Moderna Casa a Schiera Pronta da Abitare con Terrazza Coperta a Deurne Spoorzone
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A con quattro pannelli solari e triplo vetro su tutto, garantendo bassi costi energetici e un buon isolamento.
- Eccellente posizione vicino alla stazione ferroviaria che fornisce collegamenti diretti con Eindhoven e Venlo, mentre il quartiere include scuole e strutture di shopping a breve distanza a piedi.
- Costruzione moderna del 2017 in condizioni pronte da abitare con manutenzione recente che include verniciatura esterna nel 2024 e sigillatura del bagno rinnovata nel 2025.
- Spazio flessibile al piano superiore che può servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o stanza per hobby, aggiungendosi alle tre camere da letto al primo piano.
- Terrazza coperta con illuminazione integrata permette un comodo vivere all'aperto indipendentemente dalle condizioni meteorologiche durante i mesi più caldi.
Punti deboli
- La camera da letto più piccola misura solo 7 metri quadrati, che è piuttosto limitato e potrebbe non essere adatta come camera da letto completa per bambini più grandi o adulti.
- La proprietà ha solo parcheggio pubblico disponibile senza posto auto dedicato o garage sul posto.
- Il giardino posteriore è relativamente piccolo con 50 metri quadrati e consiste in gran parte di erba artificiale anziché prato naturale.
- La proprietà si trova vicino ai binari ferroviari, che anche con misure di smorzamento acustico potrebbero ancora essere avvertiti da persone sensibili.
- La dimensione totale del lotto di 124 metri quadrati è modesta per una casa a schiera, lasciando spazio esterno complessivo limitato.
Descrizione
Questa moderna casa a schiera, nota come De Vlamoven, è stata costruita nel 2017 come parte del progetto di sviluppo Spoorzone a Deurne. La proprietà è presentata in eccellenti condizioni e offre un layout ben studiato distribuito su tre livelli abitativi. La superficie abitativa totale misura circa 110 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno coperto di 14 metri quadrati e un ripostiglio esterno di 7 metri quadrati. La proprietà sorge su un lotto di 124 metri quadrati con un volume totale di 425 metri cubi.
Avvicinandosi alla proprietà, si è accolti da un giardino anteriore ben mantenuto, progettato per richiedere poca manutenzione con ghiaia decorativa. Un sentiero lastricato conduce all'ingresso principale. L'ingresso dà accesso al bagno degli ospiti parzialmente piastrellato, dotato di sanitario a parete e un piccolo lavandino. Anche il quadro dei contatori si trova nell'ingresso, insieme alla scala che conduce al primo piano.
Il soggiorno è finito con cura e presenta un pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento in tutta la stanza. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio. Nella parte posteriore del soggiorno, una porta scorrevole si apre sulla terrazza coperta, creando un collegamento perfetto tra interno ed esterno. Sotto la scala che conduce al primo piano, è stato inserito un pratico armadio ripostiglio. Questo armadio ospita il collettore del riscaldamento a pavimento ed è predisposto con collegamenti elettrici, rendendolo adatto per posizionare un frigorifero o un congelatore se desiderato.
La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore del piano terra, mantenendo un delizioso collegamento aperto con la zona giorno. Un elemento cucina allungato è installato lungo la parete, contenente gli elettrodomestici integrati che includono un piano cottura a induzione, lavastoviglie, forno combinato e microonde, e un frigorifero. Ampio spazio di stoccaggio è fornito dai pensili superiori e inferiori.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto e al bagno. Un'unità di aria condizionata è installata sul pianerottolo, offrendo funzionalità sia di raffreddamento che di riscaldamento per un maggiore comfort durante tutte le stagioni.
Tutte e tre le camere da letto presentano pavimento in PVC e pareti intonacate, mantenendo un aspetto coerente e pulito. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà e misura circa 10 metri quadrati. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore destra e offre circa 12 metri quadrati di spazio. La terza camera da letto si trova nella parte posteriore sinistra e misura circa 7 metri quadrati, rendendola adatta come piccola camera da letto, nursery o ufficio domestico.
Il bagno è completamente piastrellato in stile moderno ed è ben equipaggiato con vasca da bagno, doccia walk-in, lavandino e un secondo wc. I lavori di sigillatura nel bagno sono stati ispezionati e rinnovati nel 2025, garantendo che le zone umide rimangano correttamente sigillate e manutenute.
Il secondo piano comprende una grande stanza aperta in mansarda che offre opzioni di utilizzo flessibili. Questo spazio attualmente ospita i collegamenti per gli elettrodomestici per il bucato, la caldaia CV e l'inverter per i pannelli solari. La stanza in mansarda può essere utilizzata in vari modi, come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico, stanza per hobby o semplicemente come spazio di stoccaggio. Un lucernario fornisce luce naturale a questo livello, e è stato creato spazio di stoccaggio dietro le pareti inclinate sotto il tetto spiovente.
Gli spazi esterni sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà sono stati progettati pensando a una bassa manutenzione. Il giardino posteriore è accessibile direttamente dal soggiorno tramite la terrazza coperta. La terrazza coperta presenta illuminazione spot integrata, consentendo di prolungare il godimento all'aperto durante le ore serali. Oltre la terrazza, il giardino è costituito da erba artificiale con un bordo piantato su un lato. Nella parte posteriore del giardino si erge una casetta in legno indipendente con collegamento elettrico, adatta per riporre biciclette e attrezzature da giardinaggio. Il giardino posteriore è esposto a ovest ed è accessibile tramite un percorso posteriore.
Il quartiere Spoorzone è descritto come un'area residenziale attraente e relativamente giovane. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche in tutto il quartiere, e sono presenti varie strutture di gioco per bambini. Un vantaggio notevole della posizione è l'accesso diretto alla stazione ferroviaria, che fornisce comodi collegamenti con Eindhoven e Venlo. Il centro di Deurne, con la sua vasta gamma di negozi e altre strutture, è facilmente accessibile. L'area offre anche una buona connettività con i comuni circostanti e l'autostrada A67 che collega Venlo ed Eindhoven. Le scuole per l'istruzione primaria e secondaria si trovano all'interno del quartiere.
La proprietà beneficia di diverse caratteristiche di qualità che contribuiscono alla sua efficienza energetica e comfort. Le finestre presentano triplo vetro (HR++), e la carpenteria esterna è stata verniciata nel 2024. La proprietà ha una classificazione energetica A. Quattro pannelli solari sono stati installati durante la costruzione. La caldaia CV è una caldaia a gas combinata Intergas del 2017, inclusa nell'acquisto. Caratteristiche aggiuntive includono collegamento in fibra ottica, cavo TV, opzioni di ventilazione meccanica e naturale, e un lucernario al piano superiore.
La qualità della costruzione include misure di smorzamento acustico per mitigare il rumore dei treni in transito, con armadietti acustici e il triplo vetro isolante aggiuntivo che forniscono un'efficace riduzione del rumore.
Questa proprietà è offerta a un prezzo di 409.007 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Il prezzo richiesto equivale a circa 3.718 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è attualmente disponibile, e la data di trasferimento è da negoziare. Il venditore potrebbe richiedere una garanzia bancaria pari al dieci percento del prezzo di acquisto.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing accessible from the hallway, not directly connected to any bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing description or features.
Bidet
Not mentioned in the listing and bidets are uncommon in Dutch homes.
Rain Shower
Only described as 'inloopdouche' (walk-in shower) without specifying the shower head type.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned, no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared property.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (sink, singular) is mentioned in the bathroom description.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is mentioned for the living room but not for the bathroom. The bedrooms have PVC floors without mentioned heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a ground-floor covered terrace accessible via a sliding door from the living room, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a low-maintenance backyard (achtertuin) measuring 50 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a well-maintained front garden (voortuin) with gravel.
Side Garden
There is only a plant border on the side (plantenborder aan de zijkant), not a full side garden.
Terrace
The listing explicitly mentions a covered terrace (overdekt terras) accessible from the living room.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the second floor is an open attic space.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The covered terrace (overdekt terras) functions as a paved outdoor seating area equivalent to a patio.
Veranda
Although 'overdekt terras' translates to covered terrace, the term veranda is not explicitly used.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a wooden shed for storage.
Waterfront
The property is located near a train station in a residential area, not near any water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned; the backyard has artificial grass and a border.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Deurne is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood (Spoorzone) with no notable city views mentioned.
Remarkable Garden View
While there is a garden, there is no emphasis on a remarkable view from inside the house.
Remarkable Sea View
Deurne is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned; the listing highlights proximity to the train station but not a view of it.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly mentions an air conditioning unit on the first-floor landing that can cool or heat.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) installed in 2017 for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the property description or features list.
Hardwood Floors
The floors are explicitly described as PVC, not hardwood.
Tiled Floors
Tiling is only mentioned in the toilet and bathroom; the main living areas and bedrooms have PVC floors.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring throughout the living room and bedrooms, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; PVC floors are installed instead.
Underfloor Heating
The listing explicitly states the living room floor includes underfloor heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; storage consists of a practical pantry under the stairs and standard kitchen cabinets.
Home Office
While the attic can be used as a workspace, it is an open attic space and not currently described as a dedicated home office.
Skylight
A skylight (dakraam) is explicitly mentioned as providing light on the second floor.
Exposed Beams
The attic has a sloping roof but there is no mention of exposed beams; the walls are generally finished with smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions kitchen cabinets but does not mention any built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
The property has a sliding patio door to the terrace rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls have standard smooth plasterwork, not ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Modern build with clean finishes but lacks distinct Scandinavian design elements like specific light wood types or minimalist hygge decor.
Modern
Explicitly described as 'modern' in the title, built in 2017 with an open floor plan, induction cooking, and contemporary fixtures.
Industrial
The description indicates a standard modern residential finish with plastered walls and PVC floors, lacking any industrial elements.
Mediterranean
The property is a modern Dutch townhouse with no Mediterranean architectural features mentioned.
Classic
Constructed in 2017, it features contemporary designs rather than classic architectural elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2017 and is explicitly described as modern.
Early 20th Century
The property was built in 2017, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, this does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
The listing explicitly starts with 'MODERNE' and describes an open-plan living space and modern finishes built in 2017.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new but not brand new construction anymore.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron' in the built-in kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi oven/magnetron' in the built-in kitchen appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances.
Freezer
There is no built-in freezer listed in the kitchen, and the text mentions an electrical connection under the stairs to optionally place a 'diepvries' (freezer), implying one is not currently included.
Kitchen Island
The listing states the kitchen block is placed 'tegen de wand' (against the wall) with no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' with a 'mooie open verbinding tot de woonkamer' (beautiful open connection to the living room).
Pantry
There is a practical storage cupboard under the stairs, but it primarily houses the heating manifold and is described as a storage closet, not a dedicated kitchen pantry.
Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop/stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family 'tussenwoning' (terraced house), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard elongated wall-mounted block with standard appliances built in 2017. There are no high-end design brands, premium materials, or architectural details indicated.
New Kitchen
The house was built in 2017, making the kitchen approximately 7 years old, which does not qualify as new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is sufficient parking space between the houses and specifies public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet (voorraadkast) under the stairs.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The second floor is described as a large open attic room (zolderkamer).
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The wooden shed in the backyard is explicitly mentioned as practical for storing bicycles.
Covered Parking
No covered parking space for cars is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under cadastral data, indicating freehold not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The only rule mentioned is a standard 10% bank guarantee requirement which is common Dutch practice, not a specific property rule.
Open Viewing
The listing states to make an appointment for viewing ('Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging') with no specific open viewing days mentioned.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story terraced house with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing details for this single-family home.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are listed or described in the text.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house with its own dedicated front door and paved access.
Automatic Gate
The listing mentions a standard garden and wooden shed, but no automatic gate.
Video Door Phone
There is no mention of a video door phone in the property description.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors that are accessible only via staircases, making it impossible for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances but does not state that a washing machine is included, which is typical for Dutch listings unless specified.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur' (Here are the connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
There is no dedicated laundry room. The washing machine connections are located in the open attic space (zolderkamer), not a separate room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing. Only general laundry appliance connections are referenced.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is equipped with 4 solar panels installed during construction.
Double Glazing
The features list includes 'dubbel glas' (double glazing) among the insulation types.
Triple Glazing
The listing mentions 'Triple (HR++)' under the general details and 'driedubbel glas' (triple glazing) in the features list.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas CV-ketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating, a dual-function air conditioning unit, and mechanical ventilation.
Cronologia
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