Ampia Casa a Schiera con Espansione, Abbaino e Garage in Quartiere Tranquillo

Questa residenza a schiera si trova in Vlasaard 26 nel tranquillo quartiere di Noordhoek. La proprietà offre una generosa area abitativa di 135 metri quadrati situata su un lotto di 257 metri quadrati. Costruita nel 1975, la casa è stata attentamente aggiornata e mantenuta nel corso degli anni, risultando in una proprietà pronta per essere abitata che combina il carattere della sua costruzione originale con moderne comodità ed efficienza energetica. Gli attuali proprietari hanno investito in miglioramenti significativi, tra cui nuovi infissi in plastica installati nel 2022, isolamento termico delle pareti aggiunto nel 2023 e l'installazione di pannelli solari, tutti elementi che contribuiscono al favorevole certificato energetico B della proprietà.

Entrando in casa dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ampio corridoio che dà accesso alla moderna toilette e al quadro elettrico. Il corridoio conduce direttamente nel soggiorno ampliato, che costituisce il cuore del piano terra. Lo spazio abitativo a forma di L presenta un caldo pavimento in legno di rovere che si estende in tutta l'area, creando un'atmosfera naturale e accogliente. Un camino con rivestimento in pietra naturale serve da punto focale nella stanza, offrendo un accogliente punto di ritrovo durante le serate più fredde. L'area living beneficia di un'abbondanza di luce naturale, grazie alle grandi finestre, ai dettagli con vetri piombati e a un ampio lucernario che insieme creano una sensazione luminosa e aperta in tutto lo spazio. Le porte scorrevoli offrono un collegamento senza soluzione di continuità con l'area esterna, sfumando il confine tra vita indoor e outdoor.

Attraverso un'elegante porta ad arco, il soggiorno si collega alla cucina aperta, posizionata nella parte posteriore della proprietà nell'ampliamento. La cucina è progettata con un'estetica elegante e moderna mantenendo una funzionalità pratica per l'uso quotidiano. È dotata di piano cottura a induzione, lavastoviglie integrata, forno a microonde combinato e cappa aspirante. La disposizione intelligente assicura ampio spazio di archiviazione, mantenendo la cucina organizzata e libera dal disordine. Questa disposizione rende la cucina adatta sia agli appassionati cuochi casalinghi che a coloro che godono di pasti informali con famiglia e amici.

Il primo piano della residenza prosegue il tema dello spazio e del comfort. Il ballatoio fornisce l'accesso a due camere da letto di proporzioni generose, ciascuna offrendo spazio sufficiente per un letto grande, ampi armadi e, opzionalmente, un'area di lavoro personale o un angolo salotto. Le ampie finestre in entrambe le stanze permettono l'ingresso di molta luce diurna, creando un'atmosfera piacevole e rilassata che rende queste stanze spazi godibili per iniziare e terminare la giornata.

Il bagno completamente piastrellato su questo piano è finito in uno stile moderno e di buon gusto che trasmette tranquillità e un senso di lusso. Il bagno include una vasca da bagno, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata, così come una spaziosa doccia a pavimento con sia una doccia a pioggia che una doccia con getto manuale, controllata da un miscelatore termostatico per ottimo comfort e convenienza. Inoltre, questo piano dispone di un secondo wc e di un elegante mobile da bagno con lavabo, rendendo il bagno uno spazio completo e funzionale.

Il secondo piano ospita una terza camera da letto di dimensioni intere che potrebbe servire facilmente da camera padronale. Questa stanza beneficia di un abbaino e di un'ulteriore finestra laterale, garantendo molta luce naturale e dando allo spazio un carattere piacevole e arioso. Il ballatoio a questo livello è stato organizzato in modo pratico per includere la caldaia a condensazione, che risale al 2014 ed è un modello a gas Intergas di proprietà dell'immobile, insieme agli allacci per gli elettrodomestici per il lavaggio e ulteriore spazio di archiviazione. Avere questi impianti comodamente situati insieme su un solo piano aggiunge alla praticità della casa.

La proprietà è stata completamente isolata e presenta vetraggio HR++ insieme a infissi sia in plastica che in legno. Questi elementi contribuiscono all'elevato comfort abitativo e aiutano a mantenere i costi energetici gestibili. Le costruzioni in calcestruzzo dei piani superiori aggiungono alla sensazione di solidità della casa.

Un garage distaccato in pietra con porta basculante elettrica si trova nella proprietà, fornendo parcheggio sicuro per un veicolo nonché spazio per biciclette e ulteriore spazio di archiviazione. È disponibile il parcheggio all'interno del terreno della proprietà.

Il giardino posteriore è profondo e generoso nelle dimensioni, orientato a nord-est, il che significa che riceve molta luce solare soprattutto al mattino e nel primo pomeriggio. Nella parte posteriore della casa è stata creata una stanza nel giardino, offrendo un punto meraviglioso per rilassarsi, leggere o passare del tempo insieme sentendosi come se si fosse all'aperto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il giardino stesso è stato messo in valore con varie aree terrazzate, aiuole fiorite colorate e un prato. Una casetta da giardino fornisce spazio di archiviazione pratico per attrezzi da giardinaggio e attrezzature all'aperto.

La proprietà è situata in un quartiere adatto ai bambini con un'area giochi situata proprio di fronte alla casa, rendendola una posizione ideale per famiglie con bambini piccoli. La strada stessa è tranquilla, contribuendo a un ambiente di vita pacifico. La casa è classificata come proprietà a schiera, condividendo un muro con una residenza adiacente mantenendo tuttavia il suo carattere distinto e i suoi spazi esterni privati.

Tra le caratteristiche notevoli di questa proprietà ci sono l'alta qualità delle finiture in tutta la casa, i recenti miglioramenti dell'isolamento, la presenza di pannelli solari, l'aria condizionata e le condizioni generali pronte per essere abitate. La combinazione di una casa più vecchia ben mantenuta con aggiornamenti moderni crea una residenza che offre sia carattere che comfort contemporaneo. Il prezzo richiesto è di 485.000 euro, che si traduce in circa 3.593 euro per metro quadrato di spazio abitativo.