Spazioso appartamento di tre locali con soleggiato balcone esposto a sud-ovest al settimo piano

Questo appartamento è situato al settimo piano della Vijfsluizenflat, un edificio residenziale situato su Vlaardingerdijk nel quartiere Distillateursbuurt di Schiedam. La proprietà è offerta a un prezzo di 225.000 euro, spese di acquisto a carico dell'acquirente. L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 59 metri quadrati e dispone di due camere da letto, risultando così una proprietà di tre locali in totale. L'edificio è stato costruito nel 1957 e ha un tetto piatto.

L'ingresso al palazzo si trova al piano terra, dove residenti e visitatori sono accolti da un foyer ben tenuto e rappresentativo. Questa area d'ingresso include un sistema di interfono e cassette postali. Da qui si accede in modo sicuro alle scale, agli ascensori e alle cassette di custodia situate nel seminterrato. La presenza di un ascensore è una caratteristica pratica per i residenti, soprattutto considerando che l'appartamento si trova al settimo piano.

Entrando nell'appartamento stesso, si arriva in un vestibolo che conduce al corridoio centrale. Il corridoio dà accesso alla cassetta dei contatori, a un bagno separato e a tutte le stanze della casa. Questa disposizione garantisce una suddivisione pratica degli spazi abitativi.

La cucina si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è dotata di un cucinotto base con lavello. È importante notare che attualmente non c'è un collegamento per l'acqua calda in cucina. I potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto quando pianificano eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti della proprietà.

Il bagno è dotato di doccia a pavimento, lavandino, radiatore e allaccio per la lavatrice. Queste strutture forniscono i servizi essenziali necessari per la vita quotidiana.

Il soggiorno è situato nella parte posteriore dell'appartamento e offre una piacevole vista aperta. Questa posizione, lontana dal lato della galleria, contribuisce a un ambiente di vita più tranquillo nell'area principale.

La prima camera da letto è dotata di un armadio a muro e dà accesso al balcone. Il balcone è esposto a sud-ovest, il che significa che riceve molta luce solare durante le ore del pomeriggio e della sera. Questo spazio esterno aumenta il comfort abitativo dell'appartamento.

La seconda camera da letto si trova sul lato della galleria dell'edificio e presenta anch'essa un armadio a muro. Entrambe le camere da letto offrono soluzioni di archiviazione pratica all'interno della stanza stessa.

L'appartamento ha un'etichetta energetica C ed è in gran parte dotato di doppi vetri, il che contribuisce a un migliore isolamento rispetto ai vetri singoli. Il sistema di riscaldamento utilizza il riscaldamento centralizzato (block heating), un sistema centralizzato spesso trovato negli edifici di questa epoca. L'anticipazione mensile per i costi di riscaldamento è di 108 euro.

La proprietà è soggetta a canone di affitto del suolo (erfpacht). Il diritto di suolo scade il 30 giugno 2055 ed è stato pagato in anticipo fino al 1° luglio 2031. Ciò significa che per circa sette anni dopo l'acquisto non saranno dovuti pagamenti per il canone, dopodiché l'acquirente dovrà provvedere alla continuazione dello stesso.

L'Associazione dei Proprietari di Casa (Vereniging van Eigenaren - VvE) è attiva e ben organizzata, come dimostrato dalla presenza di un piano di manutenzione e di un fondo di riserva. Il contributo mensile della VvE è di 188,12 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene assemblee annuali e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi sono indicatori positivi di un complesso residenziale gestito in modo professionale.

Oltre all'appartamento, i residenti hanno accesso a una cantina privata situata nel seminterrato dell'edificio. Questo fornisce spazio extra per riporre effetti personali che non sono necessari su base giornaliera.

Il parcheggio è disponibile gratuitamente davanti all'edificio. Questo è un vantaggio notevole, poiché trovare parcheggio gratuito nelle aree urbane può essere difficile.

La posizione dell'appartamento è descritta come ideale grazie alla sua vicinanza a varie infrastrutture e servizi. Le autostrade A4 e A20 sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una comoda base per i pendolari che viaggiano in auto. Le opzioni di trasporto pubblico sono anche prontamente disponibili, con la stazione della metropolitana Vijfsluizen a pochi minuti a piedi e una fermata dell'autobus situata direttamente su Vlaardingerdijk. I centri di Vlaardingen e Schiedam possono essere raggiunti senza difficoltà da questa posizione.

L'appartamento fa parte di un progetto di vendita (uitpondproject), il che in genere significa che la proprietà viene venduta come parte di un portafoglio più ampio o da un venditore istituzionale. Il trasferimento avverrà tramite un notaio di progetto e si applicheranno clausole aggiuntive al contratto di acquisto. Il tempo di consegna previsto è di 12 settimane dopo la conclusione dell'accordo.

L'annuncio è presentato da Ooms Makelaars, che rappresentano la parte venditrice. Si applicano le condizioni standard NVM a questa transazione. Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. Le informazioni sono state raccolte con cura, sebbene non si assuma responsabilità per eventuali inesattezze o incompletezze.

Questo appartamento si presenta come un'opzione adatta per chi acquista per la prima volta alla ricerca di un ingresso economico nel mercato immobiliare. La combinazione di due camere da letto, un balcone soleggiato, una buona accessibilità e parcheggio gratuito fa di questa una proprietà con vantaggi pratici per il suo pubblico di destinazione. La VvE attiva e la presenza di un ascensore contribuiscono alla vivibilità del complesso. I potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli dell'assenza di acqua calda in cucina e della situazione del canone di suolo che richiederà attenzione dopo il 2031.