Villa De Dennenhoev: Caratteristica Villa Forestale degli Anni '20 con Sostenibilità Moderna

Villa De Dennenhoev è una villa familiare caratteristica e sostenibile situata nell'ambiente boschivo di Ermelo. La proprietà si trova nell'amata Dichtersbuurt, un quartiere noto per le sue strade alberate e la vicinanza alla natura. La villa risale al 1921 ed è riconosciuta come parte di un panorama di villaggio protetto, che contribuisce al suo significato storico e al suo fascino. La casa unisce dettagli originali d'epoca con comfort contemporaneo ed efficienza energetica.

La villa sorge su un lotto sostanzioso di 2.892 metri quadrati, offrendo un generoso spazio verde e privacy. La superficie abitabile totale, misurata secondo gli standard NEN2580, è di 221 metri quadrati, mentre la superficie lorda totale è di circa 360 metri quadrati. Questo spazio aggiuntivo si trova in aree come i piani superiori con tetti inclinati e la cantina, che non contribuiscono completamente alla misurazione ufficiale ma offrono spazio pratico utilizzabile. La proprietà comprende cinque camere da letto, due bagni, un ufficio domestico e molteplici spazi abitativi distribuiti su tre livelli.

Entrando attraverso la caratteristica porta d'ingresso, il corridoio stabilisce immediatamente il tono con la sua scala autentica e una stufa a legna. Il riscaldamento a pavimento è installato qui, come in gran parte del piano terra. Nell'atrio si trova anche un bagno per gli ospiti con una finestra in stile d'epoca. La cucina abitabile, rinnovata nel 2011, funge da cuore della casa. Include un'isola da cottura che funge anche da bancone per la colazione, una cucina a sei fuochi Borretti e elettrodomestici integrati Siemens tra cui una macchina per il caffè, un forno combinato microonde, una lavastoviglie e un frigorifero. La cucina offre ampio spazio di archiviazione e un'area di lavoro pratica e accogliente per la vita familiare quotidiana.

Le porte scorrevoli collegano la cucina al soggiorno, che presenta un soffitto in legno, pavimentazione in legno, un camino e illuminazione personalizzata di Van den Bosch di Harderwijk. Due coppie di porte finestre si aprono direttamente sul giardino, permettendo alla luce naturale e all'aria fresca di fluire attraverso lo spazio. Sempre al piano terra si trova un ampio ufficio domestico con vista sul giardino, una stanza utilitaria con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, un ripostiglio e una cantina adatta a conservare provviste.

Il primo piano è accessibile tramite la scala originale e presenta pavimenti in legno massiccio ovunque. Questo livello contiene quattro camere da letto e due bagni completi. Le due camere da letto più grandi includono armadi a muro e persiane eleganti, con vista sul verde circostante. La camera padrone beneficia di un camerino personalizzato progettato e costruito da un professionista di interni, insieme a un bagno en-suite dotato di riscaldamento a pavimento, una vasca da bagno indipendente, una doccia a pioggia walk-in, wc, mobile lavabo e termoarredo di design. Il secondo bagno su questo piano include anch'esso riscaldamento a pavimento, una doccia a pioggia walk-in, wc, mobile lavabo e termoarredo di design. Una quarta camera da letto più piccola completa questo livello.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala di design salvaspazio e offre una soffitta sorprendentemente pratica. Questo spazio può servire come camera da letto aggiuntiva o spazio di lavoro e include un lucernario Velux, soluzioni di archiviazione ingegnose e una scrivania fissa. La sala tecnica su questo livello ospita la caldaia e uno scaldacqua da 180 litri, garantendo abbondante acqua calda per la famiglia. La stanza è abbastanza grande da ospitare un letto matrimoniale, rendendola un'opzione realistica per un adolescente o un ospite.

La villa è stata ampiamente aggiornata con attenzione alla sostenibilità e ora possiede la classe energetica A. Nel 2024, tutte le cornici delle finestre sono state sostituite e nuovi doppi vetri HR++ sono stati installati ovunque. L'isolamento del pavimento con isolamento a sfere, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del tetto sono stati tutti aggiunti per ridurre la dispersione termica e migliorare il comfort. Il tetto di paglia è stato rinnovato nel 2022 utilizzando un sistema di avvitamento. La pittura interna ed esterna delle cornici è programmata per il completamento nell'aprile 2025. Quattordici pannelli solari contribuiscono all'efficienza energetica della casa, generando una porzione significativa dell'elettricità utilizzata in loco.

Il giardino è una caratteristica distintiva della proprietà, progettato per sembrare un'estensione naturale della foresta circostante. Rododendri, querce e pini silvestri creano un'atmosfera boschiva attorno a una radura centrale. Molteplici terrazze e verande coperte offrono una varietà di aree salotto per diversi momenti della giornata e stagioni. Il giardino è completamente recintato e ben mantenuto, offrendo sia privacy che una meravigliosa cornice per riunioni all'aperto.

Gli edifici accessori includono un garage in legno con doppie porte e un ampio soppalto per lo stoccaggio, un carport che ospita due veicoli, una legnaia per il combustibile del camino e un capanno aggiuntivo per utensili da giardino. In totale, c'è spazio di parcheggio per fino a quattro auto nella proprietà.

La posizione è tranquilla ma convenientemente vicina ai servizi. La foresta, la brughiera e il centro di Ermelo sono tutti raggiungibili a piedi. Il vicino lago Randmeer e il centro storico di Harderwijk sono raggiungibili in bicicletta. Ermelo offre una buona selezione di ristoranti, negozi specializzati e hotel, e beneficia di eccellenti collegamenti ferroviari con l'area del Randstad, rendendola una base pratica per pendolari.

Gli attuali proprietari hanno vissuto nella casa con grande piacere e hanno scelto di rimanere a Ermelo per la sua posizione centrale, bellezza naturale e forte senso di comunità. La proprietà viene offerta poiché la famiglia ha superato lo spazio, con la speranza che un'altra famiglia la apprezzi tanto quanto loro.