Ampio appartamento al decimo piano con vista panoramica a Heerlen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Le viste panoramiche dal decimo piano offrono uno scenario impressionante su Heerlen e l'area circostante che non può essere ottenuto ai livelli inferiori.
- Il bagno recentemente ristrutturato con doccia walk-in e allacciamenti per la lavatrice aggiunge comodità moderna e riduce la necessità di aggiornamenti immediati.
- Il balcone esposto a ovest di 21 metri quadrati permette ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale godendosi le viste elevate.
- L'appartamento è pronto da abitare con pavimento in laminato ovunque, una cucina funzionale e due camere da letto ben proporzionate che misurano rispettivamente 14 e 10 metri quadrati.
- Il quartiere Vrieheide tranquillo e verde offre un ambiente abitativo pacifico mantenendo una buona accessibilità a negozi, trasporti pubblici, scuole e strade principali.
Punti deboli
- Il contributo mensile VvE di 270,49 euro è relativamente alto e aggiunge un costo continuo significativo alla proprietà di questo appartamento.
- L'etichetta energetica E indica un'efficienza energetica limitata, che potrebbe comportare bollette energetiche più elevate e potenziali requisiti di ristrutturazione futura per migliorare l'isolamento.
- L'edificio risale al 1964, il che significa che l'appartamento si trova in una struttura più vecchia che potrebbe richiedere maggiore manutenzione nel tempo rispetto agli edifici più recenti.
- La cucina è descritta come semplice e basilare, mancante di elettrodomestici moderni o di un design contemporaneo che gli acquirenti alla ricerca di una casa completamente aggiornata potrebbero aspettarsi.
- Non c'è un posto auto o garage dedicato incluso con l'appartamento, richiedendo ai residenti di affidarsi al parcheggio pubblico nell'area.
Descrizione
Benvenuti a Vrieheidepark 119, situato nella città di Heerlen nei Paesi Bassi. Questo appartamento si trova al decimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto e offre una generosa area abitativa di circa 99 metri quadrati. La posizione elevata offre ai residenti una bellissima vista panoramica sull'area circostante quotidianamente, combinata con un'abbondante luce naturale e una disposizione confortevole.
L'appartamento presenta un ampio soggiorno con una sala da pranzo adiacente che funziona anche come veranda invernale. Questa combinazione crea uno spazio abitativo piacevole dove le grandi finestre permettono a molta luce diurna di entrare e offrono una vista impressionante di Heerlen e del paesaggio circostante. La veranda invernale è particolarmente degna di nota in quanto offre un comodo angolo per godersi la vista durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione.
La cucina è descritta come semplice ma ordinata, allestita come cucina a penisola dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante e frigorifero. Sebbene la cucina sia funzionale e ben mantenuta, ha un design semplice che lascia spazio alla personalizzazione qualora il nuovo proprietario desideri apportare modifiche secondo i propri gusti e preferenze.
L'appartamento contiene due camere da letto ben proporzionate. La prima camera da letto misura circa 14 metri quadrati e include un armadio a muro, che offre pratico spazio per riporre vestiti e effetti personali. La seconda camera da letto misura circa 10 metri quadrati e offre flessibilità nel suo utilizzo, che sia come camera da letto, ufficio domestico o stanza per gli ospiti. Entrambe le camere da letto presentano pavimento in laminato che continua dal soggiorno, creando un aspetto coerente e uniforme in tutto l'appartamento.
Il bagno è stato recentemente ristrutturato ed è completamente piastrellato. È dotato di una comoda doccia walk-in, un lavandino e allacciamenti per la lavatrice. Questa recente ristrutturazione garantisce che il bagno soddisfi gli standard moderni e offra un aspetto fresco e pulito. Il wc separato si trova nel corridoio ed è dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino per maggiore comodità.
Una caratteristica notevole di questo appartamento è il balcone esposto a ovest con un'area di 21 metri quadrati. Questo spazio esterno è accessibile sia dalla cucina che dalla sala da pranzo o veranda invernale, offrendo flessibilità nel suo utilizzo. L'orientamento a ovest significa che i residenti possono godere del sole pomeridiano e serale, rendendolo un luogo ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per socializzare con amici e familiari durante i mesi più caldi. La posizione elevata del balcone al decimo piano garantisce una vista senza ostacoli e un senso di privacy difficile da ottenere a livello del suolo.
L'edificio risale al 1964 secondo la registrazione BAG. Nonostante la sua età, l'appartamento è stato aggiornato in vari modi per migliorare il comfort e l'efficienza energetica. Le finestre presentano telai in legno con doppi vetri HR++, che offrono un isolamento migliore rispetto ai doppi vetri standard. La ventilazione meccanica è installata in cucina, bagno e wc per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutto l'appartamento.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a condensazione di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono costi di noleggio continui per questo sistema essenziale. La caldaia si trova in un pratico ripostiglio nel corridoio, tenendola fuori dalla vista ma rimanendo facilmente accessibile per la manutenzione.
Il complesso residenziale offre diverse strutture aggiuntive per i residenti. C'è una cantina privata nel seminterrato dell'edificio, che offre prezioso spazio extra per riporre oggetti non necessari quotidianamente. Inoltre, c'è un'area comune per il deposito delle biciclette dove i residenti possono parcheggiare in sicurezza le loro biciclette. L'ingresso centrale al piano terra è rappresentativo e ben tenuto, con cassette postali, sistema di interfono, ascensore e scale. La presenza dell'ascensore è particolarmente comoda dato che l'appartamento si trova al decimo piano.
La sicurezza è stata inoltre presa in considerazione, poiché il complesso è dotato di videosorveglianza, offrendo ai residenti un ulteriore senso di sicurezza e tranquillità.
Il quartiere Vrieheide in cui si trova l'appartamento offre un ambiente abitativo piacevole caratterizzato da un'atmosfera tranquilla e verde. Nonostante l'atmosfera pacifica, vari servizi sono facilmente raggiungibili. Negozi, trasporti pubblici, scuole e strade principali si trovano tutti a breve distanza, permettendo ai residenti di beneficiare sia della tranquillità della posizione che dell'eccellente accessibilità alle necessità quotidiane e ai collegamenti di viaggio.
Il contributo VvE per questo appartamento è di 270,49 euro al mese. Questa quota mensile copre i costi condivisi di manutenzione e gestione del complesso residenziale. La VvE è regolarmente registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi elementi indicano un'associazione di proprietari ben organizzata e gestita professionalmente che prende sul serio le proprie responsabilità.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto di 179.000 euro, che si traduce in circa 1.808 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'etichetta energetica è E, che è tipica per un edificio residenziale di questo periodo, sebbene la presenza di vetri HR++ e ventilazione meccanica rappresenti miglioramenti rispetto alle specifiche originali.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica circostante l'edificio. Sebbene non sia incluso un posto auto o garage dedicato con l'appartamento, la disponibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze offre opzioni per i residenti che possiedono un veicolo.
Il trasferimento di questa proprietà può essere concordato in consultazione con il venditore, permettendo flessibilità nella determinazione di una data di trasloco adeguata. È richiesto un deposito cauzionale standard o garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto, che deve essere depositato presso il notaio entro due settimane dopo la scadenza della condizione di finanziamento, a condizione che entrambe le parti abbiano concordato questa condizione.
Si deve notare che in conformità all'Articolo 7:2 del Codice Civile Olandese, un accordo di acquisto legalmente valido si forma solo quando sia il venditore privato che l'acquirente privato hanno firmato l'accordo. Un accordo verbale tra le parti non è legalmente vincolante. Tutte le informazioni fornite sulla proprietà devono essere considerate come un invito a negoziare e sono completamente senza obbligo. Le misurazioni e le dimensioni indicate sono approssimative, e non possono essere derivati diritti dalle informazioni limitate fornite. Le planimetrie, se incluse, servono solo come indicazione globale e visualizzazione e non possono essere considerate come rappresentazioni esatte.
Questo appartamento a Vrieheidepark 119 si presenta come una casa pronta da abitare con due camere da letto, un bagno ristrutturato e un ampio balcone con viste impressionanti. La combinazione della posizione elevata, dei dintorni verdi e tranquilli e della vicinanza a vari servizi rende questa una proprietà da prendere in considerazione per chi cerca un appartamento confortevole a Heerlen.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the recently renovated bathroom.
Bathtub
The bathroom features list only mentions a shower and washbasin. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout states that the hall provides access to almost all rooms, indicating the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The features list specifies '1 apart toilet' and the description notes a separate toilet room in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features.
Double Shower
No mention of a double shower in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The description mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the west side.
Rear Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no rear garden.
Front Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no front garden.
Side Garden
It is an apartment on the 10th floor, so there is no side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 10th floor but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
It is an apartment on the 10th floor, so there is no fenced yard.
Patio
The listing mentions a balcony rather than a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
Heerlen is an inland city and no water features are mentioned.
Kitchen Garden
It is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Heerlen does not have mountains.
Remarkable City View
The listing highlights a panoramic and impressive view over Heerlen and the surrounding area from the 10th floor.
Remarkable Garden View
The view is over the city and surroundings, not a garden.
Remarkable Sea View
Heerlen is far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Heerlen.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the description of the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions a cv-combiketel (combi boiler).
Fireplace
Not mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Listing specifies continuous laminate flooring in living room and bedrooms.
Tiled Floors
Bathroom is fully tiled, but main living areas have laminate flooring.
Laminate Flooring
Listing explicitly states continuous laminate flooring in living room and bedrooms.
Carpeted Floors
Not mentioned; laminate is specified instead.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Only a built-in closet is mentioned, not a walk-in.
Home Office
No home office mentioned.
Skylight
Not mentioned; has large windows and a winter garden instead.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Bay Window
Has a winter garden and large windows, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Apartment from 1964 with no pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Bedroom 1 is explicitly described as having an ingebouwde kast (built-in closet).
French Doors
Not mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; likely a standard 1960s apartment.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Recently renewed bathroom, but a simple kitchen and 1964 build suggest it is not fully modern.
Industrial
No industrial features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned.
Classic
Built in 1964, but interior updated with laminate floors and a simple kitchen.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1964 as a standard apartment complex, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1964, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1964 as part of a large apartment complex, fitting the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While it is a 1960s building, it is described simply as a standard apartment complex without specific modernist architectural features.
Newly Build
The building year is 1964.
Cucina
Dishwasher
The listing describes the kitchen as 'simple' and only lists a gas stove, extractor hood, and refrigerator. A dishwasher is not mentioned.
Microwave
Not mentioned in the description or features list, and described as a simple kitchen.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen is equipped with a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen), which is typically built against a wall, not as an island.
Open Plan Kitchen
The layout describes a living room, an adjacent dining room/winter garden, and a kitchen. It implies separated spaces rather than a true open plan.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states there is a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a kitchen described as 'simple'.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a kitchen described as 'simple'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudige keuken' (simple kitchen), indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is described as 'simple', whereas the bathroom is explicitly highlighted as 'recently renovated', implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room in the basement and a practical storage room in the hallway.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a 10th-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
There is a storage room in the basement (souterrain), but it is described as a 'berging' (storage room), not a traditional cellar (kelder).
Bike Storage
The listing explicitly states 'Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig' (communal bike storage present).
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
There is a basement level for storage and bikes, but no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The features list 'Schuur/berging Inpandig', but the description clarifies this refers to an internal boiler/storage closet, not a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no private parking spot associated with the property to rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot associated with the property for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE-bijdrage (HOA fee) of € 270,49 per month.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 270,49 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallatie' (lift installation) in the central entrance description on the ground floor.
Intercom
The listing mentions 'bellentableau' (bell panel) in the central entrance, which typically indicates an intercom system for apartment buildings.
Security Cameras
The listing states 'Complex voorzien van amerabewaking' which appears to be a typo for 'camera bewaking' meaning camera surveillance in the complex.
Private Entrance
This is a 10th floor apartment in a 'portiekflat' (gallery apartment) with a central shared entrance, not a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any automatic gates in the listing. This is a standard apartment building in a residential area.
Gated Community
No indication that this is a gated community. It's described as a regular apartment complex in a residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The building has an elevator which helps with accessibility, but there are no specific mentions of wheelchair-accessible features like ramps, wider doorways, or adapted bathroom facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the bathroom but does not state that a washing machine is included, which typically means it is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) in the recently renovated bathroom.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the bathroom.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet' (mechanical ventilation in kitchen, bathroom, and toilet).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Houten kozijnen met HR++ glas' (wooden frames with HR++ glass) and lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions HR++ double glazing, making triple glazing highly unlikely to be present without being mentioned.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation in the kitchen, bathroom, and toilet, as well as upgraded HR++ glazing which offers better thermal performance than standard double glazing.
Cronologia
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