which includes a large attic room.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout description or features.
Covered Parking
The property has a garage that provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a standard above-ground garage.
Workshop
The garage is described without any mention of workshop facilities or setup.
Shed
The outdoor space mentions a wooden canopy ('overkapping') and new fences, but no garden shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced house with full ownership ('Volle eigendom') and a detached garage. There is no mention of a VvE in the provided features.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story terraced house built in 1972/1978. No elevator is mentioned and these types of homes do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard family terraced house, not an apartment building where intercoms are typically found.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door. The listing describes a spacious entrance hall that provides access to the home.
Automatic Gate
No gate is mentioned. This is a standard residential terraced house in a regular neighborhood without gated access.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential area with no mention of any gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed only by fixed stairs. The bathroom is on the first floor, not ground level. No accessibility modifications are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for a washing machine but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the 'voorzolder' (attic landing), which functions as a storage and utility space, not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for a dryer but does not state that the appliance itself is included.
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing text or features.
Double Glazing
Explicitly stated in the features as 'Grotendeels dubbelglas' and in the description as 'thermopane beglazing'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing and HR-glass are specified instead.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing text or features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies the presence of HR-glass (High Efficiency glass) in addition to standard double glazing.
Posizione
Cronologia
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