Storica Villa Art Nouveau con infinite possibilità a Roermond

Questa distintiva casa a schiera in Voogdijstraat 18 rappresenta un notevole esempio di architettura dei primi del '900 nel cuore di Roermond. Costruita nel 1915, la proprietà è stata riconosciuta come edificio monumentale e la sua facciata è ampiamente considerata una delle più raffinate espressioni Jugendstil di tutta la città. L'esterno fa un'impressione immediata con i suoi elementi decorativi ornati, le proporzioni eleganti e la maestria artigianale raffinata che caratterizzava il periodo Art Nouveau.

Lo spazio abitativo comprende 213 metri quadrati distribuiti su tre piani completi, con alloggio supplementare fornito da una soffitta convertita e una cantina voltata medievale. Entrando attraverso l'imponente porta d'ingresso, i visitatori vengono accolti da un grande atrio che imposta il tono per il resto della residenza. I dettagli architettonici originali presente in tutto il piano terra includono altezze del soffitto impressionanti che creano un senso di grandiosità, decorazioni in gesso ornamentali e dettagli in legno d'epoca che sono stati preservati nel corso dei decenni.

La disposizione include sei stanze in totale, con quattro camere da letto generosamente proporzionate posizionate ai piani superiori. Ogni camera da letto offre il proprio carattere e possibilità, che siano destinate a camere per bambini, alloggio per ospiti o spazi per ufficio a casa. La proprietà dispone di due bagni completi, ciascuno dotato di accessori moderni tra cui docce, una vasca da bagno e doppi lavandini. Ci sono anche due servizi igienici separati in tutta la residenza.

Una delle caratteristiche più intriganti della proprietà è la cantina voltata medievale situata nel seminterrato. Questo spazio atmosferico, con il suo soffitto voltato originale, offre eccellenti opportunità di stoccaggio o potrebbe servire come cantina vinicola per gli appassionati. La costruzione in pietra e le pareti spesse mantengono una temperatura naturalmente fresca ideale per preservare le collezioni.

La casa ha beneficiato di significativi miglioramenti nel corso degli anni, più degno di nota il completo rifacimento del tetto. Questo lavoro di manutenzione essenziale assicura l'integrità strutturale dell'edificio e fornisce una solida base per i futuri sforzi di modernizzazione. Tuttavia, la proprietà trarrebbe ancora beneficio da aggiornamenti per portare gli impianti e le finiture in linea con gli standard contemporanei. L'attuale sistema di riscaldamento utilizza l'aria forzata e la proprietà ha un doppio vetro parzialmente installato.

Dietro la residenza si trova un notevole giardino privato su cortile che si estende per 38 metri quadrati. Completamente recintato da mura, questo spazio esterno offre privacy completa in un contesto urbano. Il giardino è esposto a sud-est, il che significa che riceve luce solare durante la mattina e fino al pomeriggio. Questa orientazione lo rende un'impostazione ideale per cenare all'aperto, fare giardinaggio o semplicemente godersi un momento tranquillo al sole. Il cortile misura 7,5 metri di profondità per 5 metri di larghezza, fornendo ampio spazio per varie configurazioni esterne.

La posizione colloca i residenti in una posizione invidiabile nel centro storico di Roermond. Direttamente di fronte si trova il charmante stadspark conosciuto come de Kartuis, un'oasi verde che offre una ritirata pacifica dall'attività urbana. Il parco offre sentieri per passeggiate, alberi maturi e prati aperti che contribuiscono alla qualità della vita per i residenti nelle vicinanze.

Il centro città con il suo completo array di negozi, ristoranti, caffè e servizi essenziali è raggiungibile a breve distanza a piedi. La piazza del mercato storica di Roermond, lo Stadhuis e varie attrazioni culturali sono tutte a portata di mano. La città beneficia di buone connessioni di trasporto, con accesso alle principali reti stradali che facilitano i viaggi verso le città circostanti e oltre.

La proprietà presenta una proposta convincente per chi cerca una casa con carattere di autentico significato storico. La combinazione di pedigree architettonico, proporzioni generose e posizione centrale crea opportunità che sono raramente disponibili sul mercato. Mentre sarebbe necessaria una certa modernizzazione per portare tutti gli impianti agli standard attuali, la struttura fondamentale e la disposizione dell'edificio forniscono un'eccellente struttura per creare una casa familiare contemporanea senza compromettere la sua integrità storica.

Lo spazio esterno e i bagni multipli rendono questa proprietà particolarmente adatta per famiglie con bambini, mentre l'abbondanza di stanze e la disposizione flessibile appealing anche a coloro che lavorano da casa o desiderano combinare attività residenziali e professionali sotto lo stesso tetto. Il giardino esposto a sud-est fornisce uno spazio esterno protetto dove le famiglie possono godersi del tempo insieme, ospitare raduni o semplicemente rilassarsi lontano dal trambusto della vita quotidiana.

Considerazioni pratiche includono la presenza di un capanno in legno annesso con spazio sottotetto, che fornisce capacità di stoccaggio aggiuntiva per attrezzi, biciclette o articoli stagionali. Il parcheggio nell'area opera su base di permesso, cosa tipica per il centro storico della città.

Il lotto di 215 metri quadrati ospita sia l'impronta della casa che il giardino privato, creando una relazione equilibrata tra ambiente costruito e spazio esterno. Con un volume totale di 940 metri cubi, la proprietà offre uno spazio sostanziale che utilizza pienamente la sua estensione verticale attraverso piani multipli.

Questa residenza rappresenta un'opportunità rara di acquisire un pezzo del patrimonio architettonico di Roermond creando al contempo un ambiente di vita moderno e confortevole. La combinazione di significato storico, generosità spaziale e posizione centrale la rende un'opzione degna di nota per acquirenti esigenti che valorizzano carattere, spazio e convenienza in egual misura.