Spazioso e luminoso appartamento di tre locali con posto auto privato nel cuore di Vleuterweide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale primaria a Vleuterweide con negozi, ristoranti e trasporti pubblici a immediata prossimità.
- Vita efficiente dal punto di vista energetico con etichetta A+, impianto WKO per riscaldamento e raffrescamento a pavimento e piena isolazione.
- Include un posto auto privato su un cortile chiuso e una separata unità di stoccaggio biciclette privata.
Punti deboli
- La seconda camera da letto è attualmente utilizzata come sala da pranzo e dovrebbe essere ripristinata per funzionare come spazio letto.
- Il contributo mensile della VvE (Associazione dei Proprietari di Casa) è di 222 €.
- Vivere nel centro città vicino a negozi e terrazze può comportare più rumore ambientale rispetto a una tranquilla strada residenziale.
Descrizione
Benvenuti in questo eccezionalmente luminoso e spazioso appartamento angolare situato al numero 22 di Vossenburcht, nel cuore vibrante di Vleuterweide. Questo moderno appartamento di tre locali offre un'opportunità unica per chi cerca una vita confortevole al piano terra senza compromettere l'accessibilità ai servizi urbani. Posizionato al primo piano, la residenza combina la comodità della vita condominiale con la sensazione spaziosa di una casa più grande. La proprietà è completa di proprio posto auto privato, una deliziosa terrazza e un'impressionante etichetta energetica A+, rendendolo così sostenibile quanto confortevole. Se state cercando una casa moderna e senza pensieri con negozi, ristoranti e trasporti pubblici proprio sul ciglio della strada, questa proprietà è assolutamente da vedere.
La posizione strategica di questo appartamento garantisce che siate perfettamente collegati all'area circostante godendo al contempo di una piacevole vista sull'acqua e sulla vivace piazza. Vivere qui significa avere il meglio dei due mondi: l'atmosfera vivace del centro città con i suoi negozi e terrazze, combinata con il comfort di una casa moderna e ben mantenuta. La disposizione è progettata per la facilità d'uso, caratterizzata da materiali di alta qualità e dettagli curati in tutto l'immobile.
Avvicinandosi al complesso, si è accolti da un edificio moderno costruito nel 2010. La disposizione pratica inizia al piano terra, dove l'ingresso centrale fornisce l'accesso all'ascensore e alla scala. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'inclusione di strutture esterne esclusive. Avete accesso a un deposito biciclette privato e a un posto auto privato situato nel cortile interno recintato dietro il complesso. Entrambi sono facilmente accessibili dall'esterno, aggiungendo un significativo livello di comodità alla vostra routine quotidiana, sia che stiate andando in bicicletta alla stazione vicina o uscendo verso le autostrade.
Entrando nell'appartamento al primo piano, si accede a un ampio corridoio che serve da hub centrale della casa. Il corridoio è finito con un bellissimo pavimento in PVC effetto legno che continua in tutto l'appartamento, creando un'atmosfera coesa e calda. Questa scelta di pavimentazione non è solo esteticamente piacevole, ma anche pratica e resistente. Dal corridoio, tutte le stanze principali sono facilmente accessibili.
Il soggiorno è il vero cuore della casa. Grazie alla posizione angolare dell'appartamento, la zona giorno beneficia di ampie finestre su più lati. Questa caratteristica architettonica permette a un'abbondante luce naturale di inondare lo spazio, rafforzando la sensazione di apertura e aria. La connessione aperta con la cucina crea un'area living fluida, perfetta per intrattenere o rilassarsi. La vista dal soggiorno è deliziosa, con vista sull'acqua, che aggiunge un elemento sereno all'esperienza di vita quotidiana.
La cucina è un capolavoro moderno che presenta frontali bianchi lucidi e un robusto piano di lavoro in granito composito. Questa combinazione di materiali garantisce un look elegante e contemporaneo, facile da mantenere. La cucina è completamente attrezzata con una gamma di elettrodomestici incorporati di alta qualità, tra cui un piano a induzione con cappa aspirante moderna, un frigorifero, una lavastoviglie e un microonde combinato. Che stiate preparando una colazione rapida o una cena elaborata, questa cucina fornisce tutti gli strumenti necessari in un ambiente stiloso.
Adiacenti alle aree giorno, l'appartamento ospita due camere da letto ben proporzionate. La camera da letto principale è notevolmente spaziosa, offrendo ampio spazio per un letto doppio e ampi armadi. La seconda camera è attualmente configurata come sala da pranzo, accessibile direttamente dal soggiorno. Tuttavia, la natura flessibile della disposizione significa che può essere facilmente riconvertita in camera da letto, ufficio domestico o camera per ospiti in base alle vostre esigenze di stile di vita personali. Questa adattabilità rende l'appartamento adatto a coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano da casa.
Il bagno è rifinito con standard elevati con piastrelle moderne e sanitari. Dispone di una doccia a pavimento, un secondo wc e un'unità lavabo elegante. La presenza di un secondo wc nel bagno aggiunge un livello di comodità per i residenti o gli ospiti. Inoltre, il corridoio fornisce l'accesso a un wc separato per gli ospiti, ottimizzando ulteriormente la disposizione funzionale dell'appartamento.
Lo spazio di archiviazione non è mai un problema in questa casa. L'appartamento include una pratica dispensa interna attrezzata con un collegamento per la lavatrice, mantenendo gli elettrodomestici per il bucato ordinatamente nascosti alla vista. C'è una seconda dispensa interna che ospita l'impianto WKO. Questa stanza serve anche come spazio di archiviazione aggiuntivo per gli articoli per la casa, assicurando che le aree vivibili rimangano senza ingombro.
Il comfort è prioritario tramite sistemi avanzati di controllo del clima. L'appartamento è dotato di un impianto WKO, che sta per Cold and Heat Storage (Accumulo di Freddo e Calore). Questo sistema sostenibile alimenta il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento a pavimento nel soggiorno, cucina e corridoio. Questo significa che potete godere di un'atmosfera calda e accogliente in inverno e di una casa piacevolmente fresca in estate senza la seccatura di radiatori individuali o condizionatori d'aria. Il sistema è efficiente, ecologico e contribuisce all'eccellente etichetta energetica A+ della proprietà. L'edificio stesso è completamente isolato e dotato di vetro HR, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica e l'isolamento acustico.
Uscendo fuori, troverete la terrazza privata dell'appartamento, progettata come loggia. Questo spazio esterno coperto e riparato è un vero prolungamento del soggiorno. Poiché è una loggia, potete sedere fuori comodamente anche quando il tempo è meno che perfetto, protetti dal vento e dalla pioggia. La terrazza si affaccia sulla piazza, offrendo un posto in prima fila per la vista dei negozi, delle terrazze e dell'acqua. È un posto ideale per il vostro caffè del mattino o un momento tranquillo di relax alla sera.
La posizione dell'appartamento è ideale per chi apprezza la comodità. Siete situati nel mezzo del centro di Vleuterweide. La spesa quotidiana è sforzo zero con un supermercato, fornaio, macellaio, pescivendolo e vari altri negozi a pochi passi. Per mangiare fuori o socializzare, ci sono numerosi ristoranti e terrazze a distanza a piedi. La connettività è eccellente, con la Stazione Vleuten, le fermate dell'autobus e le autostrade A2 e A12 facilmente accessibili. Questo permette viaggi rapidi verso grandi città come Utrecht, L'Aia e Amsterdam.
Gli aspetti tecnici e finanziari della proprietà sono ugualmente attraenti. L'appartamento è consegnato in piena proprietà (Volle eigendom). L'attiva Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) assicura che l'edificio sia ben mantenuto. La quota di servizio mensile è di 222 €, che copre la gestione dei servizi condivisi. La VvE è organizzata professionalmente, con registrazione alla Camera di Commercio (KvK), riunioni annuali, un fondo di riserva sano, un piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio, fornendo tranquillità per il futuro.
In sintesi, Vossenburcht 22 a Vleuterweide offre un pacchetto completo per il cercatore di casa moderno. Fornisce un ambiente di vita spazioso, luminoso ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione primaria. Con il lusso aggiunto di un posto auto privato e una terrazza coperta, questo appartamento si distingue sul mercato. La combinazione di servizi pratici, come l'ascensore e lo stoccaggio, e la finitura di alta qualità degli interni rende questa una casa pronta per essere abitata dove potete godere di comfort e comodità dal primo giorno.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible from the central hall, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The text mentions reaching 'the toilet' from the hall and a 'second toilet' in the bathroom, indicating a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom description or general features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or general features.
Rain Shower
The shower is described as a walk-in shower, but there is no specific mention of a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower; no double shower setup is described.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular sink furniture), but does not explicitly state it has double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is present in the living room, kitchen, and hall, which implies it is not in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'Loggiabalkon' and 'Frans balkon' in the features list.
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no ground-level garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no ground-level garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no ground-level garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Terras (Loggia)' as a sheltered outdoor space.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment and does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The features list includes 'Aan water' and the description mentions a view over the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, a flat country, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The listing describes a view over the 'plein' (square), shops, and terraces in the center of Vleuterweide.
Remarkable Garden View
The view is of the city center and water, not a private or public garden.
Remarkable Sea View
Vleuten is an inland location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions a WKO installation with 'vloerkoeling' (floor cooling) in the living room, kitchen, and hall, which acts as air conditioning.
Central Heating
The apartment uses a WKO installation (geothermal heat) with underfloor heating, which serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list; heating is provided by the WKO system.
Hardwood Floors
The listing specifies 'houtlook PVC vloer' (wood-look PVC floor) throughout the apartment, not real hardwood.
Tiled Floors
The main flooring is explicitly described as wood-look PVC. While the bathroom might have tiles, the property is characterized by its PVC flooring.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions wood-look PVC flooring, indicating the absence of carpet.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'WKO installatie met vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer, keuken en gang.'
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; only a walk-in shower ('inloopdouche') is listed in the bathroom.
Home Office
Although a bedroom is described as usable as a 'werkkamer' (home office), there is no dedicated or built-in home office feature; it is currently a dining area.
Skylight
The listing mentions large windows ('grote raampartijen') but does not mention skylights.
Exposed Beams
It is a modern apartment from 2010, making exposed beams unlikely and they are not mentioned.
Bay Window
No bay window ('erkker') is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
It is a standard 95m² apartment with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing mentions storage rooms but does not explicitly mention built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The features list includes 'Frans balkon' (French balcony), which typically implies French doors or similar access.
Ornamental Plasterwork
The modern construction (2010) and description suggest clean lines without ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is light and has wood-look PVC floors, which aligns with Scandinavian style, but the high-gloss white kitchen and general description emphasize 'modern' rather than specific Scandinavian design elements.
Modern
The listing explicitly describes the complex, kitchen, and bathroom as 'modern'. It was built in 2010 and features high-gloss fronts and a WKO installation.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed bricks, concrete, or metal structures; it is a modern apartment from 2010.
Mediterranean
The style is described as modern with neutral colors and PVC floors, lacking the warm tones, terracotta, or stucco typical of Mediterranean design.
Classic
The property is a new build (2010) and is described as modern, not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2010, making it modern, not historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 2010, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2010, it is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
The building is a 'modern complex' from 2010 with contemporary amenities like a WKO installation and open kitchen.
Newly Build
Built in 2010, it is relatively modern construction, though not brand new.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The description describes an open kitchen in a corner apartment but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states the apartment has a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the kitchen description; storage is provided by an internal storage room in the hall.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which typically refers to a traditional overhead hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with high-gloss fronts and a composite granite worktop, suggesting a higher-end finish, though it is not explicitly branded as a design kitchen.
New Kitchen
The apartment was built in 2010, and there is no mention of a kitchen renovation, implying the kitchen is likely the original one and around 14 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states the apartment includes an 'eigen parkeerplaats' (own parking space).
Storage Room
The listing explicitly mentions an external storage space of 5 m², an own bicycle storage ('eigen fietsenberging'), and a storage box ('Schuur/berging Box').
Garage
The listing specifies a 'parkeerplaats' (parking spot) on an inner courtyard, which is distinct from a 'garage' (an enclosed structure).
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property is a third-floor apartment (first etage) in a modern complex with no mention of an attic.
Cellar
The property has external storage boxes, but no cellar is mentioned.
Bike Storage
The listing explicitly states there is an 'eigen fietsenberging' (own bicycle storage).
Covered Parking
The parking is located on an 'afgesloten binnenterrein' (enclosed inner courtyard), which typically implies an outdoor open area rather than a covered parking structure.
Underground Parking
The parking is situated on the ground level inner courtyard ('binnenterrein'), not underground.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging facilities or a charging station.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Box' (shed/storage box).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats') and included in the property, not rented for a monthly fee.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price of the apartment, not sold separately.
Regole
Owners Association
The listing mentions a 'VVE' (Owners Association) and a monthly contribution of €222.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' section confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' section confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VVE € 222,- per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' section confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' section confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' section confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The description explicitly states: 'Via de centrale entree bereik je de lift...' (Via the central entrance you reach the elevator...). The features list also includes a 'lift'.
Alarm System
The listing makes no mention of an alarm system, which suggests it is likely not a feature or a primary selling point.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the provided text.
Private Entrance
The listing states the apartment is accessed via a 'centrale entree' (central entrance), which indicates it is not a private entrance to the unit itself.
Video Door Phone
This feature is not mentioned anywhere in the listing.
Wheelchair Accessible
The 'Features' section explicitly states under 'Toegankelijkheid' (Accessibility): 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with a disability and accessible for the elderly). The presence of a lift also supports this.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'inpandige berging met wasmachine aansluiting' (internal storage with washing machine connection).
Laundry Room
The space with utilities is described as an 'inpandige berging' (storage room), not a dedicated laundry room.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions a WKO installation (thermal energy storage) and geothermal heating but does not mention solar panels anywhere in the description or features list.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is a type of double glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions an Energy Label A+, which implies the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). Additionally, the presence of underfloor heating and cooling (WKO) necessitates floor insulation for efficiency.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses roof insulation.
Heat Pump
The listing describes a 'WKO installatie' (Warmte Koude Opslag - Thermal Energy Storage) and 'Aardwarmte' (Geothermal heat), which utilizes a heat pump system for heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a WKO (Thermal Energy Storage) system for both heating and cooling, which is a highly efficient sustainable energy source. It also has an Energy Label A+.
Posizione
Cronologia
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