Villa indipendente ben posizionata e finita con alta qualità con giardino e garage
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa indipendente si trova su Voreneng nel quartiere De Hoven di Vleuten, un'area residenziale nota per il suo carattere adatto alle famiglie e i dintorni verdi. La proprietà è stata costruita intorno al 2009 e ha una superficie abitativa totale di circa 176 metri quadrati, situata su un terreno privato di 366 metri quadrati. La casa ha una classificazione energetica A, che indica buoni standard di isolamento.
Il piano terra presenta un ingresso con accesso a un bagno dotato di wc sospeso e lavandino, un armadio per i contatori e la scala per il primo piano. Il soggiorno, di circa 36 metri quadrati, si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia della luce naturale dal lato del giardino. La stanza include un camino a gas e offre spazio sia per un'area salotto che per una zona pranzo. Un armadio sotto le scale offre spazio di stoccaggio pratico.
La cucina semiaperta si trova nella parte anteriore della casa ed è disposta in una configurazione a U. La cucina presenta frontali di armadietti bianchi lucidi combinati con un piano di lavoro in composito nero. Gli elettrodomestici incorporati includono un piano cottura a gas con doppio forno, un forno combinato/microonde, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e cappa aspirante. È installato anche un rubinetto per acqua bollente Quooker. La cappa aspirante, il rubinetto e il forno sono del marchio Boretti.
L'intero piano terra ha un pavimento in pietra naturale belga con riscaldamento a pavimento, e le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco.
Il primo piano contiene un disimpegno con accesso a un bagno separato, un bagno e tre camere da letto. Due camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà con vista sui dintorni verdi. La camera da letto principale si trova nella parte posteriore e si affaccia sui giardini posteriori. Il bagno di questo piano presenta piastrelle nere per pavimento e pareti, una doccia a pavimento, una vasca libera e un doppio lavabo con mobile. Due finestre offrono ventilazione naturale. Il primo piano ha pavimenti in laminato scuro e pareti e soffitti intonacati.
Il secondo piano ha un disimpegno che conduce a una stanza tecnica/lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, e due camere da letto aggiuntive. Una camera da letto nella parte posteriore ha due finestre a lucernario, e un'altra stanza multiuso si trova anch'essa nella parte posteriore. I lucernari si estendono per tutta la larghezza, e l'altezza del colmo dà a queste stanze una sensazione spaziosa e luminosa. Le pareti inclinate offrono spazio di stoccaggio aggiuntivo. Questo piano ha anche un secondo bagno con piastrelle nere, una cabina doccia e un lavandino. Il secondo piano ha anche pavimenti in laminato scuro e finiture intonacate.
Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest ed è paesaggistico con piastrelle in pietra naturale per la terrazza, un'area in legno e un prato. I bordi contengono piante, e una recinzione verde offre privacy. Alberi potati aggiungono carattere e ombra nei giorni di sole. La proprietà include un garage indipendente di circa 18 metri quadrati con elettricità, e un vialetto con spazio per tre auto.
Il quartiere De Hoven è un'area residenziale spaziosa e verde con strutture ludiche per bambini. I servizi quotidiani sono nelle vicinanze, tra cui il centro commerciale Vleuterweide, varie scuole e strutture sportive. Il Maximapark è raggiungibile a piedi per il tempo libero. I trasporti pubblici, tra cui la stazione di Vleuten, sono facilmente accessibili. Le autostrade A2 e A12 forniscono collegamenti con Utrecht e l'area della Randstad.
La pittura esterna è stata eseguita a metà del 2021. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia CV Intergas del 2010. La proprietà ha cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale e collegamenti per cavo TV. Il tetto è un tetto composito coperto con membrana bituminosa e tegole. Il garage non è isolato. La proprietà viene offerta con una data di trasferimento da concordare.