Casa a Schiera Efficiente dal Punto di Vista Energetico con Giardino Sud Soleggiato a Veghel

Questa casa a schiera pronta per essere abitata immediatamente è situata in Vlasven 52 nella desiderabile area residenziale di 't Ven Oost a Veghel. La proprietà è stata costruita nel 2012 e offre una superficie abitabile di circa 80 metri quadrati su un lotto di 81 metri quadrati, rendendola una casa efficiente e gestibile adatta a vari tipi di acquirenti.

La casa presenta un eccellente classe energetica A, che riflette i suoi moderni standard di costruzione e l'isolamento completo in tutta la proprietà. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gas tramite una caldaia combinata Intergas HR del 2011, e l'intera casa beneficia del riscaldamento a pavimento. Questa combinazione garantisce una vita confortevole in tutte le stagioni mantenendo costi energetici ragionevoli. Le finestre sono dotate di vetro HR e tutti i telai sono realizzati in materiale sintetico duraturo, che richiede una manutenzione minima fornendo eccellenti proprietà isolanti.

Entrando nella proprietà, si arriva in un ingresso con pavimento piastrellato che conduce alle restanti aree del piano terra. La cucina open-space è posizionata nella parte posteriore della casa e presenta un pratico layout a L con abbondanti armadietti e cassetti. La cucina è dotata di un piano di lavoro in materiale sintetico e un lavandino in acciaio inossidabile. Gli elettrodomestici integrati includono un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno e una combinazione frigorifero-congelatore. La cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore attraverso una porta scorrevole, creando un piacevole flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni durante i mesi più caldi.

Il bagno al piano terra è finito con gusto con piastrelle e include un water a terra, un piccolo lavabo e pavimento piastrellato in tutta la stanza. Un pratico ripostiglio sotto le scale offre spazio per gli articoli domestici e ospita il collegamento della lavatrice. L'intero piano terra, incluso l'ingresso, la cucina e il bagno, è finito con pavimentazione in piastrelle durevoli e facili da mantenere che contribuisce all'aspetto moderno della casa.

Il giardino posteriore è orientato verso sud, garantendo l'esposizione massima alla luce solare durante tutto il giorno. Il giardino è progettato con poca manutenzione con pavimentazione decorativa e erba artificiale, rendendolo uno spazio esterno attraente senza richiedere cure estese. Una rimessa in legno nel giardino offre spazio di stoccaggio aggiuntivo per biciclette, attrezzi da giardino o altri articoli. Il giardino è accessibile tramite un ingresso posteriore attraverso un cancello in acciaio che conduce a un'area cortile condivisa con strutture di parcheggio pubbliche, offrendo un comodo accesso per portare la spesa o altri articoli.

Il primo piano comprende un pianerottolo con pavimento piastrellato che fornisce accesso a tutte le stanze di questo livello. Il soggiorno è uno spazio caratteristico con pavimento piastrellato e abbondante luce naturale che entra attraverso grandi finestre che si estendono fino al livello del pavimento. Il design aperto e il posizionamento strategico delle finestre creano un'atmosfera ariosa e invitante nell'area principale del soggiorno. La scala per il secondo piano è chiusa, massimizzando lo spazio utilizzabile nel soggiorno.

Il secondo piano presenta un pianerottolo con pavimento piastrellato e accesso a due camere da letto e al bagno moderno. Il bagno è dotato di una doccia walk-in chiusa da una cabina in vetro e dotata di un rubinetto termostatico per un preciso controllo della temperatura dell'acqua. Il lavabo è integrato in un mobile, fornendo spazio di stoccaggio pratico per prodotti da toeletta e asciugamani. La pavimentazione in piastrelle continua nel bagno, garantendo una facile pulizia e un aspetto visivo coerente in tutto il piano superiore.

L'area del giardino anteriore è progettata con attenzione con pavimentazione decorativa, illuminazione esterna e un carport coperto che fornisce un posto auto dedicato sulla proprietà. Il carport offre protezione dalle condizioni meteorologiche e aggiunge convenienza alla vita quotidiana. Ulteriori parcheggi pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze per i visitatori.

La proprietà si trova nel popolare e adatto alle famiglie quartiere di 't Ven, noto per il suo carattere residenziale tranquillo e la vicinanza a vari servizi. Molte scuole sono situate a breve distanza a piedi, rendendo questa posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini. Il quartiere è ben collegato alla rete stradale regionale, con l'autostrada A50 che fornisce un rapido accesso a Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Uden e Nijmegen. Questo rende la proprietà adatta ai pendolari che lavorano in queste città più grandi ma preferiscono la tranquillità della vita in una piccola città.

Veghel stesso offre una gamma completa di strutture di shopping, ristoranti, club sportivi e servizi culturali. La città ha un piacevole centro urbano con varie boutique e ristoranti, mentre centri commerciali più grandi soddisfano esigenze di vendita al dettaglio più estese. Strutture sanitarie, farmacie e altri servizi essenziali sono prontamente disponibili all'interno del comune.

Le specifiche tecniche della proprietà includono un volume lordo totale di circa 290 metri cubi e una superficie abitabile di 79,90 metri quadrati secondo il rapporto di misurazione professionale compilato seguendo le linee guida di misurazione standard del settore. Lo spazio di stoccaggio esterno ammonta a circa 4,00 metri quadrati, costituito principalmente dalla rimessa in legno nel giardino.

La proprietà è collegata alla rete in fibra ottica comunale, con l'infrastruttura necessaria preparata nell'armadio dei contatori, consentendo la connettività Internet ad alta velocità che soddisfa le moderne esigenze di lavoro da casa e intrattenimento.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione comoda con buon accesso ai collegamenti di trasporto regionali. La combinazione di costruzione moderna, isolamento completo, classe energetica A e layout pratico rende questa una scelta sensata per i primi acquirenti, le piccole famiglie o coloro che cercano di ridimensionare senza compromettere la qualità o il comfort.