Accogliente casa a schiera con 2 camere da letto nel tranquillo quartiere Eikenderveld

Questa casa a schiera è situata in Vorstenstraat nel quartiere Eikenderveld di Heerlen. La proprietà è stata costruita nel 1921 e offre una superficie abitabile totale di 70 metri quadrati, situata su un lotto di 87 metri quadrati. La casa è descritta come un'abitazione ideale per chi acquista la prima casa, situata in una strada tranquilla con facile accesso a scuole, negozi e alla rete stradale.

Il piano terra inizia con un ingresso di 1,75 x 1,10 metri, che ospita un quadro elettrico di recente installazione dotato di contatori intelligenti. Dall'ingresso si accede al soggiorno. Il soggiorno ha dimensioni di 5,20 x 3,75-3,50 metri e permette l'accesso sia alla cucina che a un piccolo disimpegno. La cucina misura 3,75 x 2,10 metri e contiene un blocco cucina con un fornello a gas freestanding, un combinato frigorifero-congelatore, un microonde e un lavello. La cucina offre anche l'accesso alla lavanderia e al giardino posteriore.

La lavanderia è grande 1,35 x 0,90 metri e contiene gli allacciamenti per gli elettrodomestici da lavatura. Il disimpegno, che misura 1,45 x 0,90 metri, conduce al bagno separato (con solo wc) e alla scala che porta al primo piano. Il bagno è di 1,10 x 0,80 metri ed è caratterizzato da un pavimento piastrellato e un wc a scomparso (duo block).

Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno di 4,30 x 0,85 metri con pavimento in assi di legno. Dal disimpegno, una scala a scomparsa consente l'accesso allo spazio della soffitta. La prima camera da letto è la più grande delle due, misura 4,75 x 3,65-3,00 metri e ha anch'essa un pavimento in legno. La seconda camera da letto misura 3,65 x 2,95 metri e presenta ugualmente un pavimento in assi di legno. Il bagno su questo piano è di 1,80 x 0,95 metri ed è dotato di pavimento piastrellato, doccia walk-in, lavandino e ventola di estrazione.

Lo spazio della soffitta è accessibile tramite la scala a scomparsa e funge da area di stoccaggio. Dispone di un lucernario e un'altezza al colmo di 1,54 metri. Nella soffitta si trova la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, un modello Nefit Proline Nxt HR24 CW4 del 2017, inclusa nell'acquisto come proprietà del venditore.

Per quanto riguarda le finestre, la proprietà ha infissi in legno con doppi vetri al piano terra e vetri singoli al piano superiore. La proprietà presenta in totale un parziale doppio vetro. Nell'abitazione è installata la ventilazione meccanica ed è disponibile un collegamento via cavo TV.

Gli spazi esterni includono un giardino anteriore di 5,00 x 2,30 metri con pavimentazione e piante. Il giardino posteriore è più grande, 7,40 x 6,00 metri, per un totale di circa 44 metri quadrati, ed è esposto a sud-ovest. Il giardino posteriore presenta pavimentazione, piante e un ingresso sul retro. Inoltre, c'è una dipendenza in pietra staccata di 2,45 x 1,80 metri che dispone di allaccio elettrico.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica con un sistema di permessi di parcheggio in vigore. La proprietà ha un volume di 236 metri cubi e uno spazio esterno di stoccaggio di 4 metri quadrati.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 160.000 euro, i cui costi sono a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 2.286 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e può essere occupata immediatamente. Attualmente non è disponibile alcuna etichetta energetica per la proprietà.

Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà è classificata come costruzione esistente ed è registrata nel Catasto sotto HEERLEN L 1982 con un'area di lotto di 87 metri quadrati.

Il quartiere Eikenderveld in cui si trova questa proprietà offre un ambiente residenziale con la vicinanza ai servizi quotidiani. L'annuncio nota che scuole, negozi e altre strutture si trovano nelle vicinanze. Il collegamento alla rete stradale è descritto come eccellente, rendendo questa posizione pratica per i pendolari. La strada stessa è caratterizzata come tranquilla, il che contribuisce a un'atmosfera residenziale adatta a famiglie o singoli alla ricerca di un ambiente di vita pacifico.

Questa proprietà si presenta come una casa familiare semplice con le stanze e le strutture essenziali disposte su due piani abitativi più la soffitta come deposito. Il layout segue uno schema tradizionale con gli spazi living al piano terra e le zone notte sopra. La cucina ha una configurazione chiusa, separata dal soggiorno. Il bagno è compatto ma funzionale con doccia walk-in e lavandino. La presenza di un bagno separato al piano terra aggiunge praticità all'uso quotidiano della casa.

Il sistema di riscaldamento è relativamente moderno, risale al 2017, e fornisce acqua calda efficiente e riscaldamento centralizzato tramite una caldaia a gas. Il parziale doppio vetro offre alcuni vantaggi in termini di efficienza energetica, sebbene il vetro singolo al piano superiore possa comportare costi di riscaldamento più elevati durante i mesi più freddi.

I giardini sia anteriore che posteriore offrono spazio all'aperto per il relax e il giardinaggio. L'esposizione sud-ovest del giardino posteriore significa che riceve una buona luce solare nel pomeriggio e alla sera. La dipendenza staccata con elettricità offre spazio aggiuntivo o il potenziale per un'officina o un'area hobby.

Per chi considera questa proprietà come prima casa, offre i requisiti base di due camere da letto, una cucina e un bagno funzionali e spazio esterno, il tutto all'interno di un'area residenziale consolidata di Heerlen. La disponibilità immediata significa che un trasloco rapido è possibile per gli acquirenti che hanno già organizzato il finanziamento.