Ampia villa indipendente con vista sui mulini a vento e potenziale di espansione ad Alblasserdam

Situata in Vossestaart 14 nel pittoresco villaggio di Alblasserdam, questa villa indipendente per famiglie rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie alla ricerca di un ambiente abitativo spazioso e adattabile. La proprietà si trova nel desiderabile quartiere Blokweer, un'area residenziale tranquilla e adatta ai bambini nella periferia del villaggio. Costruita nel 1983, questa residenza ben manutenuta offre uno spazio abitativo confortevole di 150 metri quadrati, integrato da 18 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo. Il lotto totale misura 431 metri quadrati, fornendo ampio spazio per attività all'aperto e relax.

Il piano terra di questa proprietà è stato progettato con cura per accogliere varie disposizioni abitative. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti da un ampio ingresso che presenta una pratica nicchia armadio per cappotti e scarpe. L'ingresso fornisce l'accesso a tutte le stanze del piano terra e alla scala che conduce al primo piano. Il pavimento è finito con piastrelle, le pareti sono coperte da carta da parati in fibra di vetro e il soffitto presenta un design a partizioni in legno. L'armadio dei contatori, situato nell'ingresso, contiene sette fusibili e un interruttore principale differenziale.

Il bagno del piano terra è finito con cura con piastrellatura completa, un wc sospeso, un piccolo lavandino e faretti incassati. Questa attenzione ai dettagli continua in tutta la proprietà.

Il soggiorno è il cuore della casa ed è uno spazio luminoso e accogliente. Una caratteristica notevole è la vista libera sulla parte anteriore della proprietà, che permette l'ingresso di molta luce naturale. Il camino crea un punto focale naturale, perfetto per stabilire un'area salotto accogliente per le sere più fredde. Le dimensioni del soggiorno sono generose, potendo ospitare facilmente un grande tavolo da pranzo per i pasti in famiglia e per intrattenere gli ospiti. Le porte a vetri si aprono direttamente sul giardino, creando un collegamento perfetto tra la vita interna ed esterna. La stanza è finita con pavimento in piastrelle, pareti con carta da parati e soffitto in gesso.

La cucina aperta è disposta in configurazione ad angolo e fluisce naturalmente dall'area soggiorno. Gli elettrodomestici attuali includono un forno, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. L'annuncio nota che questo spazio offre un eccellente potenziale per la creazione di una cucina di lusso su misura che si integri completamente con il soggiorno. L'area cucina condivide le stesse finiture di qualità del soggiorno, con pavimenti in piastrelle, pareti testurizzate e soffitto in gesso.

Una pratica lavanderia si trova alla fine dell'ingresso, fornendo uno spazio nascosto ideale per la lavatrice e l'asciugatrice. Questa stanza include un lavandino e utili armadietti di stoccaggio. Una porta dalla lavanderia conduce direttamente al garage, aggiungendo comodità alle faccende domestiche quotidiane.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la presenza di una camera da letto completa e di un bagno al piano terra. La camera da letto, situata nella parte anteriore della casa, presenta una finestra alta e stretta che offre una vista unica sui dintorni. Questa configurazione rende la proprietà immediatamente adatta alla vita su un solo piano o per l'uso come ufficio domestico. La stanza è finita con pavimento in linoleum, pareti con carta da parati e soffitto in gesso.

Adiacente alla camera da letto del piano terra si trova un bagno ben attrezzato, che completa la disposizione abitativa su un solo piano. Il bagno è dotato di lavandino, vasca da bagno, cabina doccia separata e termosifone di design. Lo spazio è completamente piastrellato e include faretti incassati e ventilazione meccanica.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre un significativo potenziale di espansione e personalizzazione. Il pianerottolo è aperto fino al colmo, migliorando la sensazione di spazio e luce in tutto il piano superiore. Dal pianerottolo si può accedere a un armadio fisso contenente il sistema di riscaldamento centrale, una toilette separata e tre camere da letto. Il pianerottolo presenta un pavimento in laminato, pareti con carta da parati e un soffitto a partizioni in legno.

La seconda camera da letto è una stanza accogliente e spaziosa situata sul lato della casa. Si trova sotto il tetto spiovente e beneficia di una finestra laterale che fornisce abbondante luce naturale. La stanza è finita con pavimento in laminato, pareti con carta da parati e soffitto in gesso.

La terza camera da letto, posizionata nella parte anteriore della proprietà, è una stanza particolarmente grande che offre eccellenti possibilità come stanza per adolescenti o come generoso ufficio domestico. L'annuncio suggerisce che l'installazione di un abbaino potrebbe consentire di dividere questo spazio in due stanze separate, aumentando ulteriormente la capacità di alloggio della proprietà.

La quarta camera da letto, situata sul lato opposto della casa, è descritta come una stanza eccezionalmente grande. Il colmo alto crea una sensazione di volume e aria aggiuntivi. Questa stanza fornisce anche l'accesso diretto a un ampio soffitta di stoccaggio. La stanza è finita con pavimento in moquette, pareti con carta da parati e un soffitto a partizioni in legno.

Il primo piano include anche una sorprendentemente spaziosa toilette separata nella parte posteriore del pianerottolo. Questa struttura presenta un lavandino e un lucernario che fornisce luce naturale e ventilazione. La stanza ha pavimenti e pareti in piastrelle con un soffitto in gesso.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono altrettanto impressionanti. Il giardino anteriore, orientato a nord-ovest, è pieno di piante e bordure floreali. Un punto particolare di interesse è la terrazza laterale, che offre un posto riparato con vista diretta sui famosi mulini a vento della zona.

Il giardino posteriore è abilmente progettato come un giardino laterale molto ampio e profondo orientato a est. Questo spazio offre un'eccellente area di vita all'aperto per tutta la famiglia. I bambini possono giocare in sicurezza su un trampolino o su attrezzature da gioco mentre gli adulti godono di privacy sulla terrazza soleggiata. Il giardino presenta una vegetazione abbondante, un comodo ingresso posteriore e un grande ombrellone per i giorni estivi caldi. Nella parte posteriore della proprietà, c'è un vialetto privato che misura circa cinque metri di lunghezza e 3,60 metri di larghezza.

Il garage in muratura attaccato può ospitare un'auto e serve come spazio ideale per riporre biciclette o attrezzi da giardinaggio. Il garage ha elettricità e una porta pedonale che fornisce l'accesso al giardino.

Il quartiere Blokweer in cui si trova questa proprietà è caratterizzato come tranquillo e adatto ai bambini. I bambini possono crescere con la bellissima area naturale De Boezem letteralmente come loro cortile esteso. Parchi giochi, club sportivi e il piacevole centro del villaggio di Alblasserdam sono tutti entro cinque minuti di bicicletta. Una scuola si trova vicino alla proprietà.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà presenta una caldaia a condensazione a gas Remeha Calenta Ace installata nel 2022, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda. Le finestre hanno doppi vetri e telai in legno. La proprietà ha ricevuto l'etichetta energetica C, con isolamento presente nel tetto, nelle pareti, nel pavimento e attraverso i doppi vetri. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale di copertura in bitume e tegole.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 795.000 euro, che si traduce in circa 5.300 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento è da negoziare. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel catasto come ALBLASSERDAM C 2651.