Casa a Schiera per Famiglie con Vista Panoramica sui Prati
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Vista panoramica sui campi aperti dalla zona giorno e dal giardino.
- Recente modernizzazione che include un nuovo ampliamento, cucina moderna e riscaldamento a pavimento.
- Etichetta energetica A con pannelli fotovoltaici e isolamento completo, che porta a bassi costi di gestione.
- Giardino esposto a sud con terrazza e ingresso posteriore privato.
- Vicinanza a scuole, negozi, parchi e trasporti pubblici rimanendo in un ambiente rurale tranquillo.
Punti deboli
- La dimensione del lotto di 153 metri quadrati limita le possibilità di espansione.
- La caldaia a gas potrebbe essere meno desiderabile per gli acquirenti che cercano un riscaldamento totalmente elettrico.
- Un solo bagno a servizio di tutta la casa.
- Nessun garage privato
- il parcheggio è sul lato della strada.
- La proprietà fa parte di una fila di case a schiera, il che può limitare la privacy rispetto a una casa indipendente.
Descrizione
Questa proprietà è una casa a schiera modernizzata situata nel margine meridionale del villaggio di Doorn. La residenza beneficia di una posizione in cui l'ambiente costruito si fonde dolcemente con i campi aperti che si estendono verso l'insediamento vicino di Langbroek. Dalla luminosa zona giorno e dal giardino si può guardare oltre l'erba coltivata e gli alberi sparsi. La vista rimane aperta e cambia con le stagioni, offrendo un senso di spazio che è raro in un quartiere residenziale.
L'edificio è stato originariamente costruito nel 1983 e ha subito una sostanziale ristrutturazione e ampliamento durante gli anni 2022 e 2023. La ristrutturazione ha introdotto una nuova struttura del tetto leggera, una cucina moderna con elettrodomestici integrati e un involucro termico che soddisfa gli attuali standard energetici. La superficie abitativa totale misura circa 120 metri quadrati ed è distribuita su tre livelli. La dimensione del lotto è di 153 metri quadrati, offrendo un modesto giardino anteriore e un più ampio giardino posteriore esposto a sud.
Al piano terra un ingresso accoglie i visitatori e dà accesso a un ripostiglio, il contatore elettrico e un piccolo bagno dotato di lavandino. Attraverso l'ingresso si accede al soggiorno. Ampie finestre e una porta a scorrimento in vetro inondano la stanza di luce naturale e incorniciano la vista sulla campagna. La porta a scorrimento si apre su una terrazza che percorre la larghezza del giardino. La cucina open space si trova adiacente allo spazio living. È dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità e mobili contemporanei. Sotto le scale è previsto un comodo armadio ripostiglio. L'intero piano terra, ad eccezione del bagno, è riscaldato da un sistema di riscaldamento a pavimento.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala che conduce a un disimpegno. Dal disimpegno si accede a tre camere da letto. La camera da letto principale è rivolta verso la parte anteriore della casa e offre spazio sufficiente per un'area di lavoro. Due camere da letto aggiuntive si trovano verso la parte posteriore e ciascuna beneficia di un finestra a tetto che fornisce illuminazione naturale. Un moderno bagno è situato anche a questo livello. Include una doccia a walk-in, una vasca da bagno, un lavabo con mobile, un radiatore di design e un wc separato. Le finiture del bagno sono contemporanee e funzionali.
Il secondo piano è accessibile tramite una breve rampa di scale dal disimpegno. Un piccolo vestibolo a questo livello ospita gli impianti meccanici. Qui si trovano la caldaia centralizzata, un inverter fotovoltaico e un'unità di ventilazione meccanica. Sono presenti anche le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Oltre il vestibolo si trovano due ampie camere da letto. Entrambe le stanze sono illuminate da grandi finestre a lucernario con telai in plastica e tapparelle esterne. I lucernari aumentano la superficie calpestabile utile e forniscono una piacevole luce diurna.
L'esterno della proprietà include un edificio in pietra nel giardino anteriore che può essere utilizzato come rimessa per le biciclette. Il giardino posteriore è orientato a sud ed è curato con prato e alcuni alberi maturi. Una terrazza corre lungo il retro della casa, offrendo un luogo dove sedersi alla luce del sole per la maggior parte della giornata. Una recinzione bassa separa il giardino da un sentiero pedonale che corre lungo un piccolo fossato, consentendo un facile accesso ai percorsi escursionistici circostanti. Il giardino offre privacy grazie all'ingresso posteriore e ai campi aperti circostanti.
Le prestazioni energetiche rappresentano un punto di forza di questa casa. La casa ha un'etichetta energetica A che rimane valida fino a giugno 2036. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas installata nel 2010. La caldaia fornisce anche acqua calda sanitaria. Il sistema di riscaldamento a pavimento lavora in combinazione con i radiatori per distribuire il calore in tutte le stanze. Sette pannelli fotovoltaici, ciascuno con una potenza di picco di 410 watt, sono montati sul tetto e contribuiscono al consumo elettrico domestico. L'involucro dell'edificio è completamente isolato e le finestre del piano superiore sono dotate di telai in plastica e tapparelle che migliorano le prestazioni termiche.
Il quartiere è descritto come a misura di bambino e fa parte di un'area residenziale nota come de Wijngaard. Servizi essenziali come un asilo nido, una scuola primaria, strutture di istruzione secondaria, impianti sportivi e un centro del villaggio con una varietà di negozi si trovano a breve distanza a piedi. Attrazioni naturali come un parco locale, il parco nazionale dell'Utrechtse Heuvelrug e una rete di strade campestri si trovano nelle vicinanze, offrendo opportunità per camminare, correre, fare mountain bike e andare in bicicletta. Le opzioni di trasporto pubblico includono fermate dell'autobus vicino alla proprietà e stazioni ferroviarie a Driebergen Zeist e Maarn. L'autostrada A12 è anche facilmente raggiungibile, facilitando gli spostamenti in auto. Il parcheggio è disponibile direttamente davanti alla casa.
In sintesi, la proprietà offre una combinazione di recente modernizzazione, ampio spazio abitativo, un giardino esposto a sud con viste espansive e una posizione che equilibra la tranquillità rurale con un comodo accesso a scuole, negozi e collegamenti di trasporto. L'etichetta energetica, il sistema fotovoltaico e l'isolamento completo contribuiscono a bassi costi di gestione e a un confortevole ambiente interno. La disposizione offre tre camere da letto al primo piano e due stanze aggiuntive al secondo piano, rendendo la casa adatta a una famiglia in crescita o a soluzioni di coabitazione. La presentazione generale è pulita, funzionale e ben adatta agli acquirenti che cercano una casa per la famiglia con vista sulla campagna.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is reached from the landing ('overloop'), not directly from the master bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a small sink ('toilet met fonteintje') located in the hall on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing does not specify a rain shower head for the walk-in shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads in the listing.
Shared Shower
There is a separate walk-in shower; no shared shower (like a shower-bath combo) is mentioned.
Shared Toilet
There is a separate toilet in the hall and a toilet in the bathroom; no shared toilet setup is mentioned.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies that underfloor heating is only present on the entire ground floor ('begane grond'), whereas the bathroom is on the first floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a green south-facing rear garden ('groene achtertuin').
Front Garden
The listing mentions a front yard with a stone shed ('In de voortuin staat een stenen berging').
Terrace
The listing explicitly mentions a terrace in the backyard ('Op het terras zit je bijna de hele dag in de zon').
Rooftop Terrace
The property is a standard three-story terraced house with no mention of a roof terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
There is a footpath along a ditch behind the house ('voetpad langs de sloot'), but a drainage ditch does not qualify as a waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located near the Utrechtse Heuvelrug, which are hills, not mountains. The view is of meadows.
Remarkable City View
The property looks out over meadows and greenery, not a city.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the unobstructed view over the green meadows from the living room and garden.
Remarkable Sea View
Doorn is an inland municipality; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
The view is of natural meadows and greenery, not a specific man-made landmark.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Listing specifies a CV-gas combiketel (Nefit, 2010) and radiators.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
Flooring type not specified, but ground floor has underfloor heating which often pairs with tile or polished concrete.
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
Description states the entire ground floor has floor heating except the toilet.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Description notes space for a workspace ('werkplek') in the master bedroom.
Skylight
Listing mentions a 'lichtstraat' (skylight row) in the extension and 'dakraam' (skylight windows) in the bedrooms.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
A 'schuifpui' (sliding patio door) is mentioned, but no French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the description.
Modern
Description explicitly mentions the house is 'gemoderniseerde', has a 'moderne badkamer', and a 'moderne open keuken' with luxury built-in appliances.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
The house is from 1983 but heavily modernized in 2022-2023; no classic features mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1983 and recently modernized, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1983, which is not an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1983, it originally represents the functional, mass-produced suburban housing typical of the late post-war period, despite recent modernizations.
Modernist
The house underwent significant modernization and extension in 2022-2023, featuring a modern open kitchen, light strip, and contemporary bathroom.
Newly Build
Although extensively renovated in 2022-2023, the listing explicitly classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1983.
Cucina
Dishwasher
Not explicitly mentioned, but highly implied by the 'luxe inbouwapparatuur' (luxury built-in appliances) in a modern 2022-2023 kitchen.
Oven
Not explicitly mentioned, but a standard expectation of 'luxe inbouwapparatuur' in a modern kitchen.
Refrigerator
Essential appliance, highly likely included in the 'luxe inbouwapparatuur' of a renovated modern home.
Kitchen Island
Described as an 'open keuken' but there is no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open keuken is modern...'
Pantry
No pantry mentioned; only a 'handige bergkast' (handy storage closet) under the stairs is listed.
Stove
A standard component of 'luxe inbouwapparatuur' in any modern kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern with luxury built-in appliances and recently renovated, but lacks specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
The description states the modernization and extension of the home took place in 2022-2023, indicating a very recently installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'voldoende parkeergelegenheid' and 'Parkeren doe je gewoon voor de deur'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage closet under the stairs ('handige bergkast') and storage space on the landing ('voorzolder biedt bergruimte').
Garage
There is a stone shed ('stenen berging') mentioned, but no garage is listed or described.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The top floor features a 'voorzolder' (landing/attic space) providing storage and housing the mechanical systems, typical of an attic layout in Dutch homes.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or layout.
Bike Storage
The listing explicitly states the stone shed in the front yard is 'handig voor de fietsen' (handy for bikes).
Covered Parking
Parking is described as being right in front of the door ('voor de deur') and classified as public parking, with no mention of a carport or cover.
Underground Parking
This is a terraced house from 1983; underground parking is not present.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or specific EV provisions.
Workshop
No workshop is mentioned; only a basic stone shed for bikes.
Shed
The listing explicitly mentions 'een stenen berging' (stone shed) in the front yard.
Street Parking Free
The listing describes it as 'openbaar parkeren' (public parking) and says you simply park in front of the door, implying it is free.
Street Parking Permit
The phrasing 'Parkeren doe je gewoon voor de deur' suggests no restrictive permit system is in place, but it cannot be stated with 100% certainty without local municipality confirmation.
Parkspot Rent Price Month
There is no rented parking spot associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale associated with this property.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership/freehold, not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house with no mention of an elevator.
Intercom
Standard family home, no intercom system mentioned or typically expected in this type of property.
Private Entrance
It is a single-family terraced house which typically has its own front door at street level.
Automatic Gate
The property is in a regular residential neighborhood with no mention of gates.
Gated Community
The house is located in a regular residential area ('de Wijngaard'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels accessible only by stairs, and the ground floor toilet is not described as accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) on the second-floor landing.
Laundry Room
The washing machine and dryer connections are located on the 'voorzolder' (landing/attic space), which is a general storage area, not a dedicated laundry room.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) located on the second floor.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of '7 zonnepanelen (410 Wp per stuk)'.
Heat Pump
The listing specifies heating via a 'CV-gas combiketel' (gas-fired combi boiler), meaning there is no heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, is fully insulated ('volledig geïsoleerd'), equipped with a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie'), and has underfloor heating on the ground floor ('vloerverwarming').
Posizione
Cronologia
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