Spaziosa casa a schiera con giardino soleggiato esposto a ovest e quattro camere da letto vicino alla costa

Questa casa a schiera si trova su Visweg nel villaggio di Egmond-Binnen, un'area residenziale molto ricercata nell'Olanda Settentrionale. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1965 ed è stata aggiornata negli anni per offrire comfort moderni mantenendo il suo fascino caratteristico. Con una superficie abitabile totale di circa 118 metri quadrati distribuiti su tre piani, questa casa offre ampio spazio per famiglie, coppie che lavorano da casa o per chiunque cerchi più spazio rispetto a una tipica proprietà per principianti.

Il piano terra vi accoglie con un ingresso che dà accesso al contatore, a un bagno separato e alla scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso si accede al soggiorno, che beneficia di ampie finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della proprietà. Queste finestre permettono alla luce naturale di riempire lo spazio per tutta la giornata, creando un'atmosfera luminosa e aperta. Il soggiorno offre spazio sufficiente per una comoda zona soggiorno e per un grande tavolo da pranzo adatto a intrattenere familiari e amici.

Nella parte posteriore del piano terra si trova una cucina semiaperta dotata di vari elettrodomestici integrati. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia che serve a molteplici scopi. Questo spazio può essere utilizzato per ulteriore stoccaggio, per ospitare la lavatrice, o anche come un piccolo studio. La flessibilità di questa area aggiunge alla funzionalità generale del layout del piano terra.

Attraverso la porta sul retro si accede al giardino orientato a ovest. Un giardino esposto a ovest significa che è possibile godersi il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo il luogo ideale per pranzi all'aperto e relax durante i mesi più caldi. Il giardino presenta una veranda che offre posti a sedere all'aperto riparati, permettendo di sedersi fuori anche all'inizio della primavera o durante le piogge leggere. Nella parte posteriore del giardino si trova una casetta in legno indipendente con corrente elettrica, perfetta per riporre biciclette o attrezzature da giardino. La parte posteriore della proprietà è accessibile tramite un vicolo, aggiungendo comodità per portare gli oggetti dentro e fuori.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. Le camere da letto sono disposte in modo pratico e possono servire come stanze per bambini, camere per gli ospiti o spazi di lavoro a seconda delle vostre esigenze. Il bagno è dotato di doccia a pavimento e di un mobile con lavabo, fornendo le strutture essenziali per l'uso quotidiano.

Il secondo piano riserva una piacevole sorpresa con una spaziosa quarta camera da letto situata sotto il tetto. Questa stanza presenta abbaini sia sulla parte anteriore che posteriore, creando una grande quantità di spazio e luce naturale. L'abbaino anteriore è stato installato nel 2017 ed è isolato. Il disimpegno di questo piano include più scomparti di stoccaggio integrati nei timpani, offrendo soluzioni pratiche per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali.

La proprietà presenta diverse caratteristiche notevoli che contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort. Otto pannelli solari sono stati installati nel 2024, aiutando a ridurre i costi dell'elettricità. Gli infissi sono una combinazione di PVC e legno duro, e la proprietà ha doppi vetri su tutto il perimetro con isolamento parziale delle pareti. L'etichetta energetica è classificata C, riflettendo un ragionevole livello di efficienza energetica per una casa di questa età.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Remeha installata nel 2021 e di proprietà degli attuali proprietari. Una caldaia elettrica fornisce ulteriore capacità di acqua calda. La proprietà ha anche la connettività internet in fibra ottica, tapparelle avvolgibili e un sistema di ventilazione naturale.

Egmond-Binnen è un villaggio che combina un'atmosfera residenziale pacifica con la vicinanza alla natura e alle comodità essenziali. La posizione di Visweg offre comodo accesso alle necessità quotidiane. Un supermercato e vari negozi possono essere raggiunti in bicicletta in circa cinque minuti. Le scuole primarie e le strutture per l'infanzia si trovano anch'esse a circa cinque minuti in bicicletta. Per l'istruzione secondaria, le scuole a Heiloo e Alkmaar sono raggiungibili entro una distanza in bicicletta di 25 minuti.

Uno dei principali vantaggi di vivere a Egmond-Binnen è la vicinanza alla costa. La spiaggia di Egmond aan Zee dista circa 15 minuti in bicicletta, rendendo facile godere delle attività balneari nei fine settimana o dopo il lavoro. La Riserva Naturale delle Dune dell'Olanda Settentrionale, un'area naturale protetta con sentieri per passeggiate e ciclismo, dista solo circa cinque minuti dalla proprietà in bicicletta.

Per i trasporti pubblici, la stazione ferroviaria NS a Heiloo può essere raggiunta in circa 15 minuti in bicicletta, fornendo collegamenti con le città più grandi della regione. In auto, il centro di Alkmaar dista circa 20 minuti di guida, e le strade principali che portano ad Alkmaar, Haarlem e Amsterdam sono facilmente raggiungibili da questa posizione.

La proprietà è offerta a un prezzo di 425.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.602 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il lotto misura 148 metri quadrati, di cui il giardino sul retro rappresenta 60 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 5 metri.

Questa casa si presenta come una residenza familiare pratica e spaziosa in una posizione desiderabile. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino soleggiato, recenti miglioramenti come i pannelli solari e una caldaia aggiornata, e l'ambiente attraente vicino alla costa olandese rende questa proprietà adatta a chi cerca di stabilirsi nell'area di Egmond. La proprietà è disponibile per la visita tramite un agente di acquisto accreditato NVM.