Appartamento di tre locali ben tenuto con balcone esposto a ovest al sesto piano
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale con eccellente accessibilità alle autostrade A4 e A20, e trasporto pubblico raggiungibile a 5 minuti a piedi, inclusa la stazione della metropolitana Vijfsluizen.
- Parcheggio gratuito disponibile direttamente davanti al complesso, che è un notevole vantaggio in un'area urbana.
- Balcone esposto a ovest con tenda a sbalzo permette di godere del sole del pomeriggio e della sera con opzioni di ombreggiamento.
- Layout pratico con due camere da letto, un bagno moderno e una cucina dotata di elettrodomestici essenziali tra cui piano cottura a induzione, lavastoviglie e forno combinato.
- Ripostiglio privato nel seminterrato e accesso con ascensore nell'edificio aggiungono comodità alla vita quotidiana.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica una limitata efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati e richiederà miglioramenti futuri.
- Il canone di affitto di superficie è pagato solo fino al 2031, con il contratto in scadenza nel 2057, il che significa che dopo il 2031 saranno richiesti pagamenti periodici aggiuntivi.
- L'edificio risale al 1957 con clausole di età e amianto applicabili, il che potrebbe indicare potenziali preoccupazioni per la manutenzione o limitazioni per le ristrutturazioni.
- Il sistema di riscaldamento centralizzato offre un minor controllo individuale sul riscaldamento rispetto a una caldaia personale o a una pompa di calore.
- I costi fissi mensili sono relativamente alti, pari a 296,12 euro in combinazione tra il contributo dell'Associazione dei Proprietari e l'anticipo per il riscaldamento, oltre a un prezzo di acquisto di 230.000 euro per 59 metri quadrati.
Descrizione
Situato su Vlaardingerdijk a Schiedam, questo appartamento di tre locali ben tenuto si presenta come uno spazio abitativo pratico e confortevole situato al sesto piano di un complesso residenziale. La proprietà è progettata per soddisfare diverse esigenze abitative e offre un layout intelligente che massimizza lo spazio disponibile di 59 metri quadrati.
Il complesso residenziale dispone di un ingresso centrale chiuso dotato di sistema di interfono e cassette postali. I residenti hanno accesso a due ascensori e a una scala che conduce ai piani superiori. Il livello del seminterrato dà accesso a unità di deposito private, una delle quali appartiene a questo specifico appartamento.
Entrando nell'appartamento attraverso la porta d'ingresso, si arriva in un corridoio che dà accesso a tutte le stanze della proprietà. Il quadro elettrico è comodamente situato in questa zona d'ingresso. Il corridoio conduce al bagno di servizio separato, che è finito in bianco e include un piccolo lavandino. Adiacente al bagno di servizio si trova il bagno principale moderno, che è dotato di un mobile con lavabo, una doccia a pavimento e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.
La cucina si trova nella parte anteriore dell'appartamento ed è stata progettata con un occhio di riguardo per la praticità. È dotata di piano cottura a induzione, forno combinato e microonde, lavastoviglie e frigorifero con tre cassetti freezer. Un armadio a incasso in cucina offre spazio di archiviazione aggiuntivo per generi alimentari e articoli per la casa. Lo scaldabagno, con una capacità di 80 litri, è installato in questo stesso armadio.
Di fronte alla cucina si trova la prima camera da letto. Questa è una stanza spaziosa che offre la possibilità di installare armadi a muro per creare ulteriore spazio di archiviazione. La stanza gode di un'adeguata luce naturale e può ospitare un letto matrimoniale standard insieme ad altri mobili da camera.
Il soggiorno costituisce il cuore dell'appartamento e offre spazio sufficiente sia per una zona salotto che per un tavolo da pranzo. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera aperta e accogliente. La stanza si collega in modo fluido alla seconda camera da letto, che è dotata di un armadio a scorrimento per vestiti e effetti personali.
Da questa seconda camera da letto si accede al balcone esposto a ovest. Il balcone è dotato di una tenda a sbalzo, che permette di godere del sole del pomeriggio e della sera avendo comunque la possibilità di creare ombra quando desiderato. Questo spazio esterno amplia la zona abitativa ed è adatto per posizionare un piccolo tavolo con sedie per mangiare all'aperto o rilassarsi.
L'edificio dell'appartamento è stato costruito nel 1957 ed è stato manutenuto nel corso degli anni. La proprietà ha doppi vetri per la maggior parte delle finestre, contribuendo a un miglior isolamento termico. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema di riscaldamento centralizzato, per il quale è richiesto un pagamento anticipato mensile di 108 euro. Il contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari ammonta a 188,12 euro, che include l'assicurazione dell'edificio e un fondo di riserva per la manutenzione futura.
La posizione di questo appartamento è una delle sue caratteristiche più notevoli. Il complesso è situato in modo molto centrale in relazione alle autostrade A4 e A20, rendendolo facilmente raggiungibile in auto. Le opzioni di trasporto pubblico sono eccellenti, con la stazione della metropolitana Vijfsluizen e una fermata dell'autobus su Vlaardingerdijk entrambe raggiungibili a cinque minuti a piedi. Il collegamento metropolitano fornisce un accesso diretto alla Stazione Centrale di Rotterdam e alla spiaggia di Hoek van Holland.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica direttamente davanti al complesso ed è gratuito. Questo è un vantaggio significativo in un ambiente urbano dove il parcheggio a pagamento è sempre più comune.
Le città di Schiedam e Vlaardingen sono entrambe facilmente raggiungibili in auto o in bicicletta. Il centro storico di Schiedam offre una varietà di servizi tra cui negozi, ristoranti, una biblioteca e strutture culturali. Le attrazioni più importanti di Schiedam includono i mulini a vento più alti del mondo, il Theater aan de Schie con 800 posti, la casa del cinema Wennekerpand e lo Stedelijk Museum Schiedam.
L'appartamento è dotato di una stanza di deposito privata nel seminterrato del complesso. Questo spazio è ideale per riporre biciclette, bagagli, articoli stagionali o altri effetti personali che non servono quotidianamente nell'appartamento.
È importante notare che la proprietà è costruita su terreno comunale in affitto di superficie. Il canone è stato prepagato fino al 1° luglio 2031. Il contratto di affitto scade il 30 giugno 2057, il che significa che dopo il 2031, dovranno essere effettuati pagamenti periodici del canone fino alla scadenza del contratto.
L'etichetta energetica della proprietà è D, che è coerente con l'età dell'edificio e il livello di isolamento. La presenza dei doppi vetri e del sistema di riscaldamento centralizzato contribuiscono alle prestazioni energetiche dell'appartamento.
L'attiva Associazione dei Proprietari garantisce una corretta gestione dell'edificio. Si tiene un'assemblea generale annuale, è in atto un piano di manutenzione e l'edificio è registrato presso la Camera di Commercio. Il fondo di riserva fornisce sicurezza finanziaria per futuri interventi di manutenzione e ristrutturazione.
Si applicano a questa proprietà sia una clausola di età che una clausola sull'amianto, il che è standard per gli edifici di questo periodo di costruzione. Si applica anche una clausola di non residenza, il che significa che la proprietà è destinata all'uso abitativo del proprietario piuttosto che a scopo di locazione.
La consegna dell'appartamento avviene di comune accordo, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per organizzare una data di trasferimento adeguata.
Con il suo layout pratico, la posizione centrale e la presenza di caratteristiche desiderabili come un balcone, una cantina privata e il parcheggio gratuito, questo appartamento si presenta come una casa adatta a vari acquirenti, in particolare a coloro che si affacciano per la prima volta sul mercato immobiliare.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or features list, which typically highlights 'inloopdouche' instead.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the hallway ('In de hal is ook... de badkamer aanwezig'), not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
The toilet is part of the private apartment ('separaat toilet' refers to separate from the bathroom within the unit).
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubiel' (singular vanity unit), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony with sunshade facing west, and features section confirms 'Balkon aanwezig'
Rear Garden
This is a 6th floor apartment, no garden mentioned anywhere in the listing
Front Garden
This is a 6th floor apartment with no front garden mentioned
Side Garden
This is a 6th floor apartment, no side garden mentioned
Terrace
Outdoor space is specifically described as a balcony, not a terrace
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned in the listing
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing
Fenced Yard
This is a 6th floor apartment with no yard
Patio
No patio mentioned, outdoor space is a balcony
Veranda
No veranda mentioned in the listing
Guest House
No guest house mentioned, this is a 59m² apartment
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned, this is an apartment
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Netherlands has no mountains, and the listing is in Schiedam
Remarkable City View
6th floor with 'vrij uitzicht' (unobstructed view) in urban Schiedam area near Rotterdam, but not described as remarkable
Remarkable Garden View
6th floor apartment with no garden view mentioned
Remarkable Sea View
Schiedam is inland, no sea view mentioned
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned in the listing
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned, though nearby historic windmills exist in Schiedam center
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated 'Verwarming middels blokverwarming' (block heating), which is a form of centralized heating for the building.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Typical for a 1957 apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned and building uses block heating system, making underfloor heating unlikely.
Walk In Closet
There is a 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) and 'inbouwkast' (built-in closet) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No home office mentioned. The apartment has 3 rooms (2 bedrooms) with no dedicated office space.
Skylight
No skylight mentioned. It's a 6th floor apartment with regular windows.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. It's a 1957 concrete/brick apartment building.
Bay Window
No bay window mentioned. There are 'grote raampartijen' (large windows) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. This is a standard 59m2 apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions 'schuifwandkast' (sliding wardrobe) in the second bedroom and 'vaste inbouwkast' (fixed built-in closet) in the kitchen area suitable for storage.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. It's a 1957 apartment described as practically laid out.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The description focuses on practical layout and well-maintained condition.
Modern
The bathroom is described as 'moderne badkamer' (modern bathroom) and has in-loop shower, but it's a 1957 building with block heating.
Industrial
No industrial design elements mentioned. It's a standard residential gallery flat from 1957.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned in the listing.
Classic
Building from 1957 with some traditional elements, but has been updated with modern bathroom and kitchen appliances.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1957, post-war period. Nearby historic center mentioned but not the building itself
Early 20th Century
Built in 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (jaren-30 style)
Post War Functional
Built in 1957, exactly the post-war reconstruction period when functional mass-produced housing was built for population growth
Modernist
1957 building with renovated interior but the architectural style is not described as modernist
Newly Build
Built in 1957, clearly not newly built
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron'
Microwave
Listing explicitly mentions 'combi-oven/-magnetron' which includes microwave functionality
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer'
Freezer
Listing explicitly mentions 'koelkast met 3 laden vriezer' with 3 freezer drawers
Kitchen Island
Layout description indicates kitchen is at the front of apartment with bedroom opposite, no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states kitchen is at front of apartment with bedroom opposite, and living room is a separate space accessed from hall
Pantry
Listing mentions 'vaste inbouwkast aanwezig geschikt voor voorraad' which is a pantry/storage closet
Stove
Listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' which is a type of stove
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductie kookplaat'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker; such a feature would typically be highlighted in the listing
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker; would typically be highlighted if present
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extractor in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared space
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktisch ingericht' (practically arranged) not as a design kitchen; 1957 building with standard finish
New Kitchen
Building is from 1957, kitchen described as 'verzorgd' (well-maintained) rather than new or renovated
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'vrij parkeren' and 'ruim voldoende openbaar parkeren voor de deur en gratis'. Features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
Listing explicitly mentions 'eigen berging op de begane grond' and 'Privé berging in de onderbouw' with 5m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a 6th floor gallery flat apartment from 1957. No attic is mentioned or expected for this property type.
Cellar
The storage is in the 'onderbouw' but is specifically called a 'berging' (storage box), not a cellar. No cellar mentioned.
Bike Storage
The storage room is described as 'Ideaal voor het opbergen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) with no mention of covered facilities.
Underground Parking
The basement ('onderbouw') only contains storage boxes, not parking spaces.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned or implied in the listing.
Shed
The 'berging' is a storage box in the basement, not a standalone shed. Features section lists 'Schuur/berging' as 'Box' type, indicating it's an enclosed storage unit rather than a shed.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'gratis parkeren voor de deur' and 'vrij parkeren rondom het complex'.
Street Parking Permit
Since parking is free without restrictions, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot in the listing.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Niet-bewonersclausule is van toepassing' (Non-occupancy clause applies), which prohibits renting out the property.
Owners Association
The listing mentions an active VvE (Owners Association) with a monthly contribution of €188.12.
Leasehold
The listing specifies 'Erfpacht: Afgekocht tot 01-07-2031' and lists the ownership situation as 'Gemeentelijke erfpacht' (Municipal leasehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage Ja (€ 188,12 per maand)' (Periodic contribution Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Other Rules
The listing states that 'Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing' (Age and asbestos clauses apply) are in effect.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states the complex has a lift, and the central entrance has 2 lifts.
Intercom
The listing mentions a 'bellentableau' in the central entrance, which typically functions as an intercom system.
Private Entrance
The property uses a 'centraal afgesloten entree' (shared central locked entrance), not a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard apartment building with a central entrance and public parking, with no mention of a gate.
Gated Community
The description notes free public parking in front of the door and a central entrance, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 6th floor but has lift access. However, it was built in 1957 with a 'practical layout', and there are no specific mentions of accessibility features like threshold-free access, widened doors, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Only a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) is mentioned in the bathroom, which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'witgoed aansluiting' (laundry connection) in the modern bathroom.
Laundry Room
There is no separate laundry room mentioned; the laundry connection is located in the bathroom.
Dryer
No dryer or specific dryer connection is mentioned in the listing.
High Speed Internet
The property is listed as having 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Grotendeels voorzien van dubbele beglazing' (mostly double glazing) and lists 'Dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
No mention of triple glazing; the building is from 1957 and features mostly double glazing.
Heat Pump
The heating system is specified as 'blokverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (blokverwarming) which is a centralized efficient heating system, and hot water is generated via an 80-liter electric boiler.
Posizione
Cronologia
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