Casa a schiera 'Chiavi in Mano' con Layout Unico e Lussuosa Ristrutturazione del 2026
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un layout invertito unico e vivace con le camere da letto al piano terra e l'area giorno al primo piano, che offre una netta separazione tra gli spazi abitativi e quelli per dormire.
- Ristrutturazioni complete previste per il 2026 includono finiture di lusso con una nuova cucina color sabbia dotata di isola di cottura, un bagno moderno e riscaldamento a pavimento completo per un comfort aggiuntivo.
- La casa è pronta da abitare, richiedendo solo mobili, poiché include sistemi completamente rinnovati come la caldaia HR Intergas, vetri HR++, impianti elettrici e idraulici aggiornati e nuova isolazione.
Punti deboli
- L'area giorno si trova al primo piano, che potrebbe essere meno conveniente per alcuni residenti a causa della necessità di salire le scale con la spesa o dall'ingresso.
- Il giardino sul retro è situato a nord-est, il che significa che probabilmente avrà una luce solare diretta limitata nelle serate e durante parti della giornata.
- Con una superficie abitabile di 65 metri quadrati e una delle due camere da letto descritta come piccola, la proprietà potrebbe risultare compatta per le famiglie o per coloro che richiedono più spazio.
Descrizione
Questo annuncio presenta una residenza veramente straordinaria e da cartolina situata a Den Helder, offrendo un'esperienza abitativa unica e accogliente che è stata completamente rivitalizzata con finiture di lusso. Questa proprietà si distingue come un gioiello nel mercato immobiliare, ideale per chi cerca una casa che non richieda altro che l'arredamento personale. L'attenzione ai dettagli e la qualità delle ristrutturazioni rendono questa una speciale opportunità per potenziali acquirenti alla ricerca di comfort moderno combinato con un layout funzionale. La casa è descritta come vivace nel suo design, presentando un layout invertito dove la zona notte è situata al piano terra e le principali aree giorno si trovano al primo piano, fornendo una netta separazione tra riposo e attività. Questa specifica disposizione è una caratteristica notevole che distingue la proprietà dalle tradizionali case.
Iniziando con il layout interno, il piano terra accoglie i residenti in un ingresso che fornisce accesso al vano contatori, alla caldaia centrale e a un armadio dedicato alla lavanderia. Questo piano ospita due camere da letto ben arredate, offrendo un alloggio confortevole per residenti o ospiti. Una delle camere da letto è nota per essere di dimensioni più ridotte, rendendola perfettamente adatta all'uso come ufficio domestico, nursery o camerino. Il bagno moderno situato su questo livello aggiunge un tocco di lusso e convenienza, caratterizzato da un water, un mobile lavabo elegante e una rinfrescante doccia walk-in. La comodità di avere un bagno sullo stesso piano delle camere da letto aumenta la funzionalità del layout. Il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo un'atmosfera calda e confortevole durante i mesi più freddi, una caratteristica che continua in tutta la casa.
Passando al primo piano, si trova l'atmosferico soggiorno, uno spazio luminoso e accogliente grazie alla presenza di finestre a abbaino sulle facciate anteriore e posteriore. Questi abbaini non solo migliorano l'aspetto esteriore della casa, ma permettono anche a un'abbondante luce naturale di inondare lo spazio abitativo. Il soggiorno si trasforma senza soluzione di continuità in una cucina aperta, che serve come cuore della casa. La cucina è rifinita in un sofisticato colore sabbia e presenta un'isola centrale di cottura, rendendola uno spazio ideale per gli appassionati di cucina e per i raduni sociali. L'isola è dotata di un moderno piano cottura a induzione che presenta un estrattore a depressione integrato, rimuovendo efficacemente i vapori di cottura senza ostruire la vista o lo spazio sopra il piano di lavoro. La cucina è ulteriormente completata da una gamma di elettrodomestici integrati, inclusa una lavastoviglie per una facile pulizia, un forno a microonde combinato per opzioni di cottura versatili e un frigorifero con scomparto congelatore per conservare tutte la spesa giornaliera. Questo piano presenta anche il riscaldamento a pavimento, migliorando il livello di comfort della zona giorno e creando un ambiente accogliente.
I lavori di ristrutturazione descritti come completati nel 2026 sono completi e coprono ogni aspetto della proprietà, assicurando che la casa soddisfi gli standard moderni di efficienza e comfort. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia ad alto rendimento Intergas, nota per la sua affidabilità ed efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutta la proprietà, coprendo sia il piano terra che il primo piano, fornendo un calore costante e gradevole. La proprietà presenta vetri HR++ completamente rinnovati, migliorando significativamente l'isolamento termico e riducendo i costi energetici. Inoltre, il sistema elettrico e il vano contatori sono stati completamente sostituiti, insieme a tutti i tubi del gas e dell'acqua, garantendo la sicurezza e la conformità alle normative attuali. L'appello estetico della casa è elevato attraverso nuovi intonaci su pareti e soffitti, nuovi pavimenti e nuova verniciatura. Le facciate anteriore e posteriore al primo piano sono state completamente isolate, contribuendo ulteriormente alle prestazioni energetiche dell'edificio.
Esternamente, la proprietà offre un giardino sul retro profondo e recentemente sistemato situato sul lato nord-est. Il giardino fornisce uno spazio esterno privato dove i residenti possono rilassarsi e godere dell'aria fresca. L'accesso al giardino è fornito tramite un ingresso posteriore, e c'è una grande area di parcheggio nelle vicinanze, aggiungendo comodità per i residenti con veicoli. La proprietà include anche un deposito in pietra distaccato, offrendo ampio spazio per riporre biciclette, attrezzi da giardinaggio o altre attrezzature all'aperto. La posizione è all'interno di un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo accessibile ai servizi locali. La presenza di un ingresso posteriore (achterom) fornisce accesso pratico al giardino e alla ripostiglio senza bisogno di passare attraverso la casa.
In termini di prestazioni energetiche, la proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica C. Tuttavia, è importante notare che sono stati apportati miglioramenti significativi, inclusa la sostituzione di tutti i vetri, il rinnovo della caldaia centrale, l'installazione del riscaldamento a pavimento e il rinnovo dei telai delle finestre. Questi aggiornamenti suggeriscono che l'efficienza energetica effettiva della casa è robusta. La proprietà è collegata a cavi in fibra ottica e TV, assicurando opzioni per internet ad alta velocità e intrattenimento per la famiglia, che è una necessità per la vita moderna.
Questa casa a schiera, costruita nel 1979, ha una superficie abitabile di 65 metri quadrati e un volume di 222 metri cubi. Il lotto copre 86 metri quadrati, con il giardino che occupa 48 metri quadrati e misura 12 metri di profondità per 4 metri di larghezza. Con tre stanze in totale, comprendenti due camere da letto e un bagno, questa casa è progettata in modo efficiente per massimizzare lo spazio e il comfort. La situazione di proprietà è la piena proprietà. Questa residenza è una rarità sul mercato, offrendo un layout unico e una modernizzazione estensiva. È pronta per coloro che desiderano trasferirsi e godere di un'esperienza abitativa 'chiavi in mano' senza il fastidio di dover eseguire lavori di ristrutturazione da soli. La combinazione di una nuova cucina, un nuovo bagno, impianti tecnici aggiornati e un piacevole giardino rende questa una casa molto desiderabile a Den Helder.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe nieuwe badkamer met inloopdouche' (luxurious new bathroom with walk-in shower).
Bathtub
Only a shower ('inloopdouche') is mentioned in the description and features. Given the small size of the house (65m²), a bathtub is unlikely to be present but not explicitly excluded by omission.
Ensuite Bathroom
The layout places the two bedrooms on the ground floor and the living room on the first floor. The bathroom is located on the ground floor but accessible via the hall ('Entree/hal... moderne badkamer'), not directly connected to a specific bedroom.
Guest Toilet
The listing states the bathroom contains the toilet ('badkamer met toilet'). There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are rare in Dutch homes of this size and style.
Double Shower
No mention of a double shower. Given the limited space (65m² total), a double shower is unlikely.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom off the hallway, not shared between two bedrooms (Jack and Jill style).
Shared Toilet
The toilet is in the main bathroom off the hallway, not shared between two bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin furniture) in the singular, implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
The description states there is 'vloerverwarming op begane grond' (underfloor heating on the ground floor), and the bathroom is located on the ground floor.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but does not mention a balcony. Dutch row houses from this era with dormers typically do not have balconies unless specified.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin 48 m²' and mentions a 'diepe, nieuw aangelegde tuin' in the description.
Front Garden
The 'Features' section lists 'Tuin: Achtertuin'. It does not list a front garden. In Dutch listings, if only a rear garden is listed, there is typically no front garden present or it is just an entrance path.
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced/row house), which means it is attached to neighboring houses on both sides, making a side garden impossible.
Terrace
No terrace is mentioned. The outdoor space is described as a garden.
Rooftop Terrace
The roof is described as having 'dakkapellen' (dormers) and covering materials (bitumen/tiles). There is no mention of a roof terrace.
Barbecue Area
Not mentioned in the listing.
Fenced Yard
While the garden likely has a boundary, a specific 'fenced yard' feature is not mentioned. 'Achterom' implies access, but fencing specifics are absent.
Patio
The listing mentions a garden. No specific paved patio area or terrace is highlighted.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
There is a 'Stenen berging' (stone shed) for storage, but no guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in Den Helder (a coastal city) but is situated in a 'woonwijk' (residential neighborhood) with no mention of water proximity or views.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for a 65m² row house.
Small Livestock Facilities
Not mentioned.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not applicable for this property type.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Den Helder), which is flat; mountain views are impossible.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood ('woonwijk'), not a high-rise or location known for skyline views.
Remarkable Garden View
There is a garden, but it is a standard 'achtertuin' for a row house, not described as 'remarkable' or panoramic.
Remarkable Sea View
While in Den Helder, the listing does not advertise a sea view, which is a key selling point if present.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing text or features, which is standard for this type and size of property in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'CV intergas HR 2026', 'CV kast', and 'Cv-ketel en gehele vloerverwarming'.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description or features.
Carpeted Floors
Given the description of 'luxe afwerking' (luxury finish) and floor heating, carpeting is unlikely, but not explicitly excluded.
Underfloor Heating
The text explicitly states 'vloerverwarming op begane grond en verdieping' (floor heating on ground floor and first floor).
Walk In Closet
The description lists the bedrooms but does not mention a walk-in closet. The layout is described as having 2 bedrooms, one small.
Home Office
There is no specific room designated as a home office in the layout description.
Skylight
The listing mentions 'dakkapellen' (dormer windows) but not 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
The listing mentions 'volledig gestuukte wanden en plafonds' (fully plastered walls and ceilings), which typically covers beams.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the text.
Private Indoor Pool
The living area is only 65 m², making an indoor pool impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
The living room is located on the first floor. No balcony or French doors are specifically mentioned, and the garden access is described via an alley (achterom).
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a 'sand-colored' kitchen and fully plastered walls, which can align with Scandinavian styles, but there is insufficient detail to confirm this specific design theme.
Modern
The listing describes a full renovation with luxury finishing, an island kitchen with induction and downdraft, a walk-in shower, and floor heating, all indicative of a modern home.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal fixtures. The description emphasizes luxury finishes and plasterwork.
Mediterranean
The property is a Dutch townhouse (tussenwoning) from 1979. There are no mentions of terracotta, arched windows, or warm color palettes typical of Mediterranean style.
Classic
Although built in 1979, the interior is described as 'fully renewed' and 'luxe', moving it away from a classic or period style towards a modern aesthetic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1979 and is described as 'tussenwoning', placing it in the modern post-war era, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1979, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1979, this is a classic example of post-war functional residential architecture designed for mass housing.
Modernist
Although renovated in 2026, the underlying structure is a standard 1979 row house. While the interior is modern, the building style itself is functionalism rather than architectural modernism or high-end modern design.
Newly Build
The listing indicates the build year is 1979 ('Bouwjaar1979'). The '2026' dates refer to renovations, not the initial construction.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment.
Oven
The kitchen includes a 'combi magnetron' (combi microwave), which functions as an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi magnetron'.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a 'koelkast met vriesvak' (refrigerator with freezer compartment), providing freezing capabilities.
Kitchen Island
The listing describes a 'nieuwe fraaie keuken in zandkleur met kookeiland' (new kitchen with island).
Open Plan Kitchen
The listing states the first floor has a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry or separate storage room is mentioned in the kitchen layout.
Stove
The listing includes an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies an 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed in the features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'inductieplaat met downdraft afzuigkap'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe afwerking' and 'fraaie', suggesting a high-quality design aesthetic.
New Kitchen
The listing explicitly describes a 'nieuwe fraaie keuken' as part of the 2026 renovations.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) and mentions proximity to a large parking lot.
Storage Room
The listing mentions a laundry cabinet (wasmachinekast) and external storage (Stenen berging), but no separate internal storage room is listed in the layout.
Garage
The listing specifies 'Stenen berging' (stone shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The layout describes a ground floor and a first floor (1e verdieping) with no mention of an attic or zolder.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or layout.
Covered Parking
The parking type is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), implying it is not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; public parking is available.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or laadpaal.
Workshop
The property has a stone shed, but it is not specifically described as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Stenen berging' and 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with full ownership ('Volle eigendom') and no mention of an Owners Association (VvE) or service costs in the description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full Ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a standard 2-story townhouse (tussenwoning) built in 1979. There is no mention of an elevator, which is highly unusual for this property type and size.
Intercom
The property is a single-family home in a residential neighborhood (In woonwijk) with its own entrance, not an apartment complex. Intercoms are rarely found in such properties unless specifically mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) with 'volle eigendom' (full ownership), which inherently includes a private street entrance.
Automatic Gate
The listing specifies public parking (Openbaar parkeren) and a back entrance (Achterom), with no mention of a private gate or driveway.
Smoke Detectors
Smoke detectors are legally required in Dutch homes. The listing describes a comprehensive renovation in 2026, which would necessitate compliance with current building regulations.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (woonwijk) and is a terrace house, not part of a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The living room and kitchen are located on the first floor, requiring the use of stairs to access the main living areas. While bedrooms and the bathroom are on the ground floor, the layout is not fully accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a 'wasmachinekast' (washing machine cabinet) in the hall, but does not explicitly state that a washing machine appliance is included.
Washing Machine Connections
The presence of a 'wasmachinekast' (washing machine cabinet) in the layout description implies that the necessary plumbing and electrical connections are installed.
Laundry Room
The layout describes a 'wasmachinekast' located in the entrance hall, not a separate, dedicated laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or 'droger' in the property description or feature list.
High Speed Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable).
Smart Home
The description mentions a renovation in 2026 (standard fittings like floor heating and kitchen) but does not describe any smart home technologies or automation systems.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels, photovoltaic systems, or PV installations in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig vernieuwd HR++ glas 2026' (Fully renewed HR++ glass 2026), which is a standard designation for double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which typically refers to double glazing. Triple glazing is usually labeled as HR+++ or explicitly stated as triple glass.
Wall Insulation
Both the 'Bijzonderheden' (Specials) and the 'Kenmerken' (Features) sections explicitly mention wall insulation ('muurisolatie' and 'gevel... geïsoleerd').
Floor Insulation
While underfloor heating is installed and floors are being renewed, the specific 'Isolatie' (Insulation) features list only includes roof and wall insulation, omitting floor insulation.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Dakisolatie' (Roof insulation).
Heat Pump
The heating system is specified as a 'CV intergas HR' and 'Intergas HRE (gas gestookte combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features extensive renovations scheduled for 2026, including a new high-efficiency gas boiler, full underfloor heating, and complete replacement of windows and insulation.
Posizione
Cronologia
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