Spaziosa villa sull'argine nella Polder Rietveldse

Voorweg 14A si trova ai margini del villaggio di Hazerswoude-Dorp nell'area della polder Rietveldse. Questa spaziosa casa sull'argine offre ai residenti la libertà della campagna mantenendo al contempo un collegamento con un quartiere residenziale. La proprietà sorge su un lotto di oltre 800 metri quadrati, offrendo ampio spazio per il parcheggio all'interno della proprietà, per coltivare hobby e per godersi la vita all'aria aperta. La posizione centrale all'interno della regione del Groene Hart rende questa proprietà un'ottima base per esplorare i dintorni.

La villa è stata costruita sotto la direzione architettonica di Jan Dekker e vanta un ampio garage interno oltre a una zona deposito nel seminterrato. Il piano terra contiene un soggiorno a forma di L che riceve luce naturale dai lati est, sud e ovest della proprietà. La zona giorno è dotata di riscaldamento a pavimento e di un caminetto per un maggiore comfort. Una porta a scorrimento fornisce l'accesso diretto alla terrazza e al giardino.

La cucina è situata sul lato nord-ovest della casa e offre viste sulla più bassa Boterpolder. Dietro la proprietà, un ex sito commerciale viene trasformato in un'area residenziale chiamata Wonen in de Boterpolder, che includerà 57 case e un parco giochi. Grazie alla differenza di altitudine, la proprietà mantiene piacevoli linee di vista verso i prati verdi. Uno studio o una stanza per hobby offre una vista sul monumentale mulino di Rietveldse.

L'attuale vialetto d'accesso sul lato est di Voorweg 14A riceverà un marciapiede e sarà quindi leggermente ridotto. L'attuale giardino posteriore verrà in realtà ingrandito secondo i confini legali della proprietà. Una volta completata la costruzione l'anno prossimo, questa posizione offrirà un ambiente abitativo eccezionale.

Il piano superiore contiene quattro camere da letto, due bagni ben tenuti e un servizio igienico separato. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e ha accesso sia a una loggia che a uno dei bagni. Le restanti tre camere da letto sono di buone dimensioni. Una soffitta deposito è accessibile tramite una scala a scomparsa.

Il prezzo richiesto tiene conto del fatto che sarà necessario un budget per la ristrutturazione. Con la giusta attenzione ai miglioramenti della sostenibilità e alle rifiniture, questa proprietà può essere ripristinata al suo pieno potenziale. L'attuale certificato energetico è D e il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata del 2015 di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita tramite sia la caldaia combinata che una caldaia elettrica.

Hazerswoude-Dorp è un piacevole villaggio con eccellenti servizi e una vivace vita comunitaria. Un mercato settimanale si tiene il venerdì ad Ambachtsplein. Il villaggio offre varie scuole, tra cui l'istruzione secondaria, asili nido e una piscina all'aperto. Un monumentale municipio ospita la biblioteca tra le altre strutture.

La posizione è comodamente situata vicino a diverse strade principali, fornendo rapido accesso alle autostrade N11, A4 e A12. Hazerswoude-Dorp è centralmente situato a circa 30 minuti di auto da Amsterdam, Rotterdam, L'Aia e Utrecht. Un bus di quartiere attraversa il villaggio con una fermata vicino alla stazione ferroviaria di Boskoop. All'incrocio di Hazerswoude, sono disponibili autobus per Leida e Zoetermeer.

L'area circostante offre opportunità per passeggiare direttamente nelle verdi polder, in bicicletta verso l'area forestale di Bentwoud, o per visitare la spiaggia di Noord-Aa. La proprietà è stata costruita nel 1972 e ha una superficie abitativa totale di 170 metri quadrati. Ulteriori spazi interni misurano 37 metri quadrati, e gli spazi esterni coperti totalizzano 31 metri quadrati. Il volume dell'edificio è di 600 metri cubi.

Il registro catastale mostra due lotti con piena proprietà: un lotto di 680 metri quadrati e uno di 159 metri quadrati, per un totale di 839 metri quadrati che corrisponde alle dimensioni del lotto pubblicizzato. Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati ed è disponibile il parcheggio all'interno della proprietà. Il garage interno può ospitare un veicolo.

Questa villa sull'argine combina ampi spazi abitativi con una posizione unica al confine tra villaggio e campagna. La proprietà richiede qualche investimento in modernizzazione e sostenibilità, il che si riflette nel prezzo richiesto. Per gli acquirenti alla ricerca di una spaziosa casa familiare in un ambiente verde con buona accessibilità alle grandi città, questa proprietà rappresenta un'opportunità degna di nota nel mercato immobiliare olandese.