Moderna Casa a Schiera di 199m² con 4 Camere da Letto e 2 Bagni a Lelystad

Questa spaziosa casa a schiera situata in Vliegent Hert 68 a Lelystad offre un'esperienza abitativa moderna in una zona residenziale a misura di bambino. Costruita nel 2021, la proprietà si sviluppa su quattro piani con una superficie abitabile netta di 199 metri quadrati, risultando adatta a famiglie in cerca di ampi spazi e comfort contemporanei.

Il piano terra presenta un ingresso con un armadio contatori dotato di connessione in fibra ottica. La proprietà è senza gas e dispone di un impianto elettrico trifase. Un guardaroba offre comodo spazio per riporre cappotti e scarpe. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio con sanitari sospesi e un piccolo lavandino. Una scala conduce al primo piano, e c'è accesso a ciò che l'annuncio descrive come una sala American Diner con cucina americana. Questo spazio versatile potrebbe servire a vari scopi come ufficio domestico, spazio per pratica, camera da letto aggiuntiva o area di stoccaggio. La stanza include allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Una porta dà accesso alla sala tecnica che ospita la pompa di calore, la caldaia e l'inverter per gli otto pannelli solari. Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile nella parte anteriore del piano terra, con una porta che conduce all'esterno.

Il primo piano contiene la zona giorno principale e la cucina. Il soggiorno presenta una porta finestra scorrevole che si apre sul giardino posteriore, esposto a ovest e che beneficia della luce solare pomeridiana e serale. Il giardino posteriore include una rimessa e un ingresso posteriore. La cucina moderna è situata sul lato strada e presenta un design senza maniglie con un'isola per cucinare e lavare. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di alta gamma, tra cui un piano cottura a induzione Bora, una lavastoviglie Siemens, un rubinetto con acqua calda istantanea Quooker e un distributore di sapone. Una parete di mobili fissa ospita due unità combinate forno/microonde Miele, una macchina da caffè e un combinato frigorifero-congelatore Siemens.

Il secondo piano comprende un luminoso corridoio e tre ampie camere da letto. Due di queste camere hanno armadi a muro. Questo piano contiene anche un bagno moderno con doccia walk-in, un doppio lavabo, sanitari sospesi e un radiatore di design.

Il terzo piano offre una quarta ampia camera da letto con aria condizionata. Questo piano presenta anche un secondo bagno con doccia walk-in, un lavabo e sanitari sospesi. Un armadio a muro si trova adiacente alla camera da letto. Il terzo piano dà accesso a una generosa terrazza sul tetto esposta a ovest, che offre vista verso l'area del porto.

La proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che fornisce garanzie sulla qualità della costruzione. L'intera casa ha pavimenti in PVC con riscaldamento a pavimento che funziona anche per il raffrescamento. Ogni stanza ha controlli della temperatura individuali. La proprietà ha una classificazione energetica A+++, che riflette la sua eccellente efficienza energetica.

Il riscaldamento è fornito attraverso una pompa di calore geotermica Alpha innotec Vline, e la proprietà ha un sistema Climarad per il controllo del clima. Otto pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. La casa presenta sistemi di ventilazione bilanciata e ventilazione meccanica. L'aria condizionata è installata in almeno una stanza. Opzioni di ventilazione naturale sono disponibili in tutta la proprietà.

I parcheggi sono completi. Due posti auto sono disponibili su terreno di proprietà nella parte anteriore, dotati di stazione di ricarica per veicoli elettrici. Un ulteriore posto auto si trova nella parte posteriore della proprietà in un'area recintata protetta da una sbarra. Questa disposizione offre parcheggio per fino a tre veicoli.

La proprietà sorge su un lotto di 160 metri quadrati. Il giardino posteriore misura circa 70 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 7 metri. Il volume edilizio totale è di 705 metri cubi. Uno spazio di stoccaggio esterno di 5 metri quadrati è disponibile in una rimessa in legno indipendente con elettricità.

La posizione offre vicinanza a vari servizi. Un centro commerciale di quartiere, un centro medico e diverse scuole primarie sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il lago Markermeer, l'outlet Bataviastad Fashion Outlet e Bataviahaven con i suoi ristoranti sono nelle vicinanze. L'autostrada A6 verso Amsterdam e il nord, così come la N302 verso Harderwijk, sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

I costi di servizio mensili ammontano a 22 euro. Il prezzo richiesto è di 625.000 euro, che si traduce in circa 3.141 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta con l'accordo dei costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

La proprietà è disponibile per visite su appuntamento. Il venditore indica che le date di accettazione sono negoziabili. L'annuncio rileva che, sebbene non sia attualmente presente uno spazio per pratica dedicato, tale uso è possibile all'interno della proprietà.

Tutte le informazioni fornite sono state raccolte con cura, anche se non si assume responsabilità per eventuali inesattezze o incompletezze. Tutte le misurazioni e le superfici indicate sono indicative.